物业经理最怕什么
物业最怕的部门是哪个
物业最害怕房地产行政主管部门的投诉。物业服务公司受房地产行政主管部门监管，物业行业主管部门有权对物业服务公司进行评估。对于不合格的物业服务公司，可以采取警告、处罚等措施。因此，物业最害怕房地产行政主管部门的投诉。根据我国相关法律规定，物业服务收费由县级以上人民政府价格主管部门和同级房地产行政...
物业最害怕的一个单位
住建局和小区业委会是物业最害怕的两个单位。物业公司归住建局物业和管理，若小区物业服务存在问题，居民可以向住建局投诉，因此物业也畏惧业委会的监督权。中国物业管理协会发布了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（试行），旨在提升物业管理服务水平，确保物业管理企业提供与收费相符的服务，引导业主...
物业最怕业主怎么闹?
物业最怕业主怎么闹一：物业怕拒交物业费。物业在管理小区的时候，最怕遇到拒不交物业费的业主，要知道业主不交物业费的话，那么就会影响到物业管理公司的正常运作，对于物业管理公司的各项工作都会受到影响；2、物业最怕业主怎么闹二：物业怕业主举报。物业是小区的管理者，物业管理小区的过程中，最怕的...
物业最怕什么样的业主
现在城镇居民小区都是选择物业来管理的，若一个居住小区没有管理人员的话，那会整个小区居民带来极大的不便，会出现垃圾满地、车乱停放等等问题，而物业的工资、福利都是由业主共同承担的，作为服务机构的物业最怕什么样的业主呢？下面就随小编一起来看看吧。一、物业最怕什么样的业主 物业最怕三种类型的...
物业最怕的三个投诉部门
物业最怕的三个投诉部门是房管局、税务局、消防局。1、向政府主管部门房管局物业科投诉物业公司服务不合格，如果经物业公司确有违规行为，主管部门可对物业公司进行处罚。2、向税务局投诉，可凭物业费、停车费的收据，拨打税务局投诉电话12366举报物业公司偷税漏税。3、向消防局投诉，楼道乱放电动车、鞋架...
物业最害怕三个投诉
一、揭露物业管理中的乱收费行为 物业管理公司最担心的投诉之一是业主揭露其乱收费的行为。一旦业主举报此类问题，相关部门如市、区物价部门将会介入调查，对物业管理公司造成不必要的麻烦和潜在的经济损失。因此，物业管理公司往往避免涉及任何可能被视为乱收费的行为。二、对断水断电行为的投诉 物业管理公司...
物业最怕业主查他什么
1、举报乱收费。物业收费必须要遵守相关行政府指导价的物业服务收费标准，业主对超过费用的可以直接拒绝缴纳物业霸王条款，比如说前期物业未同意和业主一起协商签约合同，还是自己单独私下订立合同。如果业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便。...
物业最怕什么样的业主 物业怎样处理好与业主之间的
物业最怕经常举报和投诉的业主。物业公司本是全体业主聘请的“管家”，帮助业主管理小区、维护小区的服务机构，但是在现实生活中，物业和业主的关系并不是很好，事实上，业主关系和物业公司关系恶化的原因是多种因素叠加的必然结果。要处理好物业公司和业主的关系，就要知道这种关系产生的原因及本质。下面为...
> 物业最怕的是什么?是业主联合起来,业委会形同虚设,所以星园的_百度知...
房管局。一般来说物业管理公司的上级主管部门是当地的房管局，所以物业最怕业主向房管局投诉。假如业主需要投诉的话，那么买房人就要查看物业公司是哪一个公司，还要查看物业管理公司是否有进驻到小区进行实际管理工作，假如有物业管理公司的话，那么就应该是找物业公司负责，假如物业管理公司没有进驻小区的话...
物业最怕什么
物业最怕出现服务质量问题以及业主的投诉。以下是对该问题的详细解释：1. 服务质量问题 物业管理的核心是为业主提供优质的服务，包括设施维护、安全管理、环境保洁等方面。如果物业服务不到位，出现了明显的质量问题，如房屋维修不及时、安全隐患未排除等，这将直接影响业主的居住体验和生活安全。这是物业最...
@项方俭:::: 物业管理行业涉及的面相当广泛,物业管理人需掌握必备的综合知识和牢固的专业知识.而作为物业管理区域内的经理1.必须熟悉物业管理行业相关的政策法规.如果不懂就会变得被动.2.物业管理服务礼仪知识.衡量和评价一家物业公司的物...
益怎伏15762884722:: 物业管理面临的难点 -
@项方俭:::: 物业管理中最难的地方就应该是物业公司的很多做法得不到业主得理解,导致物业公司放弃提升服务质量,引起客户不满.物业公司许多做法是从长远和专业的角度去考虑的,由于业主不懂就认为物业公司在瞎折腾.比如,物业公司定期做设备保养要花很多钱,而花这么多钱业主是看不到的,或者没有明显感受到花了这笔钱给业主带来什么,因此和物业管理公司产生矛盾.
益怎伏15762884722:: 物业经理要具备什么素质?
@项方俭:::: 一个经理,要有良好的思想作风、工作作风和生活作风,才能保证经理职责权力的充分发挥,把企业搞好. 1ر善于与副手合作.副经理、三总师是经理的助手,对经理负...
益怎伏15762884722:: 怎么样能报复物业公司 -
@项方俭:::: 最怕流氓、无赖、无耻、贱人 你可以选择一个进行转职
益怎伏15762884722:: 作为小区物业经理怎样把物业搞好,方案是什么 -
@项方俭:::: 服务行业,卖的是服务,搞好物业的本质其实是收物业费,如果你能自己什么都不干,物业费还能全收上来,那是不可能的. 物业说白了就是面子工程,所作的一切都是为了面子,物业主管、管理员西式制服一穿这就是专业,保安制服一穿这就是专业,维修工统一工作服一穿这就是专业,每一工种都有统一话术这就是专业.真正落实一人负责制12小时电话或登门回访制(接到业主投诉或报修谁接到谁负责到底,12小时内无论能否完成或已完成给予回复),这就是服务.(业主交的物业费买的是服务,不是买你的一个以月为单位'马上')
益怎伏15762884722:: 请问物业经理是一个怎样的职位?要干些什么事? -
@项方俭:::: 物业管理最重要的职责是平衡业主和公司之间的利益关系,对于物业经理人来说,要做的事情非常多,必须多深入基层和现场了解情 况,多与业主沟通,既可以了解客户需求,也可以创造一个融洽的人性化住宅氛围.对于下属,应该多给予培训...
益怎伏15762884722:: 物业经理很嚣张怎么整治 -
@项方俭:::: 如果物业经理的行为过于嚣张,您可以考虑采取以下措施:1. 收集证据:首先,确保记录下物业经理的任何不当行为或投诉的证据.这可以包括他们的口头或书面评论、他们所做的工作以及您对他们的期望.证据可以包括邮件、短信、照片或视...
益怎伏15762884722:: 我想应聘物业经理该知道些什么 -
@项方俭:::: 没做过物业这个行业的,最好不要轻易涉及管理岗位. 物业经理是一个对沟通能力和应变能力要求很高的职位.不了解项目构成,不熟悉业主,往往不能顺利开展工作
益怎伏15762884722:: 物业经理该做什么呢 -
@项方俭:::: 管理处主任岗位职责 2.1 熟悉物业行业相关法律、法规,掌握物业管理相关知识. 2.2 熟悉公司质量管理体系,提出修订相关制度的建议并落实. 2.3 负责制订单位年度经济目标、满意度指标等相关目标计划. 2.4 负责单位经营分析及满意度分...