loft公寓值得买吗
2024-09-20来自：本站整理
loft公寓不值得买，原因如下：
一、层高容易缩水，虽很多层高5米，居住不舒服，太压抑，一层不像一层；
二、上下分层，动静分开，对于年轻人来说是够时尚，但双层复式结构的楼梯，对老人和儿童来说，居住不便；
三、装修费钱，楼上楼下，细节部分较多，空间布局费神、费材料；
四、这种结构，由于夹层是钢结构，隔音效果差，并且采光不好，由于没有阳台，晾晒难以解决，居住舒适程度差。
公寓与住宅的区别
1、土地使用年限短。
比起住宅，公寓土地使用性质上大多属于商业性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类土地使用年限仅为40年。现阶段根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。而对于商业性质用地没有明确的说法。但如果拆迁，按照城市拆迁补偿管理办法有关规定商业用地拆迁补偿资金高过普通住宅的。商业拆迁补偿面积是1赔3，住宅用地拆迁补偿面积是1赔1的。从长远来看，商业用地续期也能明确坐实，如果你要买公寓，买要拆迁的公寓1赔3还是蛮大利润空间的。
2、高税费转手交易难。
一般公寓二手房转手交的税费比住宅要多5%。当然这个都是买家出，但成本高了也制约转手。
3、房贷利率高年限短。
虽然商用公寓不受住宅限购令、限贷令影响，但因为是商用性质物业，只能获批最高五成、最长10年期的贷款，而且不能申请利率较低的公积金房贷。目前，商用用地性质的公寓贷款利率一般为基准利率的1.1倍，比起住宅来说，公寓的利息支出就高了很多，也就不划算了。利息成本要计算到购买物业里面去，还是理性的投资。
常蚁斩：：LOFT公寓值不值得买 其实LOFT公寓值不值得买因人而异。LOFT公寓给人的第一感觉就是自由和舒适，如果只是自己一个人住的话，其实可以买公寓，因为无论作为创业办公室，还是个人住所，LOFT公寓小小的空间颜值也够高，实用性比较强。结合自身情况，在了解LOFT公寓的优缺点后，基本就能知道LOFT公寓适不适合...
常蚁斩：：Loft公寓是否值得购买，这是一个需要综合考量的决策。以下是一些需要考虑的关键点：1. 层高问题：尽管一些Loft公寓宣传其层高可达5米，但实际上，这样的空间可能会显得压抑，并不适合居住。高空间带来的是一层不够一层的感觉，影响了居住的舒适度。2. 居住便利性：Loft公寓的复式结构上下分层，看似时尚，...
常蚁斩：：loft公寓不值得买，原因如下：一、层高容易缩水，虽很多层高5米，居住不舒服，太压抑，一层不像一层；二、上下分层，动静分开，对于年轻人来说是够时尚，但双层复式结构的楼梯，对老人和儿童来说，居住不便；三、装修费钱，楼上楼下，细节部分较多，空间布局费神、费材料；四、这种结构，由于夹层是钢...
常蚁斩：：1. LOFT公寓通常是小户型住宅，因此价格较为经济，例如，在宁波市区车程约30分钟的地区，一个40平方米的LOFT公寓可能仅需40至50万元人民币。2. 其层高较高的特点使得实际可用面积几乎是建筑面积的两倍，这意味着40平方米的公寓在使用时可以达到80平方米的空间感受。3. 关于LOFT公寓的布局，如果将上下两...
常蚁斩：：Loft公寓是否值得购买，这是一个需要综合考量的决策。以下是一些需要考虑的关键点：1. 层高问题：尽管一些Loft公寓宣传其层高可达5米，但实际上，这样的空间可能会显得压抑，并不适合居住。高空间带来的是一层不够一层的感觉，影响了居住的舒适度。2. 居住便利性：Loft公寓的双层结构对于年轻人来说可能...
常蚁斩：：1、现在的年轻人，比较喜欢购买小户型的住房，因为小户型的总价比较低，更适合没有太多存款的年轻人购买。2、小户型里面，分类非常多，比如说有loft，soho以及公寓房，这些都值得买。但是三者之间有区别，区别主要在户型上，所以我们在选购住房的时候，一定要注意户型。3、loft是什么？loft现在指的是上下...
常蚁斩：：近几年随着地价“水涨船高”，越来越多的开发商倾向于把小户型设计成LOFT，这样不但节约了空间，其现代、时尚的居住方式，更是对一众年轻的购房有着致命吸引力。但LOFT公寓到底值不值得买呢？一、LOFTvs普通住宅差别究竟有哪些？LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30－50平米，虽然销售时按一层的...
常蚁斩：：公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，而由此看来，公寓房还是值得购买的。loft公寓有升值空间吗loft公寓的优点是总价相对较低，且使用面积大。买卖时按一层的建筑面积计算，实际使用面积可达到销售面积的两倍，这...
常蚁斩：：LOFT公寓隔音，也是一个值得注意的问题，在墙体中尽量增加隔音材料。3、相关费用问清楚在购房LOFT之前要问清楚一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层面积收取。在签署购房合同和物业合同的同时也要注意这些费用的问题。能使用公积金贷款买公寓吗?1、可以使用购买住宅，公积金不可以购买...
常蚁斩：：loft公寓值得买，主要原因如下：1、小而齐全公寓有一个非常明显的特点，那就是总面积不大，所以房屋的总价也不大，大家不要以为公寓面积不大，在房子布局上就会存在一些缺陷。公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备，卧室、厨房、客厅、厕所一样不缺，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的...