山东济南精装房能戳洞施工方私下砸墙皮，这种情况房屋是如何通过验收的？
2024-09-20来自：本站整理
开发商在装修和验收的过程肯定是有问题的，开发商应该对业主给予赔偿。根据业主爆料，自己刚刚收到房子，买的时候说是精装房，自己进去房子之后，发现房子质量非常差，墙面的石灰用手一扣就是一个洞，装修非常糟糕，根本住不了人。业主将这件事情反馈给开发商之后，对方并未给出回应。但第二天，在未经业主同意的情况之下，开发商直接派人打开门，将装修全部砸碎，表示要重新弄过。但业主表示不满，因为开发商根本没有和他商量，直接就派人砸碎墙面，业主来的时候，屋子里面已经是面目全非了。
业主现在不得不等着开发商重新装修好，但要等多久还不知道。有专业人士指出，业主发现装修有问题，当时就应该拍摄下来，留下证据，要求开发商赔偿，现在已经晚了。事实上，业主验房的时候，最好请专业的团队前来，避免开发商在一些隐蔽的地方做手脚，专业团队也能为你提供专业的建议。
我们平常买房的话，也应该小心，这种精装房往往有很多猫腻，其实最好是买毛坯房，自己装修，是最便宜的。
参考资料：
山东济南，张先生在一小区贷款购买了164万的精装房，收房后发现房间墙壁一戳一个洞，钥匙可以直接立在墙上，还掉沙子，联系开发商和施工方后，第二天发现墙皮在未告知自己的情况下全部被砸掉。施工方承诺修补，但张先生希望得到赔偿。目前，双方还在协商沟通中。
“我都没看过房子，也不知道房屋质量，为什么要先交钱呢?”张先生对地产商的做法提出了质疑。2月4日，为了尽快收房，张先生缴纳了物业费。经过协商，2月5日，地产商一位经理请示领导后，同意让业主验房。值得一提的是，据他介绍，地产商并没有安排专业的验房人员陪同验收。
这种情况下验收那么肯定是有猫腻的，肯定是开发商暗中和一些人员勾结，以达到盖完房就想马上交房的目的，因为这样可以减轻开发商很多的时间和金钱，而有的业主他是不懂的，等到他验收房子的时候草草验收，然后就入住自己购买的房子，最后在装修的时候才发现自己的房子虽然是精装修 但是验收真的是一点也不合格，可能还达到了危房的标准，这个时候是不可取的
我觉得这样的房子存在严重的问题，验收可能是花钱买的，对于这样的情况，业主或者房东可以投诉到住建部门和315.
表面可能蒙混过关了，实际上里面房子建筑的根本就不合格，这样的情况在全国可能大有所在，所以说工地上的建筑师们一定要严格看管自己的手下干活。
这种房子显然是不合格的，并且非常的危险，通过验收显然是错误的。所以肯定是开发商和装修工人的问题，应该得到应有的惩罚。
纪莺齿：：2。 如果在装修过程中，你需要打开门窗洞或拆除墙壁，你必须知道哪个墙是承重墙，那些不是，承重墙必须无法移动，如果它 移动，它会给房子安全带来巨大的隐患。3。 防止房屋中的一些重要物品在施工期间受损。 当精装房的二楼正在翻新时，房屋的所有内容必须撤离或完全封闭。 它不会影响建筑工人的工作效率...
纪莺齿：：精装修的房子包括：墙面与地面等方面的基本工程，水电、网线、电话线等隐蔽工程，墙砖、地砖、装饰面板等装饰工程，还有橱柜、灯具、卫浴等装饰用品以及家具等等，业主只需要拿钥匙直接入住就行。可实际生活中“不论是大开发商，还是小开发商，精装修房屋存在精装房漏成水帘洞?问题房被强制收房?等各种各样...
纪莺齿：：无论以什么方式去买到房，都说明了中国人对房子的至念。因此，每一位买房的人都希望自己买到的房子是安全的，质量是有保障的，谁都不愿意看到自己的新房子就出现任何问题。但是，近日，在四川一个交房现场，业主发现精装房的墙体一戳一个坑，最终没能完成交房程序，业主已经向当地有关部门反映了这个问题...
纪莺齿：：精装房地板验收的一些小知识，希望可以帮助到大家！第一、表观色差需注意！验收首先要看地板的颜色是否一致。如果色差太大，直接影响美观，可以要求调换;如果颜色过于一致没有色差，就看地板表面的花纹是否一样;如果花纹也相差无几，则可能是艺术地板，而非所谓的名贵木种材质地板。现在有的实木复合地板材料...
纪莺齿：：施工方法：第一、处理好要做防水位置基面（底材）。把基面处理成坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡等以及其它碎屑物质；基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，伸缩缝建议粘贴塑胶条，节点须加一层无纺布，墙体转角处应抹成圆弧形；确保基面充分湿润，但无明水；第二 、注意防水要...
纪莺齿：：【要装修，找沪佳】（如果您有任何装修方面的问题，都可以咨询沪佳装饰。公司坚持信誉至上，质量第一的工作方针，严格按照ISO9001国际质量体系管理运作，并逐步形成了沪佳特色的设计理念和施工管理体系。公司将继续坚持以诚信待人的态度，超前的设计理念和不断创新的精神，为客户打造高于行业标准的样板房，...
纪莺齿：：5.检查电源箱、多媒体箱、电气工程 查看电源箱和多媒体箱是否安装牢固、是否线路连接正确，在这项精装房验房流程中有发现任何不对劲的地方，都可以直接和施工方提出。然后，再检查房屋的照明线路工程、灯具安装工程和开关插座工程是否合格。6.检查预留孔洞 查看房屋预留孔洞的分布是否合理，会不会与雨水管和...
纪莺齿：：比直接放家具更有效果，就是改变局部墙面的颜色，原来的壁纸需要撕掉或者原来如果是乳胶漆直接刷漆就可以，这样不仅有效果，费用能更低。3、在局部改动的基础上，更换局部门的样式。比如将卧室的门替换成自己喜欢的。精装房再装修注意事项1、再装修的时候，如果想要改变线路的铺设那么在施工时就需要注意，...
纪莺齿：：1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱、强电：...
纪莺齿：：吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。6、...