房东直接出租短租房违法吗？
2024-09-20来自：本站整理
短租房作为一种常见的临时住宿选择，许多人对其合法性有所疑问。从法律层面来看，房东直接出租短租房并不违法，只要租赁活动符合相关法律和具备资格。短租实质上属于房屋租赁范畴，理论上需要在房管部门进行备案，并遵循旅馆业的相关审批要求，如公安、工商、消防等。然而，现实中，许多日租房往往未获得正式许可，存在违法经营和安全隐患，对租户并不公平。
至于为何有些短租按人头收取房租，主要是出于房东的盈利考虑。当租户为了节省成本，选择与朋友合租单间时，房东可能会提出按人头收费，以此增加收入。这种做法虽然常见，但并不合理，租户有权在遇到此类情况时寻找其他租赁选项。
短租的租赁时间灵活，可长可短，通常长租为半年、一年以上的合同，而短租则指租期在半年以下，包括一个月或更短的时间。房东对于租期的决定往往取决于个人意愿或租赁合同的约定。以上信息来源于网络，版权归属原作者。
[竺旺吕19617318029] - 我只出租底楼,而租客不允许房东进二楼,合法吗?
苗索娥：：房东无权在租客不在的情况下进入房子。租赁双方在签订租房协议后，租客已经享有房子的使用权，在租客享有使用权的期间，任何人在没有经过租客允许的情况下私自进入出租房，都属于违法行为。法律依据：《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
[竺旺吕19617318029] - 房东可以随意进出租房子吗?
苗索娥：：一般来说租了房，房子在合约时间内使用权就归租客了，房东这个时候是不能随意出入租房的。但杭州的李先生就遇到了一个奇葩的房东，总想进出他的房间。李先生租了一套带独立厨卫的房子，当时发现门锁不是特别好使，刚好自己手头有一把闲置的锁就自己给换了。想着等搬走的时候，再给房东把原来的锁换上...
[竺旺吕19617318029] - 客户在房东家出了事,房东要负责吗?
苗索娥：：2、近几年可以看到，房东在出租房屋时对意外事故需要承担的责任和义务越来越多。一些房东因为将具有安全隐患的房屋出租，造成房客煤气中毒、触电等人身伤害事故，被判承担赔偿责任，严重的甚至受到处罚或刑罚。一些房东因为租客在出租房内卖淫或从事违法犯罪行为，也受到了行政处罚，甚至承担了刑事责任。对此类...
[竺旺吕19617318029] - 房东改成的隔断然后非法出租,去哪里举报房东
苗索娥：：别听楼上瞎说，只要是隔断房就是违法的，可以拨打12345政府服务热线举报，或者拨打当地房屋管理局电话举报，房屋管理局一般48小时内就会上门把隔断房拆除。
[竺旺吕19617318029] - 短租房可以租半个月吗
苗索娥：：一般可以在广告信息上看到一些日租房等，此类房大多是支持租1天至半个月的。租期是需要租客与房东进行协商的，只要和房东达成共同意愿，就是可以的，但是现在的房东都想省事，怕麻烦，大多数都选择的是长租的顾客，省得去打理。如果在租赁短租房时有签订租房合同的话，需要根据房屋租赁合同中的约定来履行...
[竺旺吕19617318029] - 房东擅自进入房客的出租房,算违法吗?
苗索娥：：房东擅自进入房客的出租房算违法。所谓"私闯民宅"，指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。根据《宪法》第三十九条的规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利，与公民的...
[竺旺吕19617318029] - 租房不到期押金不退合法吗
苗索娥：：1. 租房合同不到期押金不退一般是不合法的。如果承租人未依约履行租赁期限提前解除合同退租，且因此给房东造成损失的情况下，承租人违约，不退还押金，则属于合法行为。2. 租房合同细节：- 一切以书面为准，口头承诺视为无效。在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。- 长租...
[竺旺吕19617318029] - 如果租房的房东擅自打开租户的房门,是什么行为,有权这样做吗?
苗索娥：：除非合同对此有规定，房东可以保留房屋钥匙并随时进入，否则属于侵权行为。但是，对于房东持有租房钥匙是否违法，我国尚未有明确的法律条文对此加以界定。但在租住期内，未经住户允许，房东擅自进入房间是不妥的。建议，房东、房客在租房前，应签订详细的租房协议，对房东是否保留钥匙进行协商，并在协议中有所...
[竺旺吕19617318029] - 二房东的房子能租吗
苗索娥：：对于租房者的我来说，二房东意味着不确定性。相比于业主和房产公司来说，二房东没有房主的产权，也没有公司作为背景和“庙”，承租二房东的房子完全是个人对个人的交易，诚然也有国家的法律约束，但是真正落实下来相比于另两者也更为困难。可靠 这里说的可靠不是二房东很可靠，而是为我们找房的代理很...
[竺旺吕19617318029] - 短期租房怎么租?
苗索娥：：1确认房屋安全。不能只图便宜，一定要 认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。2明 确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，...
至于为何有些短租按人头收取房租，主要是出于房东的盈利考虑。当租户为了节省成本，选择与朋友合租单间时，房东可能会提出按人头收费，以此增加收入。这种做法虽然常见，但并不合理，租户有权在遇到此类情况时寻找其他租赁选项。
短租的租赁时间灵活，可长可短，通常长租为半年、一年以上的合同，而短租则指租期在半年以下，包括一个月或更短的时间。房东对于租期的决定往往取决于个人意愿或租赁合同的约定。以上信息来源于网络，版权归属原作者。
苗索娥：：房东无权在租客不在的情况下进入房子。租赁双方在签订租房协议后，租客已经享有房子的使用权，在租客享有使用权的期间，任何人在没有经过租客允许的情况下私自进入出租房，都属于违法行为。法律依据：《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
苗索娥：：一般来说租了房，房子在合约时间内使用权就归租客了，房东这个时候是不能随意出入租房的。但杭州的李先生就遇到了一个奇葩的房东，总想进出他的房间。李先生租了一套带独立厨卫的房子，当时发现门锁不是特别好使，刚好自己手头有一把闲置的锁就自己给换了。想着等搬走的时候，再给房东把原来的锁换上...
苗索娥：：2、近几年可以看到，房东在出租房屋时对意外事故需要承担的责任和义务越来越多。一些房东因为将具有安全隐患的房屋出租，造成房客煤气中毒、触电等人身伤害事故，被判承担赔偿责任，严重的甚至受到处罚或刑罚。一些房东因为租客在出租房内卖淫或从事违法犯罪行为，也受到了行政处罚，甚至承担了刑事责任。对此类...
苗索娥：：别听楼上瞎说，只要是隔断房就是违法的，可以拨打12345政府服务热线举报，或者拨打当地房屋管理局电话举报，房屋管理局一般48小时内就会上门把隔断房拆除。
苗索娥：：一般可以在广告信息上看到一些日租房等，此类房大多是支持租1天至半个月的。租期是需要租客与房东进行协商的，只要和房东达成共同意愿，就是可以的，但是现在的房东都想省事，怕麻烦，大多数都选择的是长租的顾客，省得去打理。如果在租赁短租房时有签订租房合同的话，需要根据房屋租赁合同中的约定来履行...
苗索娥：：房东擅自进入房客的出租房算违法。所谓"私闯民宅"，指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。根据《宪法》第三十九条的规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利，与公民的...
苗索娥：：1. 租房合同不到期押金不退一般是不合法的。如果承租人未依约履行租赁期限提前解除合同退租，且因此给房东造成损失的情况下，承租人违约，不退还押金，则属于合法行为。2. 租房合同细节：- 一切以书面为准，口头承诺视为无效。在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。- 长租...
苗索娥：：除非合同对此有规定，房东可以保留房屋钥匙并随时进入，否则属于侵权行为。但是，对于房东持有租房钥匙是否违法，我国尚未有明确的法律条文对此加以界定。但在租住期内，未经住户允许，房东擅自进入房间是不妥的。建议，房东、房客在租房前，应签订详细的租房协议，对房东是否保留钥匙进行协商，并在协议中有所...
苗索娥：：对于租房者的我来说，二房东意味着不确定性。相比于业主和房产公司来说，二房东没有房主的产权，也没有公司作为背景和“庙”，承租二房东的房子完全是个人对个人的交易，诚然也有国家的法律约束，但是真正落实下来相比于另两者也更为困难。可靠 这里说的可靠不是二房东很可靠，而是为我们找房的代理很...
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