自己在商场租三间商铺，可上班开玻璃门时一推，整个玻璃门碎了，可我们整个商场才开业一年，碎了好几家，

什么是商业物业管理

商业物业管理的含义
商业物业是指建设规划中必须用于商业性质的房地产，它是城市整体规划建筑中的一种重要功能组成部分，其直接的功用就是为消费者提供购物场所。其中，公共性商业楼宇是因商业发展而兴起的一种新的房地产类型，与一般零售商店不同，零售商店即使规模再大，仍然只有一个经营实体。而公共性商业楼宇一般会有很多独立的商家从事经营，各行各业的经营服务都有，范围远远超过零售商店，它不仅包括零售商店，而且包括银行、餐饮等各种服务性行业和各种娱乐场所。它的经营范围已远远超出原来商场的概念，是一种集商业、娱乐、餐饮等各种功能为一体的经营场所。
商业物业管理的类型‍
　1）从建筑结构上来分，商场物业有敞开式的市场和广场型；同时也有封闭式的购物中心型。 　
　2）从功能上来分，有综合性的专业购物中心；也有商住两用型的。

商业物业与住宅物业的区别有以下几点：
1、服务对象不同
住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的所有权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，核心也会不同。
2、服务的时间段不同
住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧核心也不同。

3、居住属性不同
商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。这类物业的购买者大都是以投资为目的，靠物业出租经营的收入来回收投资并赚取收益，也有一部分是为了自用。
住宅物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。这类物业的购买者大都是以满足自用为目的，也有作为置业投资，出租给消费者使用的。
参考资料来源：百度百科-商业物业
参考资料来源：百度百科-居住物业

玻璃门碎的原因有几种：

1、自曝，玻璃有自曝率的，具体要查询相关产品标准。
2、热胀冷缩，如果室内外温差过大（或者室内开空调时），玻璃有可能发生自曝。
3、外力冲击，必须要有足够大的外力冲击才能撞碎玻璃门，商场的玻璃是能够承受员工和顾客正常活动的冲击力的。建筑装修都有相关设计标准，玻璃门必须符合相关标准。
4、安装玻璃门施工时，如果玻璃边角有损伤，或者被外力冲击，虽然当时不会爆，但是日后被其他原因诱发就可能爆碎。
5、玻璃本身的质量问题，比如以次充好。

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