拿着房产证去办理土地证
2024-09-20来自：本站整理
拿着房产证可以去办理土地证。
去国土局申请补办。通常情况下有土地证才会有房产证，如果有房产证但没有土地证，那么要看房屋的具体情况。比如：房屋是很早以前的房屋，当时只办理了房产证而没有办理土地证，那么就需要向当地国土部门申请补办土地证。
房产证与土地证的区别：
1.房产证和土地证的区别在于土地使用证，改证说明了房屋所在土地的租用纪录，在我国，土地都是国家的，只有有了土地的使用权，才能对该区域土地进行改造设计等，比如：盖房，挖掘等。就需要购买土地的使用权，是有期限的，一般是50年或者是70年。
2.房产证和土地证主要不同就是房产证是房屋的产权证明。这是与土地证的较大区别，一个是房屋的证明，一个是土地的证明。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途，地理位置等信息数据。是房屋的身份证。
3.房产证和土地证二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的所有权，我们可以说房屋是我们的，但是，我们不能说这块地是我们的，因为土地都是国家的。有了房屋的所有权，那么我们就可以对房屋进行买卖，建设和拆除等而不受其他人干预，同时他人也无权干涉。
4.土地的使用权是和土地的所有权不等价的。只有使用的权利，但是没有所有权。打比方来说，土地使用权的话，如果我们土地想予以买卖，我们就需要书面给出土地使用权转让合同。该项会在土地使用证上明确的，包括价格等。
房产证办理流程是：
1、首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户 口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户 口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。一般来说，后在缴纳完税费之后，就可以直接在房产管理部门领取到房产证了，不过对于需要按揭贷款的买家来说，房产证办理下来的时候也是需要将其交给银行作为贷款抵押物的时候，为了以备不时之需，建议大家可以将房产证留下复印件。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
[姚曲宝18935228211] - 土地证和房产证 有房产证怎么办土地证
雍灵肾：：3、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。前面的文章为大家介绍了关于土地证和房产证的区别以及有房产证怎么办土地证方面的内容，大家通过上面文章的介绍有没有了解一些土地证与房产证相关的内容呢？通上面的文章看得出来土地证与房产...
[姚曲宝18935228211] - 有了房产证怎么办土地使用证
雍灵肾：：精简所需提交的材料，针对群众买房时间长、许多材料无从查找等情况，对新开发的小区先由开发商到市局办理土地分割登记，再由当事人拿着土地分割表、房本、身份证办理个人住宅土地证。缩短审批时限，将个人住宅土地使用证办理承诺时限由一个月压缩成即办件，对个人住宅土地登记发证授权窗口负责，在申请材料...
[姚曲宝18935228211] - 商品房的房产证已经下来了,办理土地证需要把房产证拿去吗?
雍灵肾：：房产证下来后再次去办理土地证，不只要带上房产证，还有好多都需要带上。购房合同、契税发 票、购房发 票、身份证等一系列证件和票据。多多益善，否则跑第二趟就麻烦了。
[姚曲宝18935228211] - 二手房拿房产证办土地证过户要多久
雍灵肾：：二手房办理土地证，需要你拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费，上缴老土地证，办理你名字的新土地证。最长时间15到20个工作日！
[姚曲宝18935228211] - 从别人买过来的楼房产权证已办理如何办理土地使用证
雍灵肾：：若她没有办过土地使用证，用已过户到自己名下的房产证，再到国土局申请办理土地证，交上身份证、房产证复印件几十元钱土地证工本费即可（国内人士）若境外人士恐需花较多的钱办理。若她已办过土地使用证只需过户即可（没有国内外人士区分）。一般来说房产证、土地使用证齐全才可买卖房屋。若她不肯...
[姚曲宝18935228211] - 房产证已经办下来,请问还需要办理土地证吗
雍灵肾：：1、房地产权证办好后，要办理国有土地使用证。2、以下是基本流程和所需材料：首先须由小区原开发建设单位携该小区的国有土地使用证及规划证、地形图等资料办理土地分割备案登记手续。土地分割备案登记后，再由住户或原开发单位携带以下资料到受理处现场办理所住房屋的国有土地使用证： 1、个人房屋所有权...
[姚曲宝18935228211] - 有房产证了怎么办土地证办理流程
雍灵肾：：4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《...
[姚曲宝18935228211] - 办理土地证跟房产证同时办吗
雍灵肾：：房产证和土地证一般由开发商办理，但不同时出具。房产证是证明房屋所有权的证明，土地证是证明土地使用权的证明。实践中，开发商在出售房屋时统一办理房产证和土地使用证，但个别情况需要单独办理的，具体取决于实际情况。《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和...
[姚曲宝18935228211] - 房屋没有土地证但有房产证,但现在需要土地证怎么办理
雍灵肾：：2、身份证明（包括产权人和受委托人、开发公司）3、委托书 4、土地竣工验收表、土地竣工测量图 5、购房花名册（由开发商提供）6、土地总证原件及档案复印件 7、株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图 8、土地分栋测量图、房产总证或房屋测量报告 9、房产证分户原件 10、购房合同、契税发票 ...
[姚曲宝18935228211] - 请问办土地证需要带上房产证吗?
雍灵肾：：6、缴纳契税。7、办理产权证。8.《商品房买卖协议》1、2、24页复印件一份 9.身份证;10.产权证复印件。商品房土地证办理流程：1.买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到...
去国土局申请补办。通常情况下有土地证才会有房产证，如果有房产证但没有土地证，那么要看房屋的具体情况。比如：房屋是很早以前的房屋，当时只办理了房产证而没有办理土地证，那么就需要向当地国土部门申请补办土地证。
房产证与土地证的区别：
1.房产证和土地证的区别在于土地使用证，改证说明了房屋所在土地的租用纪录，在我国，土地都是国家的，只有有了土地的使用权，才能对该区域土地进行改造设计等，比如：盖房，挖掘等。就需要购买土地的使用权，是有期限的，一般是50年或者是70年。
2.房产证和土地证主要不同就是房产证是房屋的产权证明。这是与土地证的较大区别，一个是房屋的证明，一个是土地的证明。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途，地理位置等信息数据。是房屋的身份证。
3.房产证和土地证二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的所有权，我们可以说房屋是我们的，但是，我们不能说这块地是我们的，因为土地都是国家的。有了房屋的所有权，那么我们就可以对房屋进行买卖，建设和拆除等而不受其他人干预，同时他人也无权干涉。
4.土地的使用权是和土地的所有权不等价的。只有使用的权利，但是没有所有权。打比方来说，土地使用权的话，如果我们土地想予以买卖，我们就需要书面给出土地使用权转让合同。该项会在土地使用证上明确的，包括价格等。
房产证办理流程是：
1、首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户 口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户 口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。一般来说，后在缴纳完税费之后，就可以直接在房产管理部门领取到房产证了，不过对于需要按揭贷款的买家来说，房产证办理下来的时候也是需要将其交给银行作为贷款抵押物的时候，为了以备不时之需，建议大家可以将房产证留下复印件。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
雍灵肾：：3、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。前面的文章为大家介绍了关于土地证和房产证的区别以及有房产证怎么办土地证方面的内容，大家通过上面文章的介绍有没有了解一些土地证与房产证相关的内容呢？通上面的文章看得出来土地证与房产...
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