历史遗留无证房屋认定
历史遗留无证房屋认定
法律分析：由于历史遗留问题、地方政策以及传统风俗习惯等原因,在农村,有很多无证房屋的存在,也就是没有房屋产权证书。这种房屋在征地拆迁中,基本都会被认定成违法建筑 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但...
因历史遗留问题造成的无证房,能否被认定为违法建筑
（1）是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；（2）是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑。律师补充：认定违法建筑的法定程序：（1）发现违建。可以是执法机关自己发现，...
注意!农民拆迁新政策,这几种房屋没有房产证也能获得补偿
根据农民拆迁新政策的规定，没有超过审批期限的无证房屋和因为历史遗留问题导致的无证房屋是可以获得征收补偿的，无证房屋并不一定就是违法建筑，在拆迁时需要首先对房屋进行调查认定，才能判定其是否是违法建筑。 注意!农民拆迁新政策，这几种房屋没有房产证也能获得补偿有四种无证房可以获得补偿，而且补偿...
确定了!这两种无证房屋,应当给予适当补偿!
总之，无证房屋不一定就是违法建筑，违法建筑的认定一定要结合实际情况具体问题具体分析。在拆迁过程中，拆迁方不能盲目地、一概地将无证房屋认定为违法建筑进而将无证房屋直接拆除而不予任何补偿，而应当先经有关部门对拆迁范围内的无证房屋进行实地调查、认定和处理。针对政策不明确但建房确实合理的，有关...
2008年前建的无证房合法吗
比如要求房屋必须符合城市规划和土地使用要求，且建筑质量达到一定的标准。综上所述，虽然某些地区可能对历史遗留的无证房屋有一定的容忍或补救政策，但从法律层面来说，没有取得合法建设许可的房屋是不合法的。对于这类房屋，建议咨询当地政府或法律专家，了解具体的法律要求和可能的补救措施。
历史遗留无证房屋
因为历史原因而缺乏必要证件的房屋。这些房屋由于建成的早,符合建房时国家要求的程序要求,且村民在集体组织上仅有一处房屋,不应认定为违建。 无证房屋并不一定都是违章建筑, *** 应根据实际情况进行考察并作出相应决定。 参考资料:人民网-无证房屋不一定是违章建筑 违章建筑多久算历史遗留 违章建筑有哪些种类?(1)...
无证房屋也按照“违建”处理吗?
无证房屋并不是认定为违建的唯一条件，并且由于历史遗留问题导致房产证缺失的情况，不应当和违法建筑相提并论，也有可能是住改非性质的房屋，没有经过法定程序就认定违建的，是不合法的。 ?木女士在刘家村多年来一直从事早餐经营，木女士一家经营该餐馆已经十年有余，村里的老老少少大多早晨都会来木...
怎样认定历史遗留下来的房屋建筑为有法律依据
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。由该法律规定可知，无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为...
历史遗留无证房屋如何办理房产证
历史遗留无证房屋办理房产证要由土地所有权的村委会出具宅基地出售或者划拨的使用权证明，以此向国土资源局的不动产登记中心申请办理土地使用权证，而后凭此办理房屋产权证。前提是历史遗留问题，而不是违章建筑。另外根据我国的相关法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记...
国有土地无证房屋历史遗留的政策
法律分析：无房产证的房屋如果是违法建筑的，是不给予补偿的，如果是没房产证的合法建筑，当事人对补偿不满意的，可以不签订征收补偿协议，提起行政诉讼。历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。法律依据：《国...
@充学夜:::: 在房屋管理办法颁布之前没有办理产权证应该算是历史遗留问题,算是合法建筑不过你还是要尽快办理产权证,希望我的回答可以帮到你.
汪利闻19378878878:: 征收中没有登记的房屋如何认定与处理 -
@充学夜:::: 您好,房屋没有登记在册,属于无证的房屋,是需要县级,市级人民政府,和有关的房屋、土地、规划等部门进行核查、认定. 如果认定为合法建筑,被征收长期居住,只是没有证件,可以去补办,依法给予补偿. 如果是违反土地管理法,城市规划法,在征收范围确定后的扩建、改建等,属于违法建筑,不予补偿. 但是,不管是合法建筑,还是违法建筑,都应当按照法定的程序依法拆迁.给予被征收人土地使用权以合理的补偿.
汪利闻19378878878:: 武汉历史违建 -
@充学夜:::: 在90年以前的违建,是可以计算补偿的,但是补偿的标准要看各拆迁办的具体公告.而且你要拿出个证明或发票,来证实你的违建是在90年之前.(这可以和社区居委会商议一下,如果社区不愿开据此证明,那你就到市场上去操作一下吧,必须...
汪利闻19378878878:: 无房产证立房子遗嘱是否有效
@充学夜:::: 一、依据我国相关法律的规定,原则是无房产证的房屋不是合法的财产,所以订立遗嘱是无效的,但如果是农村的祖屋、历史原因无房产证的合法房屋,订立遗嘱是有效的.二、遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:1、公民的收入.2、公民的房屋、储蓄和生活用品.3、公民的林木、牲畜和家禽.4、公民的文物、图书资料.
汪利闻19378878878:: 无证房子拆迁补偿方式及补偿标准法律如何规定的呢
@充学夜:::: 无证房产拆迁补偿考虑因素有:可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房子的征收补偿方案.①严重违反城乡规划及土...
汪利闻19378878878:: 房屋拆迁时,违章建筑和无证房屋会获得补偿吗
@充学夜:::: 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理.对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不...
汪利闻19378878878:: 棚改拆迁无证房是否就没有赔偿
@充学夜:::: 1、50-80年之间建的房子可以获得补偿.有些房子非常古老.所以,在50-80年这个年代之间,不管是农村的房子还是城市里的房子 ,都是没有产权证的.但是,这种类型房子,就算后期没有补办产权证,也应该被认定为合法建筑,在拆迁时也应该予以补偿.2、2024年到2024年建的无证房能获得的补偿较少.这个时间段建的房子,只要不被认定为违建,哪怕是无证也是多少能拿到一点的补偿.但是,这样的补偿可能不会很多,至少不会有07年之前建的房子高.
汪利闻19378878878:: 国家对没有房产证的房子今后有什么动作 -
@充学夜:::: 如果属历史遗留问题,会对该房产重新确权,补发产权证;如果属违建的,会坚决拆除.
汪利闻19378878878:: 遗产继承中无证房屋的评估 -
@充学夜:::: 这是违法建筑,如果不办齐证件,只有一个结果,被土地管理局强行拆除.
汪利闻19378878878:: 土地历史遗留问题认定 -
@充学夜:::: 耒阳市人民政府 关于认定处理历史遗留问题用地的通知 耒政发〔2012〕22号 LYDR—2012—00014 为进一步规范我市土地市场秩序,深化土地市场治理整顿工作,妥善处理各类违法用地行为,促使我市土地市场持续、健康、稳定发展,根据国...