农村房屋过户最聪明的方法

宅基地怎么过户到孩子名下
农村宅基地可以按照以下方法来过户到儿子名下：1、父母可以通过房屋买卖的方法，将房屋过户到儿子名下，父母可以和儿子签订房屋买卖合同，然后去不动产登记机构提出变更登记申请，让登记机构将房屋过户到儿子名下；2、父母通过赠与的方式将房屋过户到儿子名下的，应当先去办理赠与公证，再去不动产登记机构提出...

宅基地爸爸名字怎么过户给我
宅基地爸爸名字可以通过以下方法过户给子女：1、申请宅基地的过户：需要到当地的乡镇政府或村委会申请办理宅基地的过户，领取相关的过户申请表和办理指南。2、准备过户申请材料：根据当地政策和规定，准备相应的过户申请材料。3、确认过户手续和费用：在申请过户时，需要确认过户的手续和费用，包括过户税费、公...

农村买卖房屋过户要去哪里办理
农村买卖房屋过户去不动产登记机构办理。先写一份房屋买卖协议书，然后带着集体土地使用权证、房屋所有权证、身份证到土地管理部门办理土地使用权变更登记，再到房管部门办理产权变更登记。房屋过户需要买卖双方严谨对待，无论是农村的房屋还是城市的房屋，都没有很大的差别，都需要按一定的流程办理过户才可以...

农村房屋买卖怎么过户
农村房屋买卖的过户方法如下：1、签订房屋买卖合同：卖方和买方应当签订房屋买卖合同并约定房屋交付时间、交付地点、交付方式、价格等事项，以确保房屋买卖的合法性和有效性；2、办理房屋权属证书过户：卖方和买方应当携带有效身份证件、房屋权属证书及其复印件、房屋买卖合同等相关证明文件，到当地不动产登记中心...

农村房子可以过户吗
农村房屋可以过户。农村房屋过户流程：1。农村房屋买卖过户需要当事人委托测绘图纸、委托评估、纳税、申请填写表格、提交验证书，然后登记处受理登记、权属审核，最后由当事人缴费领证。所需要的证件有土地使用权证、房屋权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方必须持身份证亲自...

农村买卖房屋如何过户
农村买卖房屋过户方法：到乡镇国土所提出过户申请并提交过户材料，国土所审查资料。实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核，办理注册登记完毕后发证。申请人应当提交材料，并对申请材料的真实性负责：包括登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。相关的不动产权属来源证明材料、登记原因...

买农村的房子怎么过户?
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农村房屋怎么过户到儿子名下
1、农村中的房子没有房产证的话，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名。2、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。二、农村房产可以买卖吗 1、农村房屋买卖合同的有效性 只有违反法律和行政法规的强制性规定的合同...

农村房子如何办理过户?办理过户的过程中,需要注意哪些问题?
农村的房屋有很多是没有产权的，因为农村房屋的土地属于集体所有，所以没有产权就没有办法进行过户，对于购买农村房屋，那么要签订买卖合同，最好一式三份，村委留一份。以我们广西为例，现在有很多的房屋并没有办理产权证书，也没有办理不动产登记，所以对于农村土地的买卖需要签署合同，同时要给村委留一...

农村房产过户给子女新规定
一、农村房产过户给子女新规定 (一)继承过户最省钱:虽然继承过户有其局限性，办理继承的手续较为复杂，但由于我国还未开始征收遗产税，所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最为省钱。 (二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，...

李翁彬17022075990:: 农村房屋买卖怎么过户? -
@舒萍虾:::: 城市商品房有房产证,在买卖、赠与、继承等可以变更过户.农村房屋,目前没有房产登记,只是对房屋所使用的宅基地,或集体建设用地进行登记确权,不能对房屋本身直接过户.农村房屋是房地一体的,没有房产证,但是有宅基地使用权证,农村房屋买卖的过户,实际是宅基地使用权人的变更登记.宅基地使用权证,记载的房屋为合法房屋,受法律保护;没有记载的房屋,并且没有其他建造手续的一律不受法律保护.在实践中,农村宅基地上的新建或者翻建房屋前,都应向乡镇人民政府申请建设许可证.取得建设许可证所建设的房屋属于合法建筑.

李翁彬17022075990:: 乡下房产证应该如何过户
@舒萍虾:::: 没有房产证的房屋赠与协议的公证是无效的,房屋赠与协议公证的最根本问题就是房屋的所有权问题,没有房产证,就不能明确这点,更不用说做房屋赠与协议公证.房产...

李翁彬17022075990:: 农村房产证该如何过户手续
@舒萍虾:::: 市房产交易中心工作人员答复:房产证是否需要过户问题可以根据当事人的意愿自主决定,但是既然房产证户主已经去世,若该房屋日后涉及出租、买卖、拆迁等问题,最好办理过户手续.按正常程序,当夫妻中房产所有者一方去世后,该房屋如果需要办理过户手续,继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证,公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人,继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续.

李翁彬17022075990:: 农村房屋拆迁安置房如何过户
@舒萍虾:::: 被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后,可以向不动产登记机构申请房屋过户登记,申请前一般要缴纳契税.过户需要开发商名下的房产证原件、开发商的法人委托书、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明、被安置人身份证复印件、拆迁安置协议、房屋移转过户申请书等材料.【相关延伸】问:拆迁安置房买卖合同有效吗?答:拆迁安置房买卖合同不具备法定的无效事由有效.法定的无效事由如下:1、合同的一方当事人是无民事行为能力人;2、合同是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的;3、合同是违反法律、行政法规的强制性规定的.

李翁彬17022075990:: 农村房屋买卖过户流程是什么,费用是多少 -
@舒萍虾:::: 一、农村房产证过户流程: 办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证.如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户. 当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申...

李翁彬17022075990:: 农村房屋过户手续怎样办理,需要多少手续费 – -
@舒萍虾:::: 一、农村房屋相关的费用: 因为农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体一起分配下来的.因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户那样缴纳各种土地税费.所以,农村房屋过户的费用也是比较低的,只需工本费即可.具体的费...

李翁彬17022075990:: 农村房产如何过户给子女 -
@舒萍虾:::: 一、办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理.根据我国法律的规定,办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所. 二、农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证. 三、农村房屋过户,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料. 申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料.

李翁彬17022075990:: 农村住房用哪种方式过户费用最低
@舒萍虾:::: 我认为我认为 过户到你名下有两种途径:第一,交易 第二,赠与我建议你走交易,如果你名下没其他房产,而你父亲这套房子小于90个坪的话,你还可以享受一个点的契税优惠.然后过户交易手续如下,1、持房产证到当地房管局查档验证....

李翁彬17022075990:: 天津房产应该怎么过户给子女
@舒萍虾:::: 一、 办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理.根据我国法律的规定,办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所.二、农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证.三、 农村房屋过户,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书(二)申请人的身份证明(三)房屋所有权证书(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明(五)证明房屋所有权发生转移的材料(六)其他必要材料.申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料.

李翁彬17022075990:: 农村民房如何办理过户! -
@舒萍虾:::: 先用你爷爷奶奶的身份证或村委会证明,去土管所办理土地证的过户手续,然后到县房产局办理房产证的过户手续.