接手转让店上当了
商铺转让中的骗局有哪些谢谢各位大神了!小弟新手想接手一个商铺但...
啊 这个我也经历过的 转让的时候是二房东转给我的 人家真正的房主跟本就不承认 转让费二房东还死赖着不还我 要签合同 签的是后要看他有没有房子的产权证明 拿房本和身份证一对就行了 或者去物业询问一下业主是否是转租人的名字 因为有可能是他租的别人的房子 然后要转租...
接手别人的转让店铺要注意什么?
1.确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。3.是否与前员工有经济纠纷。
接手别人的转让店铺要注意什么?
接手别人转让的店铺要注意以下情况 1.年限:所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。2.地段:是否与你做从事的商品或商业行为相适应。3.费用:店租、转让费及押金是否合理。4.接洽方:与您交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是您所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无所谓，重要...
接手转让店铺时需要注意哪方面的风险???
十、接手当日，马上换锁。害人之心不可有，防人之心不可无。餐饮的钥匙，经手的人很多。餐饮钥匙是餐饮的第一道门岗，为保险起见，换锁是第一要务。要不然，一夜之后，店内空空如也。这样的事情，在餐饮顶兑时并不少见。以上十条，接手转让店铺的商家一定要谨记了，开店找店址是第一步，千万不要让...
古玩艺术品这个冬季有点冷
记者在另一家卖字画的店门前，看到贴出转让的信息。据一位知情人介绍，这个信息贴出已经有一个多月了，一直没有找到合适的人来接手。记者在三楼转了一圈，发现有不少店面贴着转让或出租的信息。据悉，古玩城和艺术品市场诸如此类的转让信息不在少数。逛的多 买的少 在河北古玩城，记者以想租店面...
普通人接手转让店铺时,需要注意这几点,不然会上当受骗
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接手别人店面需要注意哪些流程?
一、确定转让人的身份，看他是否与房东存在租赁协议，如果经营者是房屋的所有者，要查看店铺的营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，然后再咨询转让价格及房屋的租金情况。如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场...
准备接手一个转让的烟酒店铺,有没有风险?
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包什么别的类似的责任都应该心里有数。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。3、务必事先调查...
别人转让的生意 我们接手可以赚钱么
转不赚钱需要你的经营和判断 接手别人生意的一点小建议。一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺...
今年5月接手运营一家公司的京东商城店铺,店铺现在推起来了,运营3个月...
我们里应外合把这个店铺搞死。只要一千元。精通各个平台规则。让老板搞一个死一个。
@巩超韦:::: 我们为此邀请了部分经验丰富的零售客户朋友和专业人士为他解疑释惑,希望能对他及遇到同样问题的朋友有所帮助.——编者 经营难题 我开店时间不长.最近听说附近要开一家大型超市,因为担心生意受到太大影响,我便从车站附近另找了...
管凯承19664536410:: 我想请问有个店子自己转让过来30万我自己接手经营了,然后别人和我?
@巩超韦:::: 这属于商业行为,不是诈骗行为.不过就是商业行为也应当讲究信誉,应当明确表示提高店的价格,可以说这是市场的行情.
管凯承19664536410:: 接手了别人的店铺后,被工商局查出无证经营要求罚款,该我承担吗 -
@巩超韦:::: 当然是你了. 再看看别人怎么说的.
管凯承19664536410:: 当初与朋友合伙接手一家店,是按当时店内实有财产接手,一年后一方要?
@巩超韦:::: 合伙合同里面如果没有写明退出时要付对方转让费的,法律上是不支持的,再说你们不是整体把店铺转让出去给第三人,何来的转让费,对方要是这么赖,你也可以追索对方退出导致你的损失吧,这不存在的转让费叫你来埋单,这不是扯皮吗?那就据理力争,抓住重点,没有卖出去的店铺哪里有什么转让费?既然是亲人,找家里的长辈和亲戚等评评理,如果对方既然是耍赖的,那自然有人说公道话.
管凯承19664536410:: 本人想转让商铺,有经验的来说说. -
@巩超韦:::: 你好,一 店面转让的步骤1.确定转让人的身份,看他是否有与房东的租赁协议,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况.2.若有...
管凯承19664536410:: 接手转让店铺时需要注意哪方面的风险? -
@巩超韦:::: 一定要做的是要签合同,把各个条款都列齐了,可以只付部分定金,租期结束在全额支付.可以考察以下几个方面1、分析前手要转让的原因,这个原因你有能力解决或避免吗(都是餐饮).2、转让费用的问题,转让后还能继续经营多久,性价比怎么样.3、后续的租金多少、如何交纳,有优势吗.4、手续是否齐全,如是转租原业主同意吗.
管凯承19664536410:: 接手转让店铺需要注意哪些
@巩超韦:::: 接手转让店铺需要注意以下相关问题:一、确定转手者是房东还是租赁者.如果是房东,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查.二、检查是否曾经存在违法违纪记录.亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕,有否罚款.三、是否与前员工有经济纠纷.四、确定合同的法律主体及合同类别.五、签订合同,务必请权利人到场.【法律依据】《合同法》第四十四条规定,依法成立的合同,自成立时生效.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定.
管凯承19664536410:: 怎样有效的避免 店面转租造成的转让费 -
@巩超韦:::: 接手转让的商铺,在法律纠纷的避免上主要注意这几点: 1、最近会不会拆迁; 2、转手人是不是有权转让.你要确定他的身份,因此你要看他跟房东签的租赁合同.如果房东不允许他转让,你接手了,那到时就有可能遇上纠纷. 3、除了转让合同,另外同房东重新签租赁合同. 4、看房东的房屋产权证明. 你先把2房和房东之间的合同先看下,看是不是的确是这样,如果是你是可以和房东协商来做的,也就是你这方法应该可以.如还是不行,再私人给点钱房东咯,有钱就好办事了.
管凯承19664536410:: 接手别人转让的店铺需要注意什么 -
@巩超韦:::: a.要签合同,交压金,如果前一任的也是租别人的,你也要经过租户同意方可,还有一些关于卫生许可证什么的吧.查它有没有工商登记以及外债情况,另外要去当地工商局办理过户手续! 一定要了解原店的营业执照是否随店转让?税款是否按...
管凯承19664536410:: 如何避免转让店铺风险 -
@巩超韦:::: 转让店铺具有新店铺所没有的优势,老店通过一点点积累,已经拥有了一批客源.再加上多年经营树立的信誉等,这些都是财源.与开新店相比,接手老店的风险要小得多.随着店面的转让,店铺的地势、客户、购买力都一起转让了,而接手人并没有为此多付出资金.所以转店的时候,不要只盯着一些有形资产,还要算算投入与收益,眼光应看得长远一些.法律人士总结商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用,是下家弥补给上家因转让所蒙受损失的补偿.而其实际情况是,有些地方、地段及店面无理要钱或漫天要价,有“上家非法做二房东”之嫌.