物业法下水管道的划分
2024-09-20来自：本站整理
下水管道属于业主共有部分，当造成了其他业主损失应承担赔偿责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
席冒修：：1. 在新房交付时，若发现下水管道接口、检修口等位置存在漏水问题，物业公司应与建设单位协调，确保质量保证和维修工作的实施。2. 下水管在冬季使用过程中产生的冷凝结露问题，由使用者自行解决。3. 如果专用部位的下水管发生渗漏，责任应由相关业主承担；具体责任归属需根据渗漏位置来确定。4. 公共部位的...
席冒修：：法律主观：家里的下水道坏了一般不归物业管，用户自家马桶或水池排水管损坏，需要业主自已维修，自行支付维修费用，家里的下水道属于小区公共排水管道的，系公共设施，物业应当负责维修疏通，必要时可申请动用维修基金。法律客观：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的...
席冒修：：《物业管理实施细则》规定，公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修资金维修。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业，需要交纳专项维修资金。
席冒修：：一、物业法下水管道规定 下水管是全体业主所有，由物业进行维护，如果是人为破坏，那就应该由责任人进行赔偿或者维修。如果没有相关责任人，那就应该由物业公司申请房屋维修基金进行维修。需要注意的是，房屋维修基金的使用，需要经过全体小区三分之二以上的业主同意才行。二、物业管理违约的解决办法 1、强制...
席冒修：：在家居生活中，常常会遇到下水道堵塞的问题，很多人不会修理，便会寻求物业的帮助，那么物业通下水道要收费吗？下面就和一起来文中具体了解一下，顺便来说说物业通下水道收费标准以及物业法下水管道的划分，感兴趣的朋友一起来看看吧。一、物业通下水道要收费吗 1、物业通下水道要收费吗？通常物业疏通...
席冒修：：根据多方面的资料，物业法下水管道的划分是根据主管与分管连接的第一个阀门或焊口来确定的。如果这个阀门或焊口靠近主管，那么这个管道就被划分为主管道；如果靠近分管，那么这个管道就被划分为分管道。一般来说，小区住宅楼都会有各种下水主管道和业主家的下水管道。主管道通常是直立式走向，负责整栋楼的...
席冒修：：法律主观：物业没有定期疏通下水道的责任，具体根据物业服务合同的约定执行。对于小区的公共排水管道，一旦出现堵塞的问题，物业公司应负维修责任。公共排水管道属于公共的设施，属于物业公司管理的范围。对于业主自家的下水管道，一一般业主自行负责。
席冒修：：需要注意的是，具体的维修责任分配可能因地区、小区规章制度等因素而有所不同。因此，在发生下水管道堵塞时，最好与物业公司、业主委员会或相关部门进行沟通，明确各方的责任和义务，以便及时解决问题。以上只是一些常见情况的总结，具体的维修责任应以相关法律法规和合同约定为准。对于特定小区的下水管道维修...
席冒修：：业主管道堵塞物业责任划分：1、一般由物业承担责任；2、如果是下水管道出现质量问题导致堵塞，在质保期内的，一般由经营者或生产者负责维修；3、如果是第三人导致下主管道堵塞的，则由第三人承担责任。管道堵塞导致损失，物业公司责任如下：1、如果物业服务合同中，没有约定维修管道的条款，且是因业主自己...
席冒修：：1. 物业法规定物业负责疏通下水管道。《物业法》明确规定，公共下水管道属于公共设施，若出现堵塞情况，物业服务企业有责任进行疏通。2. 损坏责任明确。如果下水管道出现损坏，责任人需负责维修。如果没有明确责任人，物业公司应使用公共维修资金进行维修。3. 《物业法》的宗旨。《物业法》旨在规范物业管理...