门市房过户费用
房屋过户的主要方式有三种，每一种的过户费计算方法也不一样。
门市房是属于商铺，税费有如下几种：
1、评估费：0.3%--0.4%
2、印花税：合同价*0.5%
3、差额的营业税：（卖出价-买进价）*5.65%。
4、土地增值税：30%---60%，按照增值率来算，增值率在原买进价50%以内的乘30%；50%-100%的乘以40%；100%--200%的乘以50%；200%以上的乘以60%。
5、个人所得税：（卖出价-买进价-买进交的契税-卖出交的营业税-印花税-评估费-卖出交的土地增值税-利息-装修）*20% 。
门市房过户：需要双方共同到房产登记机关办理过户手续。卖方带身份证、产权证、契证、土地证；买方带身份证，户口本，结婚证，《房屋买卖合同》。
扩展资料：
商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。
按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费。
按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费。
按税费性质可分为交易税和交易费等。
参考资料：百度百科-商铺买卖税费
门面房房产过户费用如下：
1、登记费:
非住房，550元/套。
2、转让手续费:
非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税:
按成交价格的3%缴纳。
4、营业税:
商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税:
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金:
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税:
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费:
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
扩展资料
过户费用见上文过户方式是:
继承过户
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。
参考资料:百度百科:过户费
在房产类型中,二手门面属于商业地产,买入较简单,门面过户税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。
如果是买二手门面的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。
二手门市房63.46平米，02年前房东15万买的，现在房管局评估28万，如果税费全部由你来承担，那么你需要缴纳的门市房过户费用是全款的8%。
费用:
1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、契税。商铺的契税为成交价的3%。
4、商业房产过户税费个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%以上。
扩展资料：
门面房产过户费用:
门市房的买房人应缴纳税费：契税是房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％。
交易费是3元／平方米，测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
关于卖房人应缴纳税费：交易费3元／平方米，营业税：差价乘以5．5％（房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除），土地税：房款的1％。
办理时需要双方共同到房产登记机关办理过户手续：卖方带身份证、产权证、契证、土地证。
买方带身份证，户口本，结婚证，《房屋买卖合同》，带齐相关的证件，对于我们办理过户是非常重要。
参考资料：百度百科-房地产企业所得税
购房需要支付3000的税。
卖方需要支付费用分两种情况：
1、一套房的：10000元的税；
2、一套以上的：36000的税。
需缴纳税如下：
1、门市房的买房人应缴纳税费：
契税是房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。
交易费是3元／平方米，测绘费按各区具体规定。
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、关于卖房人应缴纳税费：
交易费3元／平方米。
营业税：差价乘以5.5％（房产证未满5年的）。
个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除）。
土地税：房款的1％。
扩展资料：
门市房过户怎么办理
1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定门市房交易价格。到门市房登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及门市房权证.缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易门市房的性质而定。例如：面积、门市房坐落等。
2、办理产权转移过户手续。买卖双方在门市房登记发证大厅办理完门市房权转移登记后，买方10个工作日后凭领取门市房权证通知单再次到门市房登记发证大厅领证。
3、对贷款的买受人来说在与卖方签订完门市房买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的门市房进行评估，以确定买方的贷款额度。
然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放。卖方交付门市房并结清物业费后，双方的门市房买卖交易全部履行完毕。
参考资料：百度百科--过户费
门市房过户费用：
门市房的买房人应缴纳税费：契税是房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费是3元／平方米，测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
关于卖房人应缴纳税费：交易费3元／平方米，营业税：差价乘以5．5％（房产证未满5年的），个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除），土地税：房款的1％。
耿婷胜：：一.商业用房过户费用 1、契税：商铺的契税为成交价的3%。2、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、查档费：收费标准为10元\/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。4、商业房产过户税费 个税：个人所得税的征收标准为成交价的1%，不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的...
耿婷胜：：商铺过户的税费计算如下：1、房地产交易手续费：3元\/平方米。2、房屋登记费：550元\/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元\/本。4、印花税：房屋产价的005%。5、契税：交易价(或评估价)×3%。卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费...
耿婷胜：：2、非住房房屋登记收费标准为每件550元；房地产交易手续费：征收标准：1、新建商品房按照3元\/平方米收取，由转让方承担；2、经济适用房减半收取，由买方承担；3、其他情况按6元\/平方米收取，由交易双方各承担50%。综上所述：门面房买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购买门面房后，由买卖双方...
耿婷胜：：商铺性质，无论面积大小、无论房产证年限多少，均按照固定税率16.65%征收，40万约6.66万税费。
耿婷胜：：(二)商铺是公司物业，税费如下：1、卖方税：(1)营业税：(评估价-原价)*5.5%。(2)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。2、买方税：契税：评估价*3%。二、门面房过户费怎么算门市过户费：1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
耿婷胜：：门市过户费：1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。3、产权证印花税:金额为每本5元。4、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元\/平方米,买方承担50%收费。5、土地出让金成本价...
耿婷胜：：商铺就是属于房产，房产过户费用根据房子大小不同以及使用年限等所收取的费用也不一样，具体收费如下：1、房屋评估费按评估后总价的5‰收；公证费最高300元。2、第一次过户要交纳175%的契税；6元\/平方米的手续费；3、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；经济适用住房上市...
耿婷胜：：门市房过户费用：门市房的买房人应缴纳税费：契税是房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费是3元／平方米，测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。关于卖房人应缴纳税费：交易费3元／平方米，...
耿婷胜：：一、正面回答 门市过户税费：1、成交价3%的契税；2、手续费：5元\/_的交易费，550元\/套的登记费；3、成交总价万分之五的印花税；4、差价30%-60%的土地税；5、差额的555%营业税以及附加；6、差价20%的个人所得税。二、分析详情 门市房一般是用来做商铺的，是一种用来交易的房子。现在大部分的...
耿婷胜：：法律分析：门市继承过户费包括以下八个方面，计算方式具体如下：1、二手房交易手续服务费。住宅6元\/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取3元\/平方米）；非住宅10元\/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费。普通二手房住宅类为80元\/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金。房改房、...