农村房屋拆迁前的征兆
1、周边有商业在开发
路灯架上，公交站灯箱上，广告牌上……开发商的各种宣传广告逐渐多了起来，这可能是开发商提前开始宣传，或者周边片区已经在进行商业开发，那么邻近的区域也很有可能在随后几年进行拆迁开发。
2、附近房价开始快速上涨
留意附近房地产动态，如果发现房价突然开始快速上涨，极有可能是先获得拆迁消息的人开始有意识购买房产，也可能是房地产中介得知一些风声，开始以拆迁为噱头提升房价。此时，您可以大胆猜测有拆迁可能，但不能盲目笃信，要结合其他因素综合判断。
3、不让建房，不确权发证
当地相关部门开始不批准建房了，也不给予确权发证了。
比如村支书可能会告知村民“以后建房要先打报告”之类的，这意味着当地方政府已有拆迁计划，不再批准修建房屋，因此村里会先把一道关。
如果一些地区已被纳入城中村开发改造范围，处于新城规划核心区域之内，土地性质发生改变，相关部门也就不再对该区域的土地进行确权颁证工作。
4、开始整顿老旧危房、拆违
以前没人管的违章建筑、老旧房屋、危房等，突然开始大力整顿、拆除。这是征地动迁前最常见的征兆。
已经有拆迁计划，那么拆迁方往往会选择先处理违建和老旧危房。这样可以在正式拆迁前先行拆除一批房屋，达到节省拆迁成本的目的。
这个时间跨度可能很长。在拆迁律师的实践中，有地方大力整治拆违两三年后才正式开始拆迁。
5、有陌生人来拍照、测绘
周围突然出现一些陌生人拿着图纸，对着附近的房屋指指点点（可能是领导视察），或是拿着相机四处拍照，或是扛着仪器测绘等等。
6、村支书带着陌生人在各处看
一般村里有什么动静，大家口口相传很快就知道了。所以如果发现村支书带着陌生人在村里或者周边的土地到处看，也可以留意一下是否和拆迁相关。
7、工作人员开始入户宣传
村委会或者街道办的工作人员开始进入每家每户做拆迁的宣传，或是进行摸底，调查居住人口、房屋面积等拆迁前期工作，这种情况下一般离拆迁就很近了。
你好，一般要是有拆迁的话，相关部门是会发布拆迁公告的，如果没有看见，说明暂时不会征收
奚莎邰：：今后，农村的发展必然涉及更多的土地流转问题。为了更好地利用土地，许多农村地区可能面临拆迁，拆迁前的测量工作也是必要的。毕竟每个农民的家庭情况都不一样，所建房屋的类型也不一样，需要在拆迁前进行测算和统计。测量房屋的人也很可能正在进行拆迁统计工作。三.关于安全。我们都知道农村的房子大多是自建...
奚莎邰：：法律分析：房屋拆迁如果是城市房屋现在叫国有土地上房屋征收，是有一个权属登记认证过程，但如果真的要征收，会提前30日征求公众意见，之后才能批准征收。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级...
奚莎邰：：宅基地确权，和土地征收和拆迁没有直接关系，你所说的征收拆迁之前一般也要有土地管理部门的人员去做些测量、问询和调查，这是地籍调查，是土地征收的一个必要程序。如果是确认做征收前的地籍调查，那可能就意味着宅基地和房屋要征收拆迁了。宅基地确权就是对农户对宅基地使用权的法律确认，要经过专业精确...
奚莎邰：：2、即将倒塌的危房：对于农村危房的整治主要分为两类：第一类、由于农民朋友家庭贫困，无力修建房屋、打理房屋导致家中的老房成为了危房，对于此类情况国家会给予危房改造补贴，让农民对危房加固或者重新修建新房;第二类、对于因为一户多宅或者房屋长期闲置荒芜出现的危房，将会予以拆除处理。房屋拆迁的补偿标准...
奚莎邰：：法律分析：一般情况下农村高铁两边在50米以内都是需要拆迁的，而且也是属于拆迁范围以内的，因为为了保护铁路线路的安全，同时也为了保障附近居住居民的人身安全，如果高铁两边的房子，在50米以内都是需要拆除的。 同时在拆除房子的时候，当地的政府也会给予相应的补贴，一般情况下会通过赔偿房屋或者是赔偿金额...
奚莎邰：：需要通知。根据《中华人民共和国土地管理法》官网查询得知，农村房屋拆迁前，拆迁方应该事先拟订拆迁补偿安置方案，并报批后实施。在房屋拆迁前，拆迁方应该事先将房屋拆迁计划向社会公布，并通知拆迁户。通知应当以挂号信或快递等方式送达拆迁户，并保留好相关证据，以防止日后出现纠纷。
奚莎邰：：现在无论农村征地还是城市房屋拆迁都要求在实施拆迁行为之前完成一系列的行政审批，现在叫行政许可。首先，取得项目立项。按照现在《行政许可法》的规定，所有的行政许可都必须公示，未经公示无效，涉及到老百姓重大利益的必须听证。第二，取得规划许可。目前实施规划管理的手段主要是一书两证——《项目选址意见...
奚莎邰：：阜新市位于辽宁西部，境内多低山丘陵，阜蒙县是所下辖的蒙古族自治县，这座小县城将阜新市城市中心区围绕。境内乡镇分布的十较为分散，也让“合村”成了必要的发展手段。其中就有七家子乡、国华乡、卧凤沟乡等地将会合村。
奚莎邰：：区、县级政府不能直接强拆农村房屋，如果区或者是县级政府想要拆迁农村房屋的需要有合法的拆迁证明或者是有人民法院作出的强制拆迁的判决，否则被拆迁人就有权向上级政府申请行政复议或者是向人民法院提起行政诉讼，并申请强制拆迁的国家赔偿。 一、区、县级政府能否直接强拆农村房屋?不能，根据《土地管理法...
奚莎邰：：（2）如果是在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户到你名下，以补正自己没有房屋产权，否则将不能拿到拆迁补偿款。2、《土地管理法》实施之前建造的农村房屋 《土地管理法》是在1986年审议通过，1987年正式实施的，因此，1987年前建房的行为不能被...