地产渠道12种拓客方式
地产渠道12种拓客方式有信息流广告、网络端口获客、线索获客、社群获客、朋友圈获客、老客户转介绍、电话拓客、抖音短视频、业主放盘、留资潜客、房源获客、公司内部的租赁合同。
1、信息流广告：在搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到目标楼盘信息，优先显示附带广告的页面，获取客户线索。
2、网络端口获客：使用拓客本一键发房，利用房网平台享头部流量，增加房源曝光度，获取进线客源。
3、线索获客：拓客宝根据商圈提供潜客线索，推送有购房意向的客户，降低沟通难度，精准线索获客。
4、社群获客：加入社区的活动群，即可获得大批社区业主、租客的微信，是一种较为高效的方式。
5、朋友圈获客：通过拓客本APP生成经纪人名片，一键分享手中的房源信息。使用视频、海报等模板，提高朋友圈发圈质量。
6、老客户转介绍：跟老客户维护好关系，让客户信赖甚至成为朋友，适当的时候请老客户帮忙推荐新客户，并给予客户一定的酬谢金，或者送点礼品。
7、电话拓客：使用拓客宝拨打电话，根据精准线索提前分析预判客户的需求，电话推荐精准的房源，获得客户好感，转私运营跟进。
8、抖音短视频：使用拓客本的抖音视频模板，轻松制作精美房源视频，长期做好垂直作品。通过抖音平台流量进行推广裂变，获取潜在客户。
9、业主放盘：拓客本设置业主放盘功能，帮助经纪人拓宽房源入口，挖掘潜在业主。可直接查看业主放盘记录，拨打电话给业主并一键录盘。
10、留资潜客：潜客包内包含精准留资潜客线索，意向客户可以免费转私，展示客户真实号码。经纪人可以直接获得高质量客户。
11、房源获客：房产中介可以分析用户在网站平台上的搜索条件，如位置、价格等，精准推荐自己需要的房产。
12、公司内部的租赁合同：租赁合同上都有租客的联系电话，维护租客关系。当他们有租房换房或者买房需求时，自然就会想到你。
地产直接营销渠道的优缺点
优点：
1、房地产发展商控制了开发经营的全过程，可以避免某些素质不高的代理商介入造成的营销短期行为，如简单的将好销楼盘单元销售出去，造成相对难销的楼盘单元积压。
2、产销直接见面，便于房地产发展商直接了解顾客的需求，购买特点及变化趋势，由此可以较快的调整楼盘的各种功能。
缺点：
1、一般来说，房地产发展商比较集中开发、工程等方面的优势。房地产营销是一项专业性非常强的工作。房地产发展商直接营销，难以汇集在营销方面确有专长的人才，难以形成营销专业优势，这样在相当程度上影响营销业绩的提升。
2、房地产发展商直接销售，会分散企业人力、物力、财力，分散企业决策层精力，搞不好会使企业顾此失彼，生产和销售两头都受影响。
敖君罡：：房地产渠道拓客方案如下：1、大机构、大集团等大客户资源的大客户营销 2、社区、写字楼、娱乐场所、超市、购物中心等客户资源拓展 3、房企自己的会员俱乐部资源拓展 4、代理机构的客户资源及二三级市场联动的地铺网络所积累的资源 5、合作的物业公司的资源拓展 6、房展会、巡展会等外展活动积累的客户资源 ...
敖君罡：：房地产销售的拓客渠道包括以下几个方面：1. 资源置换合作，与培训机构、银行、通信等拥有大量客户资源的公司进行客户信息交换；2. 利用互联网资源，通过搜索引擎和其他在线工具收集潜在客户信息，建立自己的客户数据库；3. 利用本地企业名录、黄页等资源进行客户开发；4. 通过媒体和自媒体平台进行宣传推广，...
敖君罡：：房地产销售拓客渠道有以下几个：1、资源置换方式，可以和培训公司、银行、通讯等有大客户资源的公司进行客户资料置换；2、通过互联网来搜索客户资料，拓展自己的客户资料库；3、根据当地的企业资料和黄页等渠道来拓客；4、开展媒体和自媒体宣传的渠道来拓客；5、开展房产体验活动的方式来拖等。
敖君罡：：①资源置换方式，可以跟有大客户资源的公司进行资源置换，例如通讯，银行及培训公司等。可以根据当地的企业黄页和资料等渠道来拓客，开展媒体和自媒体宣传的渠道来拓客，或者开展房产体验活动的方式等。②抓住风口，做房产自媒体。比如可以做今日头条，抖音，快手等，尝试一下软营销，定位好自己的人设。当然做...
敖君罡：：房地产渠道拓客的方法？对于很多购房者来说，对房地产中的相关信息不是很了解，其中就包含了房地产渠道，下面我为大家分享房地产渠道拓客的方法的相关文章，希望对你有帮助。房地产渠道拓客的方法1 方法\/步骤 业主：很多业主卖房的原因基本上都是换房子，而这些业主卖房子以后，一般都会立马卖房，在我们...
敖君罡：：3 在专业二手房网站发布距离本项目较近的高性价比房源信息，吸引购房者，留下电话后再做解释和引导 4 在竞品楼盘业主论坛内最火的帖子下及时跟进自己楼盘的信息和自己的联系方式房地产销售怎么找客户？线下拓客 1 搜集业主资料，看看业主上一个居住集中的地方，然后去针对性小区或者小区附近的超市，广场，...
敖君罡：：房地产八大拓客渠道主要来源于业主上门客户以及精耕商圈，小区驻守和网络端口。很多人其实都是在拥有刚需住房之后，想要改善自己的居住条件，所以才会进行房屋的更换，可以和当地的中介公司搞好关系，基本上此类型的客户在卖掉房屋之后都会立马买房，成交率还是比较高的，还有一些人属于老客户，维护好老客户之间的...
敖君罡：：房地产渠道拓客工作内容1 房产拓客专员的工作职责包括：- 负责渠道拓展工作。- 实施渠道工作计划并及时反馈执行结果。- 收集客户信息，建立并更新客户台账。- 维护客户关系，保持与客户的沟通和互动，提供房产分析等服务。- 完成导客和成交指标。- 完成上级交付的其他工作任务。
敖君罡：：房地产商也可以和到客率高的加油站工作人员合作，对其进行简单的培训，通过派发夹报、小礼物等宣传项目信息。这种方法能够快速有效的将项目信息传达给高端客户。房地产渠道拓客小经验分享3 渠道拓客一般分为四个方面，总结来说就是：点，线，面和精细化拓展。何为点？比如竞品拦截，企业团购，重点客户...
敖君罡：：房地产销售拓客渠道有以下几个：1、资源置换方式，可以和培训公司、银行、通讯等有大客户资源的公司进行客户资料置换；2、通过互联网来搜索客户资料，拓展自己的客户资料库；3、根据当地的企业资料和黄页等渠道来拓客；4、开展媒体和自媒体宣传的渠道来拓客；5、开展房产体验活动的方式来拖等。