买了公寓后悔死了为什么不建议你买公寓
2024-09-19来自：本站整理
公寓是目前年轻人最喜爱的住宅，因为公寓的房价比较低，地理位置优越，所以购买的人特别多。不过很多买了公寓的朋友都在抱怨买了公寓后悔死了，而且还建议大家不要买公寓。那么为什么不建议你买公寓？为什么不要买公寓？下面我们带来买公寓后悔的原因介绍。
买了公寓后悔死了
1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。
2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。
3、为了安全考虑，公寓房一般都是不通天然气的，炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式，容易有油烟味;另外存在暗卫的可能，居主长久就会受到异味的困恼。
为什么不建议你买公寓?
1、产权年限短
公寓房和一般的住宅房相比，还是有很大缺点的，公寓房的产权年限比较段，因为公寓房基本上都是在商业性质的土地上修建的，所以土地年限仅有40年。而相比住宅的话，住宅的产权年限可达70年之久，要比公寓房长很多，另一方面，商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用，这笔费用加上去的话，就更划不来了。
2、水电管理费贵
公寓房的用水和用电以及管理费都是按照商业的标准收取的，所以公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多。大家在买房子的时候不仅要考虑购买房屋的成本，还要结合今后生活的成本来看，比如如果住宅物业费一个月一块钱，而公寓房的物业费一个月3块钱，那个一套100平米的住房，公寓房就要多出200块钱的物业费，长年累积下来就多了。
3、不能落户
之所以有很多人都说购买公寓房不适合长期居住，只适合过渡，还有一个很重要的原因就是公寓房不能落户，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的。但是大多数的家庭到了一定的时期都会有需要上学的孩子，所以户口的问题一定要注意到。
上面就是买了公寓后悔死了,为什么不建议你买公寓介绍，虽然说公寓的房价低，但是税费和出租税金高、水电费也比较贵，而且公寓房一般都是不通天然气，所以很多人后悔买公寓了。除此之外，公寓的产权年限短、水电管理费贵和不能落户，所以不建议大家购买公寓。
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季航卢：：为什么不建议买公寓呢？因为从公寓本身的性质上来看的话，就不如普通住宅好。一个是商业性质的，一个是住宅性质的，所以有着本质的区别。1、很多人倾向于购买公寓，因为公寓价格低，地理位置好，周边都是商业中心等，所以生活方便度高。从现实角度来看，公寓确实是有这样的优点。但是其缺点也是不可忽视的...
[孙发宜17066653688] - 为什么不建议你买公寓?
季航卢：：再住公寓就不太适合了，而且虽然公寓看着面积小，有些公寓装修成本却不低，又要现浇，又要楼梯，又要隔墙，又要多走水电。四、商业用电开销大 公寓和住宅不一样，大多数用的是商业用电，电费比住普通住宅要高不少，住的时间越久，差额就越多。说在最后：其实，说实话公寓也不是不能买，如果买的...
[孙发宜17066653688] - 公寓和住宅相比有那么多的缺点,为何开发商不都建住宅?真相来了
季航卢：：详情请查看视频回答
[孙发宜17066653688] - 为什么不建议你买公寓
季航卢：：总之，购买公寓有一些不利的因素，因此不建议你买公寓。首先，公寓的价格比独立住宅要高，而且价格可能会因为市场波动而变化；其次，公寓的维护费用也比独立住宅要高；此外，公寓的私人空间也比独立住宅要少，而且公寓的私人空间也可能会受到其他业主的影响；最后，公寓的位置也可能不太理想。因此，在考虑...
[孙发宜17066653688] - 想要买房自己住,为什么大家都不建议买公寓呢?
季航卢：：第一、公寓好买不好卖，即使转让给他人费用高达15%~20%，其中还不包括任何小费中介费等，所以很不划算。第二、公寓虽然比较小巧精致，对于大部分的年轻朋友来说，独居是非常好的，但是税费是非常高的，所以买完公寓到手就会亏损20%。第三、性价比不是非常高，虽然公寓的租金比较低，但其实就是一个坑...
买了公寓后悔死了
1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。
2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。
3、为了安全考虑，公寓房一般都是不通天然气的，炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式，容易有油烟味;另外存在暗卫的可能，居主长久就会受到异味的困恼。
为什么不建议你买公寓?
1、产权年限短
公寓房和一般的住宅房相比，还是有很大缺点的，公寓房的产权年限比较段，因为公寓房基本上都是在商业性质的土地上修建的，所以土地年限仅有40年。而相比住宅的话，住宅的产权年限可达70年之久，要比公寓房长很多，另一方面，商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用，这笔费用加上去的话，就更划不来了。
2、水电管理费贵
公寓房的用水和用电以及管理费都是按照商业的标准收取的，所以公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多。大家在买房子的时候不仅要考虑购买房屋的成本，还要结合今后生活的成本来看，比如如果住宅物业费一个月一块钱，而公寓房的物业费一个月3块钱，那个一套100平米的住房，公寓房就要多出200块钱的物业费，长年累积下来就多了。
3、不能落户
之所以有很多人都说购买公寓房不适合长期居住，只适合过渡，还有一个很重要的原因就是公寓房不能落户，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的。但是大多数的家庭到了一定的时期都会有需要上学的孩子，所以户口的问题一定要注意到。
上面就是买了公寓后悔死了,为什么不建议你买公寓介绍，虽然说公寓的房价低，但是税费和出租税金高、水电费也比较贵，而且公寓房一般都是不通天然气，所以很多人后悔买公寓了。除此之外，公寓的产权年限短、水电管理费贵和不能落户，所以不建议大家购买公寓。
季航卢：：为什么不建议大家购买公寓，是因为大多数的公寓是不能够落户的，只有少部分的公寓是住宅，型的公寓也就是可以享受和普通住宅等同的待遇，但大多数的公寓都是商业土地，所以不能够落户，也就无法解决一些外地户籍人的户口问题。除了户口之外，公寓别看首付比较低，但是公寓在之后居住的时候，费用会比普通住宅...
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季航卢：：为什么不建议你买公寓很多人在买房的时候都不建议买公寓，那这是怎么回事呢，下面我们就来说一说为什么不建议你买公寓？1、土地出让金时间不同性质的房子，它的土地使用年限都是不同的，根据我国法律规定：“居住用地七十年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育等用地五十年；商业、旅游、娱乐用地...
季航卢：：公寓买了后真的卖不出去吗？接下来我们带来不能买公寓的原因介绍。为什么不建议你买公寓?1、首付高、贷款受限因为像普通住房的首付仅占房款的两成，而且贷款方式不受限制，公积金和商业贷款都可以申请。而公寓首付占房款的五成，也就是得一次付清一半的房款，而且不能申请公积金贷款，只能选择利率高的商业...
季航卢：：通常来说，我们不太建议购买公寓的，而建议购买住宅，基于以下分析。1、土地出让金时间（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；你会发现住宅交的年限比较长，公寓时间比较短一般是40年，也就是40年后土地出让金...
季航卢：：为什么不建议买公寓呢？因为从公寓本身的性质上来看的话，就不如普通住宅好。一个是商业性质的，一个是住宅性质的，所以有着本质的区别。1、很多人倾向于购买公寓，因为公寓价格低，地理位置好，周边都是商业中心等，所以生活方便度高。从现实角度来看，公寓确实是有这样的优点。但是其缺点也是不可忽视的...
季航卢：：再住公寓就不太适合了，而且虽然公寓看着面积小，有些公寓装修成本却不低，又要现浇，又要楼梯，又要隔墙，又要多走水电。四、商业用电开销大 公寓和住宅不一样，大多数用的是商业用电，电费比住普通住宅要高不少，住的时间越久，差额就越多。说在最后：其实，说实话公寓也不是不能买，如果买的...
季航卢：：详情请查看视频回答
季航卢：：总之，购买公寓有一些不利的因素，因此不建议你买公寓。首先，公寓的价格比独立住宅要高，而且价格可能会因为市场波动而变化；其次，公寓的维护费用也比独立住宅要高；此外，公寓的私人空间也比独立住宅要少，而且公寓的私人空间也可能会受到其他业主的影响；最后，公寓的位置也可能不太理想。因此，在考虑...
季航卢：：第一、公寓好买不好卖，即使转让给他人费用高达15%~20%，其中还不包括任何小费中介费等，所以很不划算。第二、公寓虽然比较小巧精致，对于大部分的年轻朋友来说，独居是非常好的，但是税费是非常高的，所以买完公寓到手就会亏损20%。第三、性价比不是非常高，虽然公寓的租金比较低，但其实就是一个坑...