2025年房产证新政策
2024年契税全免什么时候开始
2、在降低成本方面，苏州全市范围内不再审核购房资格，实施换购住房个税退税优惠(执行至2025年12月31日);实施购房契税补贴(执行至2024年12月31日)，对购买新建商品住房的给予50%契税补贴(最高不超过房屋契税计税依据的1%)，对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。契税新政策怎么算契税的计算等于计税...
2025年交房什么时候可以拿房产证
买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内;如没有约定,假如你签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证;假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工,则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,新建的...
2025年大学生购房补贴政策
发放方式有一次性或分期，补贴范围多为新建商品住房，部分城市含二手房。申请条件：部分城市要求本地户籍或在当地缴社保满一定年限；需在政策规定期限内购房；房屋为家庭首套且自住；申请人无不良信用记录，未享受过其他购房补贴政策。申请流程：准备材料：包括身份证明、学历证明、就业证明、购房合同及房产证...
二手房未满5年出售,第5年是怎么算的?
具体而言，购房者在购买房产时会获得契税单，这张单据上的日期是计算房产是否满足五年免征条件的关键。契税单上的日期意味着，从这个日期开始计算，房产需要满五年才能享受免税政策。需要注意的是，这里的五年是指连续的五年，而非购房后的五年。这意味着，如果房产证的日期是2020年1月1日，而契税单上的...
买二手房房龄有隐瞒可以要求赔偿吗 二手房房龄多少年不能按揭
不过，如果房屋地段好、变现能力强，部分银行可能会将房龄放宽到2030年。 依据实际情况和银行政策：具体能否按揭以及按揭的条件，要根据二手房的实际情况和银行的政策来定。为了准确了解二手房的房龄，买家可以到房产管理部门查询底档，查看房产证，观察房屋内外结构，或者咨询该小区的其他业主。
房产转让多久可以申请安居房 房产转让后多久可以申请安居房
例如，李先生在2016年购买了住房，2020年卖掉，那么李先生最早可以在2025年申请安居房。需要注意的是，这里的满5年是指从房产证领取之日算起，而不是从购房日期算起。2、非自用住房转让情况 如果您的房子是非自用住房，转让后必须满3年才能申请安居房。与自住房规定相比，这里的时限缩短了2年。需要说明...
2025年分户口的条件
这样你才能有一个明确的住址作为新户口的登记地。最后，你需要和原户主分开生活。这表示你要在新住址独立生活，而不是偶尔去住住。这是为了确保户口的真实性和管理的便捷性。满足这些条件，你就可以向当地派出所提出分户申请了。记得准备好相关证明材料，比如房产证、身份证等，以便顺利办理分户手续。
大连新房如何退税
申请退税的具体流程如下：购房者需准备好相关材料，包括身份证、房产证、购房合同、完税证明等。前往当地税务部门或指定的退税办理窗口提交申请，并填写退税申请表。税务部门将对申请材料进行审核，确认购房者是否符合退税条件。审核通过后，税务部门将按照规定程序办理退税手续，将退税款项直接打入购房者指定的...
哪一年买的房子可以退税
其次，退税的原因也是多种多样的。比如，购房合同上注明的房屋面积大于房产证上的实际面积，购房者可以凭房产证及开发商退款证明到税务部门申请退税；如果购房时适用的税率不符合税法规定，购房者也可以在发现后向税务部门申请退税；此外，如果购房者自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，...
一个房子只能提取一次公积金吗
提取金额同样不能超过购房款。部分地区可多次提取：例如鞍山市自2025年1月13日起调整政策，全款购房时每套房产可以提取两次住房公积金，每次提取额为申请日前一个月的公积金账户余额，且累计提取额不超过总房款。由于不同地区的公积金管理政策存在差异，有些地方可能对提取额度、提取时间、提取条件等有更具体...
@于庆灵:::: 契税:房款的1.5% ;7a686964616fe59b9ee7ad9431333337383232 (买家) 印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:5元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家) 权属登记费:80元;(买家) 证件费:50元;(...
蓟良缪19424844353:: 婚姻财产分割 - 婚后多少年婚前购买的房产可为共同财产?现在很多男方
@于庆灵:::: 您好,对于您的问题,律师提供一下咨询意见: 您说的婚后多少年婚前购买的房子可为共同财产是以前的法律规定,新婚姻法规定的是婚前财产为个人财产,无论多少年也不能变为共同财产.除非他们婚前做了公证,公证财产属于他们的共同财产.
蓟良缪19424844353:: 房产证上挂的户口怎么查 -
@于庆灵:::: 查看房产证62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333366303231的户口,可以去当地派出所查询.但是需要出具房地产权证、购房合同或出具中介的居间合同. 原户主不主动将户口迁走的话,是没有法将原户口强制迁移的,如果合同上...
蓟良缪19424844353:: 境外投资者按照规定可以享受暂不征收预提所得税政策但未实际享受...
@于庆灵:::: 户口问题和买房问题一样,是很多人都会遇到的问题,限购取消后,不再以是否是济南户口作为可否买房的依据,但是在济南买房落户的条件基本不变,仍需购置建筑面积90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房产证,才可在济南落户. 根...
蓟良缪19424844353:: 我国现行近4000部有效党内法规中,近十年新制定修订的占()... - 上学吧
@于庆灵:::: 《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产. 甲、丙为夫妻关系,除特殊情况外,均为夫妻共同财产. 再看甲乙,房产为不动产 《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外. 因此,房产归甲丙共同共有,而乙如果能够举证确实出钱了,则只享有债权可以主张.
蓟良缪19424844353:: 房产证上使用夫妻一方名字还是双方名字,有无区别?
@于庆灵:::: 婚后购买的房屋,房产证上使用夫妻一方名字还是双方名字,严格起来讲没有太大区别.尽管我国对房地产类不动产实行登记政策,即谁登记谁拥有,但《婚姻法》第十七条、十八条对婚前个人财产和夫妻共同财产的属性做了明确规定,因此,房屋的所有权属性,可以从购买时间及付款方式中得出结论,不会产生太大的争议. 对部分婚前首付,婚后还贷的房屋,同样适用《婚姻法》的上述规定,也是从时间及付款凭证决定权属,婚后还贷部分视为夫妻共同财产. 不过,为避免无谓争议,共同购买的房屋,在办理产权证时,要求房地产管理中心办理共同共有产权证,不啻是个稳妥之举.