民宿短租需要什么手续
2024-09-20来自：本站整理
摘要：随着人们消费观念的改变，越来越多的出游群体在选择住宿时更青睐民宿、客栈等特色住宿产品。而且短租租期形式更加灵活，可按天，按周甚至按月出租，变现能力强，资金周转快，吸引着许多人加入民宿短租行业，那么开一家民宿短租需要什么手续？下面随小编了解下。一、民宿短租是什么意思
民宿是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。
此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活，因此蔚为流行。这股潮流民宿旅游风潮，从一片原属于低度发展的行业中，创造出另一片管理有序、品质服务、欣欣向荣的景象，改写了旅游的型态。
二、民宿短租需要什么手续
1、开民宿的时间
首先确定好开民宿的具体时间，大家需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理特种行业的许可证。
2、登记制度
民宿必须要有健全的房客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。
3、备案手续
在开民宿之前，还需要进行申请经营旅馆业的备案手续，不论是专营还是兼营，都应该依法开业审批备案手续。
4、税务登记证
申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，才可以顺利开业。经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案，办理税务登记证。
所需材料：
1、《企业法人营业执照》原件、复印件各一份;
2、《组织机构统一代码证》原件、复印件各一份;
3、《验资报告》原件、复印件各一份;
4、企业章程或协议书或可行性研究报告或合同书原件、复印件各一份;
5、法定代表人、财务负责人和办税人员的《居民身份证》原件、复印件各一份;
6、经营地的房产权或使用权或租赁证明(加贴印花税)原件、复印件各一份;
7、税务登记证原件、复印件各一份;
(1)提出登记申请，领取税务登记表及其他附表，并如实填写有关内容。
(2)报送税务登记表，审查税务登记表及提供有关文件及证件。
(3)案头核审并审批。
(4)打印税务登记证并领取税务登记证。
8、申请一般纳税人。
9、消防部门获取消防审核意见书。
10、办理核准收取外汇兑换许可证物价证。
11、环保审核意见书。
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贺胆贞：：法律分析：规定了短租住房必备条件和短租经营行为管理要求，要求在北京市除首都功能核心区外的区域经营短租住房的，应当符合本小区管理规约，无管理规约的应当取得业主委员会、 物业管理委员会书面同意，或取得本栋楼内其他业主的书面同意；取得出租住房业主的书面同意；房屋符合建筑、消防、治安、卫生等方面的...
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[酆幸泄18680542872] - 我短租民宿一个月,与房东签了合同,合同上写的我的身份证,房东要我
贺胆贞：：当然，这是必须的，而且要在合同上注明。因为你可能遇到二房东。还有一点，就是对方要提供产权证原件核对，免得你被骗了。
[酆幸泄18680542872] - 小区搞民宿是不是违法的
贺胆贞：：现在很多人都不清楚名宿和房屋出租的区别，需要注意以下：民宿和房屋出租之间并没有性质上的区分。一般来说，要看房客住多长时间，如果是长期稳定居住（至少一个月以上），可以理解为出租。但是短租的话一般不会是1-2天那么短，而且是长期稳定地面向不特定的人群经营，这样的情况更多会被认定为旅馆业。民...
[酆幸泄18680542872] - 58民宿短租为什么被拒绝
贺胆贞：：因为签合同很麻烦。从房东的角度来看，短期的话签合同麻烦，毕竟很快你就走了，然后他本人又要重新签，如果不签的话，没有法律保障，更容易惹麻烦。所以大多都想长期出租，至少三个月，有的甚至要六个月，省时省事。
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贺胆贞：：答：长租给租户，期间房屋遭到损坏的可能性较大。短租是每天打理，对房子的养护能做得更好。房屋长租期间，业主对房屋有很大的不可控性，不能做到日常监管。委托平台短租运营，业主不仅能在平台上监控房子的动态，还能随时造访查看房子的情况。最重要的是，民宿短租运营能获得高于长租的收益，为业主实现...
民宿是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。
此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活，因此蔚为流行。这股潮流民宿旅游风潮，从一片原属于低度发展的行业中，创造出另一片管理有序、品质服务、欣欣向荣的景象，改写了旅游的型态。
二、民宿短租需要什么手续
1、开民宿的时间
首先确定好开民宿的具体时间，大家需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理特种行业的许可证。
2、登记制度
民宿必须要有健全的房客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。
3、备案手续
在开民宿之前，还需要进行申请经营旅馆业的备案手续，不论是专营还是兼营，都应该依法开业审批备案手续。
4、税务登记证
申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，才可以顺利开业。经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案，办理税务登记证。
所需材料：
1、《企业法人营业执照》原件、复印件各一份;
2、《组织机构统一代码证》原件、复印件各一份;
3、《验资报告》原件、复印件各一份;
4、企业章程或协议书或可行性研究报告或合同书原件、复印件各一份;
5、法定代表人、财务负责人和办税人员的《居民身份证》原件、复印件各一份;
6、经营地的房产权或使用权或租赁证明(加贴印花税)原件、复印件各一份;
7、税务登记证原件、复印件各一份;
(1)提出登记申请，领取税务登记表及其他附表，并如实填写有关内容。
(2)报送税务登记表，审查税务登记表及提供有关文件及证件。
(3)案头核审并审批。
(4)打印税务登记证并领取税务登记证。
8、申请一般纳税人。
9、消防部门获取消防审核意见书。
10、办理核准收取外汇兑换许可证物价证。
11、环保审核意见书。
贺胆贞：：法律分析：规定了短租住房必备条件和短租经营行为管理要求，要求在北京市除首都功能核心区外的区域经营短租住房的，应当符合本小区管理规约，无管理规约的应当取得业主委员会、 物业管理委员会书面同意，或取得本栋楼内其他业主的书面同意；取得出租住房业主的书面同意；房屋符合建筑、消防、治安、卫生等方面的...
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贺胆贞：：当然，这是必须的，而且要在合同上注明。因为你可能遇到二房东。还有一点，就是对方要提供产权证原件核对，免得你被骗了。
贺胆贞：：现在很多人都不清楚名宿和房屋出租的区别，需要注意以下：民宿和房屋出租之间并没有性质上的区分。一般来说，要看房客住多长时间，如果是长期稳定居住（至少一个月以上），可以理解为出租。但是短租的话一般不会是1-2天那么短，而且是长期稳定地面向不特定的人群经营，这样的情况更多会被认定为旅馆业。民...
贺胆贞：：因为签合同很麻烦。从房东的角度来看，短期的话签合同麻烦，毕竟很快你就走了，然后他本人又要重新签，如果不签的话，没有法律保障，更容易惹麻烦。所以大多都想长期出租，至少三个月，有的甚至要六个月，省时省事。
贺胆贞：：关于北京民宿一事最新规定了《关于规范管理短租住房的通知（征求意见稿）》，并从10日起向社会公开征求意见。征求意见稿提出，短租住房的经营需符合小区管理规约或业主大会决定，没有管理规约或业主大会决定的，应当取得本栋楼内其他业主的同意。让我们先来了解一下北京民宿一事：按照《通知》要求，城市民宿...
贺胆贞：：答：长租给租户，期间房屋遭到损坏的可能性较大。短租是每天打理，对房子的养护能做得更好。房屋长租期间，业主对房屋有很大的不可控性，不能做到日常监管。委托平台短租运营，业主不仅能在平台上监控房子的动态，还能随时造访查看房子的情况。最重要的是，民宿短租运营能获得高于长租的收益，为业主实现...