农村宅基地退出补偿标准20212021年民法典农村宅基地新规
2024-09-19来自：本站整理
宅基地自愿退出是可以得到一笔补偿的，但是每个城市地区宅基地有偿退出的补偿标准不一样，如北京城市周边宅基地退出的补偿，会高于其它地区宅基地有偿退出补偿标准，那么农村宅基地退出补偿标准2021是什么？2021年民法典农村宅基地新规有哪些？下面就来一起关注一下吧。
农村宅基地退出补偿标准2021
土地管理法第六十二条规定：国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
在宅基地制度改革试点探索中，农民退出宅基地主要包括以下步骤：农户提交书面申请、村审核、专业机构评估价值、农户与村集体签订协议、农户获得补偿、县级主管部门变更登记。
一、福建晋江宅基地有偿退出补偿标准
如果你在晋江有宅基地要退出的话，是按照置换的方式来进行补偿，置换主要采取货币、安置房、店面、商场、股权、写字楼等来作为你退出宅基地之后的置换物质。置换补偿标准是按该宅基地所在区域的土地基准地价来进行计算，房屋补偿按照房屋重置价及二次装修结合成新率计算补偿。具体详情可以查找下发的效果文件。
二、湖北枝江宅基地有偿退出补偿标准
(1)枝江宅基地有偿退出主要按照土地征收补偿标准支付农民个人部分，一级地类补助28688元一亩，二级地类补助27710元一亩，三级地类补助26080元一亩。如果你家属于一级地类，宅基地总面积在2亩的话就能获得57376元的补偿。
(2)据相关文件了解，农民一户多宅退出多余的宅基地，有偿退出补偿应支付农民80%的补助
(3)如果你的宅基地在当地已经完成确权工作，宅基地有偿退出补偿按照当地现行土地征收补偿标准支付农民60%的补助;
(4)宅基地有偿退出补助面积按照政府实际测量面积来计算，其中包含一些附属物，200平方米以内的宅基地有偿退出按照标准进行补偿，超过200平方米的就进行减半补偿。
三、江苏省金湖县宅基地有偿退出补偿标准
根据金湖县农村宅基地有偿退出补偿标准相关文件了解到，选择全家进城落户自愿退出宅基地的阿周那好1.19万元一亩进行补偿。如果宅基地上的属于新房屋建成没多久的，砖木房屋按照460-590元一平方米补偿，砖混房屋按照580-750元一平方米补偿。具体详细可以参考政府下发的文件。
四、陕西西安宅基地有偿退出补偿标准
全家进城落户的农民有资源退出宅基地的，要经过国土资源部审核，签订效果合同，政府会一次性给予你补偿，西安施补助价格为22-25万元，其中地区补助价格为14-16万元，陕南地区为10-12万元，陕北地区为16-18万元。所以说在陕西进行宅基地有偿退出补偿是按照以上价格来进行补助，具体补助标准以当地政府为准。
五、天津蓟州区宅基地有偿退出补偿标准
按照自愿退出的合法有效的宅基地实际面积，以30万元/亩的标准，给予宅基地使用权人一次性经济补贴，对地上附着物不再另行补贴。同时，区政府可以为宅基地使用权人提供保障性住房。
2021年民法典农村宅基地新规
从宅基地制度改革试点探索的情况看，部分试点地区区分宅基地退出情况，确定能否继续申请的方式，主要包括以下情形：
一是完全退出。自愿有偿退出合法占用宅基地，且不再保留宅基地使用权申请资格的，不能再申请。该情形下，农户一般能获得完整补偿。
二是部分退出。退出合法占有的宅基地但继续保留宅基地使用权申请资格的，在约定期限内如有需要可以再申请。该情形下，农户可获得的退出补偿较少。
三是违法占用宅基地退出。对农民违法违规超占、多占的宅基地，各地一般采用无偿退出方式，退出后不能再申请。
1、对宅基地超出的面积进行征税
宅基地超出的面积要征税早在2018年已经在某些地区开展了，到后期会真正落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基地面积的规定，所以那时候很多人对宅基地周边进行扩大建房，从而造成宅基地的面积大范围超出。至于具体的征税标准，不同的地区会一定的差异，举个例子，某省的宅基地超出面积是按照200/_来计算。
2、宅基地有偿退出
国家为了有效利用、盘活农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等有关问题会进行整治。关于这些满足任一种就可以向当地政府申请宅基地，都会给与相关补偿，具体的补偿费用标准会按照当地的年均收入水平来定。大部分的地区是按8000-12000元进行补偿，补偿年限为30年，一般是一次性补偿完整。
3、不得超出两条“红线”
上述的两条“红线”是指不允许以买卖宅基地为出发点，也就是说农民利益的出发点不允许是买卖宅基地，此外不能说已退出农村宅基地，作为进城落户的一项条件，只要农民落户那就必须要退出宅基地。不过这个不是国家全面推行实施的，如果当地政府有这项的硬性措施，你可以维权。
以上就是小编整理的关于“农村宅基地退出补偿标准2021”的相关内容。
[钮珍贾15286945172] - 自愿退出农村宅基地补偿标准
史汪之：：自愿退出农村宅基地补偿标准有：1、按年补偿，按年补偿宅基地指的是农民选择自愿退出宅基地后，国家会按照当地每年的平均收入水平，给予一定的经济补偿，补偿额度随着经济水平上下浮动，补偿年限为30年。2、一次性补偿，宅基地一次性补偿，指的是农民选择自愿退出宅基地后，结合当地的经济收入水平，给予一次...
[钮珍贾15286945172] - 自愿退出农村宅基地补偿标准
史汪之：：自愿退出农村宅基地补偿标准如下：1、按年补偿。按年补偿宅基地指的是农民选择自愿退出宅基地后，国家会按照当地每年的平均收入水平，给予一定的经济补偿，补偿额度大部分地区都在8000-12000元之间，补偿额度随着经济水平上下浮动，补偿年限为30年；2、一次性补偿。宅基地一次性补偿，指的是农民选择自愿退出...
[钮珍贾15286945172] - 农村宅基地退出如何补偿
史汪之：：5、楼房(二层及以上)每平方米补偿3500元。
[钮珍贾15286945172] - 自愿退出农村土地补偿多少钱
史汪之：：1、按年补偿，农民自愿退出宅基地后，国家根据当地每年的平均收入水平给予经济补偿，补偿年限为30年；2、一次性补偿，农民自愿退出宅基地后，根据当地经济收入水平给予一次性补偿费。土地补偿的计算方式：1、土地补偿费：根据土地的用途、地段和土地市场价值等因素确定；2、安置补助费：依据被征地农民的人口...
[钮珍贾15286945172] - 农村退出宅基地补偿方案有哪几种?
史汪之：：一、补偿款 农民退出宅基地，补偿现金是最简单的方式，农户自愿退出后，国家直接给农户现金，国家对退出的农户只不做集中安置。换言之，农民退出宅基地后，一种方式是直接进城买房，成为城市居民，进城后，远离自己的耕地，因此，选这种补偿方式的农民朋友，就要做好不种地的打算。另一种方式就是拿到补偿...
[钮珍贾15286945172] - 自愿退出宅基地会有补偿吗?能补偿多少?
史汪之：：自愿退出宅基地会有补偿。根据我国《土地管理法》的相关规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。所以是有补偿的，至于补偿多少，由于各地农村实际情况有所不同，偏远地区和近郊地区的农村宅基地流转的效率不同而有很大的差异。宅基...
[钮珍贾15286945172] - 农村宅基地退出到底咋补偿?
史汪之：：退出补偿1：货币补偿。这是最常见的方式，你答应退出农村的宅基地，便按照退出的面积给你一定数额的金钱补偿，但是这个补偿可没有规定的数额，得根据什么区域来商定的，有高有低，而且差距非常大。这个方式我相信有的农民高兴，有的农民会不同意，为啥?给的钱不一样，有多有少，给钱多的肯定皆大欢喜...
[钮珍贾15286945172] - 湖北自愿退出农村宅基地补偿标准
史汪之：：全国各地的经济水平不同，因此宅基地有偿退出的补偿标准也是大不相同的。湖北枝江宅基地有偿退出补偿标准如下：一级地类补助28688元一亩，二级地类补助27710元一亩，三级地类补助26080元一亩。对于一户多宅且自愿退出多余的宅基地，可支付80%的补助;对于宅基地已在当地完成确权工作，可享有60%的补助。
[钮珍贾15286945172] - 自愿退出农村宅基地补偿标准
史汪之：：国家规定，自愿退出宅基地的农户可以得到国家发放的补偿款，补偿款金额的高低根据宅基地的详细面积和房屋评价报告、国家补贴规范以及当地的经济水平而定，因此地域不同，农户宅基地的占地面积不同，农户所获得的补贴金额也有差异。【法律分析】如果农户自愿退出宅基地，或者农户的房屋被政府征用、拆迁，那么国家...
[钮珍贾15286945172] - 自愿退出农村宅基地补偿标准
史汪之：：宅基地退出补偿新标准：依法给予基地补偿费、房屋补偿费、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿...
农村宅基地退出补偿标准2021
土地管理法第六十二条规定：国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
在宅基地制度改革试点探索中，农民退出宅基地主要包括以下步骤：农户提交书面申请、村审核、专业机构评估价值、农户与村集体签订协议、农户获得补偿、县级主管部门变更登记。
一、福建晋江宅基地有偿退出补偿标准
如果你在晋江有宅基地要退出的话，是按照置换的方式来进行补偿，置换主要采取货币、安置房、店面、商场、股权、写字楼等来作为你退出宅基地之后的置换物质。置换补偿标准是按该宅基地所在区域的土地基准地价来进行计算，房屋补偿按照房屋重置价及二次装修结合成新率计算补偿。具体详情可以查找下发的效果文件。
二、湖北枝江宅基地有偿退出补偿标准
(1)枝江宅基地有偿退出主要按照土地征收补偿标准支付农民个人部分，一级地类补助28688元一亩，二级地类补助27710元一亩，三级地类补助26080元一亩。如果你家属于一级地类，宅基地总面积在2亩的话就能获得57376元的补偿。
(2)据相关文件了解，农民一户多宅退出多余的宅基地，有偿退出补偿应支付农民80%的补助
(3)如果你的宅基地在当地已经完成确权工作，宅基地有偿退出补偿按照当地现行土地征收补偿标准支付农民60%的补助;
(4)宅基地有偿退出补助面积按照政府实际测量面积来计算，其中包含一些附属物，200平方米以内的宅基地有偿退出按照标准进行补偿，超过200平方米的就进行减半补偿。
三、江苏省金湖县宅基地有偿退出补偿标准
根据金湖县农村宅基地有偿退出补偿标准相关文件了解到，选择全家进城落户自愿退出宅基地的阿周那好1.19万元一亩进行补偿。如果宅基地上的属于新房屋建成没多久的，砖木房屋按照460-590元一平方米补偿，砖混房屋按照580-750元一平方米补偿。具体详细可以参考政府下发的文件。
四、陕西西安宅基地有偿退出补偿标准
全家进城落户的农民有资源退出宅基地的，要经过国土资源部审核，签订效果合同，政府会一次性给予你补偿，西安施补助价格为22-25万元，其中地区补助价格为14-16万元，陕南地区为10-12万元，陕北地区为16-18万元。所以说在陕西进行宅基地有偿退出补偿是按照以上价格来进行补助，具体补助标准以当地政府为准。
五、天津蓟州区宅基地有偿退出补偿标准
按照自愿退出的合法有效的宅基地实际面积，以30万元/亩的标准，给予宅基地使用权人一次性经济补贴，对地上附着物不再另行补贴。同时，区政府可以为宅基地使用权人提供保障性住房。
2021年民法典农村宅基地新规
从宅基地制度改革试点探索的情况看，部分试点地区区分宅基地退出情况，确定能否继续申请的方式，主要包括以下情形：
一是完全退出。自愿有偿退出合法占用宅基地，且不再保留宅基地使用权申请资格的，不能再申请。该情形下，农户一般能获得完整补偿。
二是部分退出。退出合法占有的宅基地但继续保留宅基地使用权申请资格的，在约定期限内如有需要可以再申请。该情形下，农户可获得的退出补偿较少。
三是违法占用宅基地退出。对农民违法违规超占、多占的宅基地，各地一般采用无偿退出方式，退出后不能再申请。
1、对宅基地超出的面积进行征税
宅基地超出的面积要征税早在2018年已经在某些地区开展了，到后期会真正落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基地面积的规定，所以那时候很多人对宅基地周边进行扩大建房，从而造成宅基地的面积大范围超出。至于具体的征税标准，不同的地区会一定的差异，举个例子，某省的宅基地超出面积是按照200/_来计算。
2、宅基地有偿退出
国家为了有效利用、盘活农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等有关问题会进行整治。关于这些满足任一种就可以向当地政府申请宅基地，都会给与相关补偿，具体的补偿费用标准会按照当地的年均收入水平来定。大部分的地区是按8000-12000元进行补偿，补偿年限为30年，一般是一次性补偿完整。
3、不得超出两条“红线”
上述的两条“红线”是指不允许以买卖宅基地为出发点，也就是说农民利益的出发点不允许是买卖宅基地，此外不能说已退出农村宅基地，作为进城落户的一项条件，只要农民落户那就必须要退出宅基地。不过这个不是国家全面推行实施的，如果当地政府有这项的硬性措施，你可以维权。
以上就是小编整理的关于“农村宅基地退出补偿标准2021”的相关内容。
史汪之：：自愿退出农村宅基地补偿标准有：1、按年补偿，按年补偿宅基地指的是农民选择自愿退出宅基地后，国家会按照当地每年的平均收入水平，给予一定的经济补偿，补偿额度随着经济水平上下浮动，补偿年限为30年。2、一次性补偿，宅基地一次性补偿，指的是农民选择自愿退出宅基地后，结合当地的经济收入水平，给予一次...
史汪之：：自愿退出农村宅基地补偿标准如下：1、按年补偿。按年补偿宅基地指的是农民选择自愿退出宅基地后，国家会按照当地每年的平均收入水平，给予一定的经济补偿，补偿额度大部分地区都在8000-12000元之间，补偿额度随着经济水平上下浮动，补偿年限为30年；2、一次性补偿。宅基地一次性补偿，指的是农民选择自愿退出...
史汪之：：5、楼房(二层及以上)每平方米补偿3500元。
史汪之：：1、按年补偿，农民自愿退出宅基地后，国家根据当地每年的平均收入水平给予经济补偿，补偿年限为30年；2、一次性补偿，农民自愿退出宅基地后，根据当地经济收入水平给予一次性补偿费。土地补偿的计算方式：1、土地补偿费：根据土地的用途、地段和土地市场价值等因素确定；2、安置补助费：依据被征地农民的人口...
史汪之：：一、补偿款 农民退出宅基地，补偿现金是最简单的方式，农户自愿退出后，国家直接给农户现金，国家对退出的农户只不做集中安置。换言之，农民退出宅基地后，一种方式是直接进城买房，成为城市居民，进城后，远离自己的耕地，因此，选这种补偿方式的农民朋友，就要做好不种地的打算。另一种方式就是拿到补偿...
史汪之：：自愿退出宅基地会有补偿。根据我国《土地管理法》的相关规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。所以是有补偿的，至于补偿多少，由于各地农村实际情况有所不同，偏远地区和近郊地区的农村宅基地流转的效率不同而有很大的差异。宅基...
史汪之：：退出补偿1：货币补偿。这是最常见的方式，你答应退出农村的宅基地，便按照退出的面积给你一定数额的金钱补偿，但是这个补偿可没有规定的数额，得根据什么区域来商定的，有高有低，而且差距非常大。这个方式我相信有的农民高兴，有的农民会不同意，为啥?给的钱不一样，有多有少，给钱多的肯定皆大欢喜...
史汪之：：全国各地的经济水平不同，因此宅基地有偿退出的补偿标准也是大不相同的。湖北枝江宅基地有偿退出补偿标准如下：一级地类补助28688元一亩，二级地类补助27710元一亩，三级地类补助26080元一亩。对于一户多宅且自愿退出多余的宅基地，可支付80%的补助;对于宅基地已在当地完成确权工作，可享有60%的补助。
史汪之：：国家规定，自愿退出宅基地的农户可以得到国家发放的补偿款，补偿款金额的高低根据宅基地的详细面积和房屋评价报告、国家补贴规范以及当地的经济水平而定，因此地域不同，农户宅基地的占地面积不同，农户所获得的补贴金额也有差异。【法律分析】如果农户自愿退出宅基地，或者农户的房屋被政府征用、拆迁，那么国家...
史汪之：：宅基地退出补偿新标准：依法给予基地补偿费、房屋补偿费、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿...