房产证和土地证的办理有没有先后顺序

律师解答：有。房产证和土地证的办理有先后顺序，在开发商进行房地产开发阶段，开发商先取得国有土地所有证，才能接下来办理《建筑规划许可证》《建筑施工许可证》《建设规划许可证》等相关证件，才可以办理《预售许可证》，才能把房子卖给你。
买房子过程一般是先《商品房买卖合同》，然后交房，完善契税、印花税、公共维修基金等，才能办理《房产证》，通常情况下，房产证办理完毕后，就可以凭房产证办理土地证，土地证所载面积是所有住户，按所购面积对整块土地进行分摊后的数据，有可能在1-10之间。

[康飘温13919512583] - 只有房产证没有土地证的房子能过户吗?
广思果：：所以，没有土地证的房子面临三大风险：1、房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；2、不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；3、土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。...

[康飘温13919512583] - 没有土地使用证的房子可以办房产证吗
广思果：：没有土地使用权的房子不能办房产证。 办理房产证也就是过户办理房产，需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。 从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么...

[康飘温13919512583] - 有土地证办房产证难吗
广思果：：法律主观：可以。很多人对于房产证和土地证容易混淆，对于土地证房屋转让连同 土地使用权 转移，需提交 房屋买卖协议 、房照、原 土地使用证 。房屋连同 土地使用权继承 ，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办...

[康飘温13919512583] - 没有土地证可以办房产证吗
广思果：：法律主观：没有土地使用证 是否能办房产证要根据不同情况来判断。现在不动产产权证书包含了房产证和土地证，如果是开发商在出让土地上建造的房屋，并且取得“五证”，就可以到房屋登记机构 办理不动产 产权证。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项...

[康飘温13919512583] - 国土证和房产证的区别有哪些
广思果：：二、国土证和房产证之间的联系 1、国土证和房产证已经密不可分了，早在几年之前，可能很多人在办理房产证的时候还需要到国土局办理一下土地证，之后再办理房产证，这样子才能够真正表明你拥有了这套房子。但是现在国家已经对于这些流程进行了改革，将国土证和房产证有效合一。我们只需要跑一个部门拿到了...

[康飘温13919512583] - 购买的新房(商品房),房产证办了还需要办土地使用证吗?
广思果：：2、目前，国内大多数的城市，都不办理土地分割登记，因此，买房只有房产证，没有土地证。有的地方，开展土地分割登记业务，房产证上有公有土地权属（意思是每个房产证共同享有房产坐落的基底土地面积。）有商品房的房产证还要办理土地使用证吗 1、只有房产证没有土地使用证当然影响以后买卖。2、如果你购...

[康飘温13919512583] - 有房产证怎么办土地证
广思果：：有房产证怎么办土地证有房产证怎么办土地证房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。那有房产证怎么办土地证呢？具体办理步骤如下：1、需提交房屋买卖协议，房照，原...

[康飘温13919512583] - 房产证和土地证可以一起办理吗,150多方费用大概是多少啊,听说每个都...
广思果：：可以一起办的。地方的收费标准不一样，在我们东北是要花4万左右的

[康飘温13919512583] - 有房产证怎么办土地证
广思果：：去国土局申请补办。通常情况下有土地证才会有房产证，如果有房产证但没有土地证，那么要看房屋的具体情况。比如:房屋是很早以前的房屋，当时只办理了房产证而没有办理土地证，那么就需要向当地国土部门申请补办土地证。房产证和土地证怎么回事? 1.房产证和土地证的区别在于土地使用证，改证说明了房屋...

[康飘温13919512583] - 有房产证,需要什么办土地证,怎么办,到哪里可以办?
广思果：：首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证（总证），如果有（通常情况下有土地证才会有房产证），你可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户。如果没有，那么要看该房屋是什么个情况，比如说该房屋为原来很早以前的房屋，当时只办理了房产证而没有办理土地证的，那么你现在就可以向当地国土部门申请...