怎么知道自己村里要拆迁
2024-09-19来自：本站整理
怎么知道自己村里要拆迁：
1、拆迁之前的征兆是有一些陌生人开着车队在你家周围查看，手里拿着大张图纸，指指点点，说着些什么。这是领导先视查。然后听到流言说要拆迁。
2、然后看到陌生人拿着测绘仪器量着什么。这是画范围。可同时听到流言说要拆迁。
3、然后看到陌生人用相机拍着什么，这是前期调查。可同时听到流言说要拆迁。
4、拆迁公告出来。这就是真的要拆迁了。
一、农村宅基地拆迁的补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
二、农村的宅基地和房屋拆迁的补偿
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
(一)外交的需要；
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
[施子岭19432419575] - 村里采购是要拆迁吗
党肢翟：：是的，恭喜你。在这里衷心祝贺你，你快要发财了，即将成为远近闻名的拆迁户了。一般来说，村里采购就是要拆迁的先兆表现，所以村里有钱了，要进行下一步开发，所以恭喜你，要拆迁了，你可以偷着乐了！
[施子岭19432419575] - 村里测量房子摸底,是不是快拆迁了
党肢翟：：应该是的，但有时也可能要隔几年，有时又很快，我二姐家乡就很快进行拆迁了，但我另一个亲戚家隔几年才拆迁的，一般来说，有当地派出所或者当地镇政府传出有拆迁的信息，距离拆迁就不远了
[施子岭19432419575] - 怎么判断所在地以后会不会拆迁?
党肢翟：：什么时候拆,拆什么地方,都不重要,最重要的是钱真正到了自己手里,这才算真正拆迁了。 拆不拆迁我觉得有以下几个决定性因素。 第一看区域的区位,如果区域有好的交通、资源、人口等良好基础,那么政府会想办法激活区域经济,就会编制相应的规划。在规划的指导下会进行逐步拆迁。 第二看周围是否有老百姓都需要的资源,...
[施子岭19432419575] - 村里没有通知,网上发的村里2个月后拆迁是真的吗
党肢翟：：不是。网上拆迁公告是否属实，要看发布公告的单位是否合法合规拆迁没有公告，即是违法，村里没有通知，网上发的村里2个月后拆迁不是真的。拆迁，是指拆迁人依法将建筑予以拆除，并对被拆除建筑的使用人予以移迁安置，对被拆除建筑的所有人予以经济补偿的民事法律行为。
[施子岭19432419575] - 村里收户口本和居住证是不是要拆迁?
党肢翟：：不一定，村里收户口簿对你来说是有风险的，比如村里集资之类的，要是拆迁算户口，村里会没有名单吗
[施子岭19432419575] - 村里统一办房产证,是要拆迁吗
党肢翟：：村里统一办房产证，不是要拆迁。农村宅基地一般情况下是只有使用权的，而农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的。农村房产证是产权人通过自建、合建、分家析产或交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；是县市房管部门依据法定颁发的、是国家依法保护房屋...
[施子岭19432419575] - 村里房子突然确权是要拆迁吗
党肢翟：：该房屋确权并不是要拆迁。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，是唯一能证明不动产物权归属的有效凭证，其本质意义是为了明确房屋所有权的归属。房屋确权后，若后期城市有了新规划，对该地有新政策的话，依旧会进行拆迁的。房屋在确权后，若要进行拆迁的，拆迁方...
[施子岭19432419575] - 村里登记房屋信息说是拆迁
党肢翟：：在一些城市中经常能够见到房屋普查登记这种情况，这也是政府对房屋进行规划要了解的相关事宜，房屋普查登记主要是为了了解城市的房屋现状，更好的对于房屋产权来进行管理。那么房屋普查登记是做什么？房屋普查登记是要拆迁吗？在一些城市中经常能够见到房屋普查登记这种情况，这也是政府对房屋进行规划要了解的相关...
[施子岭19432419575] - 村里房子突然确权是不是要拆迁
党肢翟：：房屋在确权后,要进行拆迁的,拆迁方会根据实际情况给予一定的补偿。房产确权官司起诉流程：1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3、法院将原告的起诉书副本送达被告；4、被告作出书面答辩；5、开庭审理；6、法院做出判决。
[施子岭19432419575] - 村里征地拆迁,这4件事不归于村委会管,你是否知道
党肢翟：：1、征地拆迁不是村委会说了算的，没有看到公告批文千万别轻易交地!有农民朋友在咨询爱土拆迁律师时问：啥是征地公告?啥是征地批文?咱啥也不知道，咱也不敢问，反正就是村委会说村里的土地要征收(收回)，让签字交地。爱土拆迁律师郑重提醒农民朋友们，无论在何种情况下，村委会都是无权以自己的名义...
1、拆迁之前的征兆是有一些陌生人开着车队在你家周围查看，手里拿着大张图纸，指指点点，说着些什么。这是领导先视查。然后听到流言说要拆迁。
2、然后看到陌生人拿着测绘仪器量着什么。这是画范围。可同时听到流言说要拆迁。
3、然后看到陌生人用相机拍着什么，这是前期调查。可同时听到流言说要拆迁。
4、拆迁公告出来。这就是真的要拆迁了。
一、农村宅基地拆迁的补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
二、农村的宅基地和房屋拆迁的补偿
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
(一)外交的需要；
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
党肢翟：：是的，恭喜你。在这里衷心祝贺你，你快要发财了，即将成为远近闻名的拆迁户了。一般来说，村里采购就是要拆迁的先兆表现，所以村里有钱了，要进行下一步开发，所以恭喜你，要拆迁了，你可以偷着乐了！
党肢翟：：应该是的，但有时也可能要隔几年，有时又很快，我二姐家乡就很快进行拆迁了，但我另一个亲戚家隔几年才拆迁的，一般来说，有当地派出所或者当地镇政府传出有拆迁的信息，距离拆迁就不远了
党肢翟：：什么时候拆,拆什么地方,都不重要,最重要的是钱真正到了自己手里,这才算真正拆迁了。 拆不拆迁我觉得有以下几个决定性因素。 第一看区域的区位,如果区域有好的交通、资源、人口等良好基础,那么政府会想办法激活区域经济,就会编制相应的规划。在规划的指导下会进行逐步拆迁。 第二看周围是否有老百姓都需要的资源,...
党肢翟：：不是。网上拆迁公告是否属实，要看发布公告的单位是否合法合规拆迁没有公告，即是违法，村里没有通知，网上发的村里2个月后拆迁不是真的。拆迁，是指拆迁人依法将建筑予以拆除，并对被拆除建筑的使用人予以移迁安置，对被拆除建筑的所有人予以经济补偿的民事法律行为。
党肢翟：：不一定，村里收户口簿对你来说是有风险的，比如村里集资之类的，要是拆迁算户口，村里会没有名单吗
党肢翟：：村里统一办房产证，不是要拆迁。农村宅基地一般情况下是只有使用权的，而农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的。农村房产证是产权人通过自建、合建、分家析产或交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；是县市房管部门依据法定颁发的、是国家依法保护房屋...
党肢翟：：该房屋确权并不是要拆迁。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，是唯一能证明不动产物权归属的有效凭证，其本质意义是为了明确房屋所有权的归属。房屋确权后，若后期城市有了新规划，对该地有新政策的话，依旧会进行拆迁的。房屋在确权后，若要进行拆迁的，拆迁方...
党肢翟：：在一些城市中经常能够见到房屋普查登记这种情况，这也是政府对房屋进行规划要了解的相关事宜，房屋普查登记主要是为了了解城市的房屋现状，更好的对于房屋产权来进行管理。那么房屋普查登记是做什么？房屋普查登记是要拆迁吗？在一些城市中经常能够见到房屋普查登记这种情况，这也是政府对房屋进行规划要了解的相关...
党肢翟：：房屋在确权后,要进行拆迁的,拆迁方会根据实际情况给予一定的补偿。房产确权官司起诉流程：1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3、法院将原告的起诉书副本送达被告；4、被告作出书面答辩；5、开庭审理；6、法院做出判决。
党肢翟：：1、征地拆迁不是村委会说了算的，没有看到公告批文千万别轻易交地!有农民朋友在咨询爱土拆迁律师时问：啥是征地公告?啥是征地批文?咱啥也不知道，咱也不敢问，反正就是村委会说村里的土地要征收(收回)，让签字交地。爱土拆迁律师郑重提醒农民朋友们，无论在何种情况下，村委会都是无权以自己的名义...