毛坯房验房注意事项及细节是什么
毛坯房验房细节一：房屋主体
顶棚是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；阳台是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；厨房有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；卫生间地平落差是否达标，蓄水试验；墙柱、阴阳角有无大小头，方正度，垂直度。
毛坯房验房细节二：门
门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；门把是否牢固，操作灵活；门轴是否平整牢固，转动平稳；猫眼是否完好，视野清晰；门铃是否按钮完好，加电有声；可视对讲有无，是否清晰，加电有声。
毛坯房验房细节三：窗户
窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；玻璃是否完好(安全玻璃的使用)；把手是否完好、牢固、灵活；密封是否窗缝严密、窗框严密；窗台是否完好、无裂缝、浸水；窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
毛坯房验房细节四：电路
检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好；
开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险；
检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象；检查弱电插座数目；
检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常；检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，看是否不响或响了不停。
毛坯房验房细节五：水路
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否公道，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但详细改造的方案就要听专家的意见了。
毛坯房验房细节六：暖气、燃气
按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。
中央空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。特别提示：厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。
燃气管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。
毛坯房验房细节七：防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的屋子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。假如在交付时已经做了防水，那么我们就不得分歧错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试，那么在你装修睦时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
毛坯房验房细节八：管道
这里所指的管道是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水难题。
荆邰贝：：毛坯房收房、验房，需要注意测量房间的实际面积，检查水路，检查墙面地面，检查门窗，检查电力。一、测量房间的实际面积 购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。二、检查...
荆邰贝：：1、首先要详细检查房屋质量，那么这个方面就包括门窗，阳台等这些地方看一下有没有开裂现象。2、检查墙体平整度，检查一下是否会渗水，还有就是看一下有没有裂缝。特别是查看一下墙体有没有水迹，厨房卫生顶面、外墙等这些地方，如果发现问题尽快查明原因，可以让开发商进行维修。3、还要检查一下地面有...
荆邰贝：：一、查看房屋质量 验收新房时，查看房屋质量非常重要，大家可以用尺子检查地面是否平整，一旦地面不平整，以后铺设地板的时候会遇到不少麻烦，然后测量房屋的顶部，看有没有存在高度上的偏差，如果存在，要注意偏差是否有超出正常范围。二、检查墙体状况 墙面空鼓是毛坯房经常出现的问题，大家在验收的时候，可...
荆邰贝：：4、查电路：电路是毛坯房验收的重点之一，验收时，应检查每个开关、插座是否可以使用，直接用电笔就能检测出是否有电。5、验厨卫的防水：验收厨卫是否防水，需要先将厨房、卫生间的排水口全部堵住，特别是门口及地漏处要密封好。然后放水，水位大概2cm就行，过一会观察水位是否下降。6、验管道：管道验收很...
荆邰贝：：1、墙面、吊顶的验收。注意墙体的材料。一般为红砖、轻体砖、空心砖、煤渣砖和预制板等材料。如果毛坯房的墙面有抹灰层，就要注意抹灰层有没有出现空鼓、裂缝、起皮和墙面斑驳等现象，还要注意墙体的阴阳要方正。墙面的平整度要在3到5毫米之间，用米尺测量顶到地的距离，看是否方正，尤其是门、窗的...
荆邰贝：：1、毛坯房交房验房需在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。2、检查是否符合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。3、要检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象等。4、要检查防盗门有无划痕...
荆邰贝：：毛坯房验收需要注意什么 1.检查入户正门 入户的防盗门自然也要仔细观察,不仅要看它的新旧程度、门上是否有刮划,最重要的是密封条贴合是不是灵敏,有的人家里甚至刚去的时候门板都有变形的情况。虽然很多人日后都会更换防盗门,但门的新旧和损坏程度,也能一定程度上反应出室内的状态。 2.检测自带的窗户毛坯房监测...
荆邰贝：：毛坯房验房注意事项 1、水管道的试压 在验房当中，水管道属于较为隐藏性的工作，为了可以美观及节约面积，大部分室内的水管都会藏在地下，因为它看不见，也摸不到，所以有问题出现时很难被觉察。大家不妨塞住水管的出口，用专门的水压设施把水管里的水增加压力，同时坚持一些时间，通常压力都有十五公斤...
荆邰贝：：1、房屋布局及配置 首先，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光、通风、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如阳台、空调机位、排烟、换气等。2、房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中最简单直观的就是检查墙和地面。一看墙...
荆邰贝：：购买新房子时，验收房子是一个重要的过程，尤其是毛坯房，要仔细检查清楚质量过不过关。那毛坯房验房时要注意什么？带大家一起了解下吧。1、质量 房屋的质量是购房者最关系的一个问题。购房者要观察房屋外墙、地面有无异样，如裂缝、下沉、凸出或凹陷等情况。2、设备器具 这一部分的验收尤其重要，因为...