买一套40万170平方左右的二手房所有费用？

如果买一套价值40万的二手房需要缴纳多少税收

第一：要看你是做贷款还是一把付清直接过户的
一把付清的话需要缴纳的税费：1：房管局评估税（评估值)0.5%×比如42=2100元
契税
（评估值）1%（90㎡以上%1.5，144㎡以上3）%
个人所得税（评估值）1.08%（政策还没出台前）
土地收益金（评估值）2%（商品房没有这个税）
交易服务费：㎡/6元
工本费：15元
做按揭的话在以上费用下增加银行税费：贷款评估费：（银行评估值）0.5%
垫资费：（贷款额）1%
抵押评估费：（银行评估值）0.5%
资料费：200元
公证费：300
核档费：30
本人房地产行业高级经纪人，希望我的回答能帮到您！

二手房过户费用是多少?
1、交易手续服务费住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。普通二手房住宅类登记费为80元/套，买方承担。
2、房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，土地收益金(代收)按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
3、契税税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方 米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。 买方承担。
4、印花税税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
5、所购房屋不满五年上市交易时收取，个人所得税有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

答：如果在房地产交易中心购买只缴纳契税就可以了，不需要缴纳交易费用。如果你是通过中介机构购买的房子，中介是有百分之一到百分之二的交易费用的，具体多少交易费用，你要与中介机构协商确定。

哪里的房子这么便宜啊，才2300左右一方。费用一般就看有没有满两年了，主要费用就是中介费和契税，你这个总价也没多少，就算没满两年，所有额外费用，3w左右吧

卖房,要交
营业税:房价的5.45%
个人所得税:房价的2%
土地增值税:房价的0.05%
买房,要交
契税:房价的3%

契税：房价的3%

合同税：房价的3%

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