房屋租赁期间电器坏了由谁负责
2024-09-19来自：本站整理
房屋租赁期间电器坏了，一般由出租人来修，双方另有约定的除外。要根据具体情况分析：
1、如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；
2、如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。
房东损坏贵重物品，让租房人承担，怎么起诉
1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状；
2、立案审查，符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案，不符合立案条件，裁定不予受理；
3、排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人，公开审理的案件提前3日进行公告；
4、宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避法庭调查，当事人陈述案件事实。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房屋租赁期间电器坏了，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修；如果是出租人的，应该由出租人承担维修。如果双方在签订租赁合同中没有规定，可以按照当地租房违约规定处理。
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曲蚁纪：：法律分析：租房期间电器损坏属于电器老化的，由房东负责维修赔偿；属于使用不当导致损坏的，由租客维修赔偿。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务商品房屋租赁管理办法并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担...
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曲蚁纪：：根据法律规定，出租人履行租赁物的维修义务。因此，房屋租赁期间电器损坏，有约定就按约定来处理，没有约定，则出租人承担维修义务。但承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物的，致使租赁物损耗的，不承担责任。法律依据 《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用...
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2、如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。
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3、排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人，公开审理的案件提前3日进行公告；
4、宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避法庭调查，当事人陈述案件事实。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十五条
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承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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