临淄二手房源最新出售
临淄二手房交换缴啥税
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业...
@罗支秆:::: 148平米的二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 按照3%缴纳; 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业...
俟贷哪15255891199:: 二手房买卖,银行有按揭,办理过户银行按揭如何办理? -
@罗支秆:::: 买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下: 1、 第1日 递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅. 工作人员会就材料做出初步评估,给出大致...
俟贷哪15255891199:: 安徽二手房买卖纠纷诉讼时间规定
@罗支秆:::: 安徽二手房买卖纠纷诉讼时间规定这一问题,解答如下:《民法总则》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年.法律另有规定的,依照其规定.诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算.法律另有规定的,依照其规定.但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长.
俟贷哪15255891199:: 二手房买卖注意事项
@罗支秆:::: 有两种情况: 第一种,房主自己还款解押,然后你们一起去房产局过户,这种对你来说比较的安全,没有风险性. 第二种:你帮房主还款解押,作为你的首付款帮他还,这就对你有一定的风险,在办理过程中全程你都陪同,确认时间,因为银行不同,所需的时间也不一样,有的当天就能过户,有的要过好几天才能拿他项权证的本本然后在去房产局盖章,这样的交易最好有中介第三方在比较稳当.但这种方法的优点就是你可以用这项在签合同时提出自己的要求,例如让点房价、拿房时间等. 步骤:签购房合同——约定时间到银行解押——约定时间拿他项权证——到房产局盖章注销贷款——到房产局过户房产证——你在办理购房贷款.
俟贷哪15255891199:: 交易二手房要注意哪方面的误区呢?
@罗支秆:::: 签订二手房应该注意一下几点:注意事项如下:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证).2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况).3、交易房屋是否在租.(须注意:买卖不破租赁).4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等).5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内).6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户).7、单位房屋是否侵权 (福利分房等).8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) .9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等).10、合同约定是否明确.(违约赔偿责任) 如能注意到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的.
俟贷哪15255891199:: 二手房买卖卖方如何控制风险 -
@罗支秆:::: 1:签订购房合同,约定打协议时间还有房款到账时间.明确违约责任.2:到房管局打完买卖协议之后基本上稳妥了.3:房款按照实际成交价格约定,以免产生纠纷.4:过户前查验煤气、水、垫、...
俟贷哪15255891199:: 二手房买卖纠纷咨询律师收费最新标准
@罗支秆:::: (一)不涉及财产关系的:2000元- 30000元/件.上下浮动幅度:20%但收费额不足2000元的按2000元收取.(二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段...
俟贷哪15255891199:: 二手房交易哪些情况可追究中介责任 -
@罗支秆:::: 情况一:虚构社保、规避限购令. 在交易的时候,存在少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明.中介机构的这种行为违反了法律规定,也由于整个交易建立在违法与欺诈的基础上,买卖双方所签订的合同可能被法院确认为无效....
俟贷哪15255891199:: 二手房买卖需要缴纳哪些税费 -
@罗支秆:::: 二手房屋买卖交易税费明细 一、 买房人应缴纳税费: (一) 已购公有住房(成本价购房) 1、 契税:房款的1.5% 2、 土地出让金:按成本价的1%*建筑面积 3、 印花税:房款的0.05% 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:...