毛坯房出租给中介5年
毛坯房租给青客公寓八年,甲方是建信住房服务有限责任公司,靠谱吗?_百度...
青客公寓还算可以的，他们就是统一收房，然后装修再租出去，他们来做管理，挣中间的一个管理费，签之前你才去，你得确认是你装修还是他们装修费用你出，还是他们出，然后中间的维修费用是谁处理？包括八年之后这个房子，它的一个功能老化是怎么处理的？还有就是租金每年的递增是不是合情合理的 ...
毛坯房出租的目标人群是哪些
3、房屋中介公司。这种公司租用毛坯房会进行简单的装修，并且会连续多年进行租赁来收回成本，所以适合长时间闲置的房主。4、城市租赁用户。如果能对于房屋进行简单的装修保证生活设施的话，还是能够成功的租赁给城市的租赁用户的。毛坯房出租注意事项？1、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件...
毛坯房出租有人租吗
毛坯房出租有人租吗1、首先若是不想以太低的价钱出租，最好能将其基本的生活设施进行配备好，比如说床、热水器、马桶、水电、天然气等等，这些基本的都有了，租出去肯定没太大问题，并且房租也不会太低。2、当然若是自身比较缺钱，建议将房屋全包给中介，让他们替你装饰，不过这样的房租肯定就比较低...
毛坯房简装如何出租
毛坯房简装如何出租1、首先若是不想以太低的价钱出租，建议最好能将一些基本的生活设施配齐，比方说床、热水器、马桶、水电、天然气等，这些基本的都有了，自然租出去的可能性也更大，并且房租也不会太低。2、当然如果没有多余的钱或是自己不想出钱，建议将房子全包给中介，让她们帮你装饰，虽说这样...
买新房千万不要找中介原因
中介有时往往会给购房者营造出一种很多人来问房的场面，让看房者他们放松心理感觉自己选购的房子是非常受欢迎的。所以这时候中介就会用到那些房托儿，假装来买走房子，然后签订了协议，让买房者有非常大的紧迫感，觉得如果再不买的话可能就来不及了;冲动情况下购房，后期恐怕会后悔。买新房找中介好还是...
我想把长沙的房子租出去,中介公司和房屋托管公司哪个好?
2、租金由托管公司支付，签约当天开始计算租金，房东不承担出租期间的空置风险，租金稳定性极强，这一点上房产中介是做不到的。3、租期的时效较长，至少一年起签，最长可达5年，期间租金还有一定比例的递增，确保了房产的回报增值。4、多返少赔的增值分红，举例说明：房东于1000元的托管价给托管公司，...
毛坯房出租当仓库风险是什么
法律分析：毛坯房出租，中介管装修，签订合同的时候要看清楚漏洞，注意欺诈行为，具体情况如下：在租赁合同中易出现的漏洞一般有：1、对标的物约定不明确，尤其是对租赁物的数量和质量约定不明确导致纠纷 2、对标的物的使用约定不明确，承租人对标的物进行超负荷、掠夺性使用，致使租期届满后租赁物已无法...
毛坯房会有人租住吗
会有人求租毛坯房。可以委托房屋中介机构办理，可能最多的是租来做库房的居多，特别是一些开网店的。
第一次买房是什么体验?
回来路上,中介给我说,房子肯定没买错,你的房子2-3年内至少增值200万。 接下来的日子,就是见证奇迹的时候。 我买的楼盘,又陆续卖了几栋,全部没有折扣。加上直接在公证处抽签,还不一定能抽中,真的是晚一个月,我就买不起,买不到了。我感谢当时的中介小哥,卖力,你了赚钱,我买到了房,也感谢自己的幸运和坚...
毛坯房出租注意事项?出租毛坯房应该注意什么?
好多业主买了毛坯房要出租出去，那么，毛坯房出租有哪些注意事项呢？下面小编整理了毛坯房租房注意事项，分享给大家。租毛坯房注意事项主要要约定装修的时候不能改变你房屋的主体结构！租期满了后，这装修的材料归属！中间会产生水费，电费，等各种费用归谁承担！要收押金！办公不能做非法生意！否则你会连累...
@厍关录:::: 很多中介不考虑,也有个别的中介可以;和简装房屋的价位比例,这个要看房屋的地理位置,很偏远的位置,最低每月600元差额;要是位置比较好,租金高的位置,相对风险很高,所以差额也要大,只要中介能接受就行;一般周期比较长3、5年那样;
支雍映13063086336:: 新买的住房让房产中介委托代理出租好吗? -
@厍关录:::: 中介代理出租有利有弊,有利就是省心,弊端就是中介一定会给你搞成群租,到时候把房子给你搞的乱七八糟.租金也会能拖就拖,一般的中介都挺无赖的.建议你通过中介招租,给他中介费,自己管理出租的房产,这样会少出问题.
支雍映13063086336:: 我把房子出租给中介公司,他们拿去另租出去.请问以后有没有隐患呢? -
@厍关录:::: 这就要看你租给什么样的中介公司了,如果租给一些小公司,可能他们会打隔断群租,租的人群也没有保障,最好是租给规范的大公司,目前房子保管的最好的是链家地产的自如友家.
支雍映13063086336:: 这样的房屋租赁合同受法律保护吗? -
@厍关录:::: 不平等仅是你的主观想法.只要是双方自愿签订的合同,在不违法的情况下都受法律保护.合同违约责任或终止的承担责任主要看怎么约定,若没有提到你要装修及装修补偿的计算,房东有理由以不知情、未经同意装修等而不支付补偿.履约情况千差万别,法律不会详尽到规定细枝末节的情形,没有规定的就看约定.
支雍映13063086336:: 我想出租毛坯房,我的房没有做任何装修.听说有一些人租毛坯房做办公室用, -
@厍关录:::: 是的,有这样的公司.有些公司为了达到一定的装修效果,会直接租用毛坯房,然后自己装修! 但装修过程中业主最好和租户协商好! 比如说某个墙不能拆,某个墙可以拆一定要和租户协商好!免得日后麻烦.
支雍映13063086336:: 我家的房子租出去,合同签的5年,但对方只租了三年就不租了,合同写的是如有违背合同就付违约金(租金的 -
@厍关录:::: 按照法院判例,结合法律规定,本律师分析如下: 1,法律规定,违约金不能超过损失的百分之三十,超过百分之三十则认定违约金过高,应予以降低; 2,你能遭受到的最大损失就是:剩余二年租赁期限找不到下家,也就是二年的租赁损失.但实际上不可能,因此法院普遍做法是支持出租人三个月左右的出租租金(这段时间足以找到下个承租人). 3,违约金按照这三个月租金损失的30%计算,当然如果房子在同等价格下一直没有租出去,那么这段时间的租金损失也仍由违约方承担. 4,你的最大获益为,剩余二年租金+二年租金百分之三十的违约金;若你是通过中介出租,也可提供合同要求违约方承担中介服务费. 5,以上内容由成都田晨希律师为您解答!祝愉快!
支雍映13063086336:: 房屋租给别人5年 合同上写着他们租房五年(至少三年)房租是一年一年的给!!现在三年快到了 我想看看在不 -
@厍关录:::: 像你说的这种情况,最好是你们双方协商解决,毕竟他在你们家房子里也是住了三年了;关系应该成立的还可以,你提前告诉他你想用房子,让他有一个接受的过程,不要说马上就走的事,如果第三年的合同快履行完了,你可以先让他住着等他找到房子以后再结算房租等各项费用,当然你也可以委婉的给他说个期限,但一定要注意说话的语气和说话的方式;我想这样才是比较好的解决方式.
支雍映13063086336:: 房东将房屋出租给中介,中介再出租给租户,如果出现意外事件如何判定责任? -
@厍关录:::: 你好,如果是房东或者租户单方面违约,中介是不承担责任的.如果合同中有规定,那按照合同规定的处理.
支雍映13063086336:: 把房子租给中介公司,好吗 -
@厍关录:::: 你省事了,风险要勇敢承担,中介会卷钱跑路的!
支雍映13063086336:: 98平方的毛坯房可以出租吗什么都没有的,怎么样出租快, -
@厍关录:::: 可以租给二房东,一般会签约5年.他来装修租出去.其实你也可以超级简单装修租出去.