一楼下水管坏了,所有费用由谁承担
2024-09-20来自：本站整理
一楼下水管坏了，所有费用由谁承担，分以下三种情况：
1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人为因素所损坏的，在质保期之内，可以由施工单位来负责；
2、但是如果是因为装修或者使用过程当中造成的损坏，应该由破坏者自己来负责任。如果一些管道是住户专用的，质保期之内，可以由施工单位来负责；
3、对于一些公共的管道，正常情况下都是由物业公司来负责维修和管理的。
下水管坏了，解决的途径有以下四点：
1、查找分析渗漏的原因；
2、确定法律关系；
3、适用相关的法律规定；
4、明确责任。不同的渗漏原因，形成不同的法律关系，这就影响到适用法律的选择和诉讼的路径。
对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。
下水管坏了如何维修，具体如下：
1、如果下水管的下部分出现了较为严重的裂痕，是用胶水和布带不能修补好的情况，那么建议锯掉下水管下部分，重新用一个接头将下部分新的下水管与旧的部分连接；
2、如果下水管的接头部分出现了漏水情况但是不是很严重，那么要先检查漏水原因，看是否是接头松了，如果接头不够紧，可以用工具拧紧接头，然后用胶水粘连好。如果是接头处坏掉了，那么重新换一个新的接头就行；
3、如果下水管的表面出现轻微的裂痕，有水慢慢渗出，那么就要立即补救下水管，可以用胶水在外部粘贴，或者布带缠绕、水泥重新固定。
综上所述，如果下水道在保质期内漏水且非人为原因造成的，则由开发商负责。如果是由邻居的原因造成的，则由邻居承担责任。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
[元爸栏19256887273] - 一楼的下水道堵了,让楼上的所有住户出钱疏通下水道,请问合理吗?
公乳万：：1、从法律角度来分析，如果是一楼下水总管堵塞，而不是一楼住户单独的下水管堵塞，该楼上全部住户使用该管道的，都有掏钱维修的义务。但若是私人管道则别人无维修义务。2、疏通下水道堵塞的一些做法：（1）水道疏通剂：是目前市场上最优秀的产品。这个产品对头发、油腻、纸等引起的堵塞疏通特别有效。
[元爸栏19256887273] - 楼上厕所下水管漏水,维修费用应该谁出??
公乳万：：现在，楼房的卫生间下水管都是PVC的，接头的地方都是用PVC胶粘的，如果开始使用的时候就漏，那就是楼房的工程质量问题，属于楼房施工单位修理；如果是使用一段时间以后漏，在工程保修期内的（一般为售房后的2年），属于楼房施工单位或者物业修理，超出保修期后漏的，使用这条下水管的业主就要负责修理，谁...
[元爸栏19256887273] - 住户住二楼,一楼下水道堵了,向楼上住户平摊疏通费用,合理吗?
公乳万：：见过一个报道，一楼用户下水管堵住了，开始头两次一楼用户单独出钱修了，但后来又堵了，一楼用户要求那一单元所有用户分摊修理费用，包括前两次的费用，楼上用户没理他，一楼用户没有辙，把自来水停了，不让开，准备打架，扬言准备流血，最后报警，经警方调解，那单元所有用户都得分摊维修费用，从此，再...
[元爸栏19256887273] - 楼上漏水到楼下,楼上要负责吗
公乳万：：具体要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责；若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用的，那就是楼上的房主负责。例如楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户受水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担...
[元爸栏19256887273] - 一楼下水管漏水把家泡了,要求楼上所有住户平摊出钱为他修,是否合理
公乳万：：不合理，一楼的下水管好与不好你们完全管不到，也就是说跟你们完全没有直接联系，所以即使坏了跟你们也没有半毛钱关系，假如有人故意敲坏它那层的水管，要你们出钱修，你修不，只是比方，毕竟应该没人那么无聊。除非他有确凿的证据证明是因为你们楼上的所有住户的原因导致一楼的水管漏水，否则你们完全...
[元爸栏19256887273] - 一楼下水道堵了,是楼上全体住户负责么?
公乳万：：那么哪些情况下，下水道堵住了不需要我们和整个楼一起平摊修理费？其一，就是你家下水不从一楼下水管里面通过；其二，某家堵塞了，不返水，自己负责，和我们无关；其三：则是下水管因年久失修造成的堵塞，这个过错由物业来承担，没有对公用设施、设备进行维修。不论是一楼还是二楼，下水管被堵住了，...
[元爸栏19256887273] - 楼上厕所下水管漏水,维修费用应该谁出??
公乳万：：楼上厕所下水管漏水维修费用归属问题当楼上厕所下水管漏水时，维修费用的归属问题需要根据具体情况进行判断。一般情况下，维修费用的责任应由物业公司承担。根据住房租赁法和物业管理条例，物业公司有义务对公共设施进行维护和保养。楼上厕所下水管属于公共设施的一部分，因此物业公司应负责维修费用。然而，在...
[元爸栏19256887273] - 楼下的下水道堵了,要不要整个楼都一起平摊修理费?
公乳万：：如果你能找出来是由于哪一个住户排放的东西堵塞了下水道，那就更好了，由该住户负全责。如果不确定？只能遵循公平原则，大家一起来承担。那么哪些情况下，下水道堵住了不需要我们和整个楼一起平摊修理费？其一，就是你家下水不从一楼下水管里面通过；其二，某家 堵塞了，不返水，自己负责，和我们无关...
[元爸栏19256887273] - 一楼管道堵塞造成业主房内泡水,怎么办
公乳万：：理应由1楼以上的使用该下水管的住户和物业负责。如果是你自己家下水管堵塞反水，那不好意思，楼下的损失该你全赔。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
[元爸栏19256887273] - 我是一楼下面是车库,新房未入住,楼下下水管堵塞,污水反入厨房,是不是...
公乳万：：如果是设计缺陷，那么物业应该代表开发商负责维修（保修期内），如果是因为楼上的业主不注意，随意向下水道扔垃圾导致堵塞的，那费用应该是楼上所有可能的业主共同承担。至于物业负责不负责疏通，物业服务合同里面明确写负责疏通下水主管道的，那就应该是物业负责，如果没有写，那物业可以不疏通。
1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人为因素所损坏的，在质保期之内，可以由施工单位来负责；
2、但是如果是因为装修或者使用过程当中造成的损坏，应该由破坏者自己来负责任。如果一些管道是住户专用的，质保期之内，可以由施工单位来负责；
3、对于一些公共的管道，正常情况下都是由物业公司来负责维修和管理的。
下水管坏了，解决的途径有以下四点：
1、查找分析渗漏的原因；
2、确定法律关系；
3、适用相关的法律规定；
4、明确责任。不同的渗漏原因，形成不同的法律关系，这就影响到适用法律的选择和诉讼的路径。
对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。
下水管坏了如何维修，具体如下：
1、如果下水管的下部分出现了较为严重的裂痕，是用胶水和布带不能修补好的情况，那么建议锯掉下水管下部分，重新用一个接头将下部分新的下水管与旧的部分连接；
2、如果下水管的接头部分出现了漏水情况但是不是很严重，那么要先检查漏水原因，看是否是接头松了，如果接头不够紧，可以用工具拧紧接头，然后用胶水粘连好。如果是接头处坏掉了，那么重新换一个新的接头就行；
3、如果下水管的表面出现轻微的裂痕，有水慢慢渗出，那么就要立即补救下水管，可以用胶水在外部粘贴，或者布带缠绕、水泥重新固定。
综上所述，如果下水道在保质期内漏水且非人为原因造成的，则由开发商负责。如果是由邻居的原因造成的，则由邻居承担责任。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
公乳万：：1、从法律角度来分析，如果是一楼下水总管堵塞，而不是一楼住户单独的下水管堵塞，该楼上全部住户使用该管道的，都有掏钱维修的义务。但若是私人管道则别人无维修义务。2、疏通下水道堵塞的一些做法：（1）水道疏通剂：是目前市场上最优秀的产品。这个产品对头发、油腻、纸等引起的堵塞疏通特别有效。
公乳万：：现在，楼房的卫生间下水管都是PVC的，接头的地方都是用PVC胶粘的，如果开始使用的时候就漏，那就是楼房的工程质量问题，属于楼房施工单位修理；如果是使用一段时间以后漏，在工程保修期内的（一般为售房后的2年），属于楼房施工单位或者物业修理，超出保修期后漏的，使用这条下水管的业主就要负责修理，谁...
公乳万：：见过一个报道，一楼用户下水管堵住了，开始头两次一楼用户单独出钱修了，但后来又堵了，一楼用户要求那一单元所有用户分摊修理费用，包括前两次的费用，楼上用户没理他，一楼用户没有辙，把自来水停了，不让开，准备打架，扬言准备流血，最后报警，经警方调解，那单元所有用户都得分摊维修费用，从此，再...
公乳万：：具体要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责；若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用的，那就是楼上的房主负责。例如楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户受水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担...
公乳万：：不合理，一楼的下水管好与不好你们完全管不到，也就是说跟你们完全没有直接联系，所以即使坏了跟你们也没有半毛钱关系，假如有人故意敲坏它那层的水管，要你们出钱修，你修不，只是比方，毕竟应该没人那么无聊。除非他有确凿的证据证明是因为你们楼上的所有住户的原因导致一楼的水管漏水，否则你们完全...
公乳万：：那么哪些情况下，下水道堵住了不需要我们和整个楼一起平摊修理费？其一，就是你家下水不从一楼下水管里面通过；其二，某家堵塞了，不返水，自己负责，和我们无关；其三：则是下水管因年久失修造成的堵塞，这个过错由物业来承担，没有对公用设施、设备进行维修。不论是一楼还是二楼，下水管被堵住了，...
公乳万：：楼上厕所下水管漏水维修费用归属问题当楼上厕所下水管漏水时，维修费用的归属问题需要根据具体情况进行判断。一般情况下，维修费用的责任应由物业公司承担。根据住房租赁法和物业管理条例，物业公司有义务对公共设施进行维护和保养。楼上厕所下水管属于公共设施的一部分，因此物业公司应负责维修费用。然而，在...
公乳万：：如果你能找出来是由于哪一个住户排放的东西堵塞了下水道，那就更好了，由该住户负全责。如果不确定？只能遵循公平原则，大家一起来承担。那么哪些情况下，下水道堵住了不需要我们和整个楼一起平摊修理费？其一，就是你家下水不从一楼下水管里面通过；其二，某家 堵塞了，不返水，自己负责，和我们无关...
公乳万：：理应由1楼以上的使用该下水管的住户和物业负责。如果是你自己家下水管堵塞反水，那不好意思，楼下的损失该你全赔。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
公乳万：：如果是设计缺陷，那么物业应该代表开发商负责维修（保修期内），如果是因为楼上的业主不注意，随意向下水道扔垃圾导致堵塞的，那费用应该是楼上所有可能的业主共同承担。至于物业负责不负责疏通，物业服务合同里面明确写负责疏通下水主管道的，那就应该是物业负责，如果没有写，那物业可以不疏通。