河南省直住房公积金贷款最新调整政策
申请住房公积金贷款基本条件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行为能力；
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
6、提供委托人认可的担保；
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。
您好：
河南住房公积金新政:不分个人或夫妻 一户可贷60万
根据河南省省直机关住房资金管理中心发布的通知，符合贷款条件的，不区分个人或者夫妻双方，一律以家庭为单位，贷款最高限额统一调整至60万元。4月16日，郑州住房公积金管理中心发布的新政称，在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款最高额度调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款最高额度调整为40万元。
省直新政对购买二手房使用公积金贷款弹性更大
与郑州市公积金新政相比，省直新政对房源类型进行了新房和二手房的区分。
省直新政规定，职工购买新房的，首套房贷款首付比例不低于房价的20%；已拥有一套住房，再次使用公积金贷款购买第二套住房的，贷款首付比例不低于房价的30%。
望采纳，谢谢！
近日，河南省直住房公积金中心对贷款政策进行调整，规定：夫妻双方均在省直住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上，购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元；同时，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的省直职工，月还款额度不超过家庭收入的60%。该调整从10月15日起开始实施。
为进一步加强住房公积金贷款管理，根据《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》（郑政办﹝2016﹞60号）精神，结合省直实际，现对省直住房公积金贷款政策进行如下调整：
一、单笔贷款最高金额同时按以下三个条件核定：
1、贷款金额不超过相应最高贷款限额
夫妻双方均在省直住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上，购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。
2、严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款
贷款金额不超过缴存余额的规定倍数：根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额。单笔贷款金额应小于或等于缴存余额乘以相应倍数的积。夫妻双方均在省直公积金正常连续缴存6个月以上的，缴存账户余额为夫妻双方余额之和（不含近6期内一次性补缴金额，单身或配偶未在省直公积金中心缴存及缴存不满6个月的，取借款人缴存账户余额）；此次申请贷款前6个月未办理柜面提取业务的，缴存余额不足1万元时，按1万元认定，其他情况按实际余额认定。贷款申请前6个月在柜面办理过提取业务的，按实际余额认定。缴存时间不满1年的，倍数值为15，缴存时间超过1年的，每超过1年倍数值增加1。异地贷款依据缴存地有关部门出具的证明认定缴存账户余额和缴存时间。
3、月还款额度不超过家庭收入的60%。
购买首套自住住房的，单笔最高贷款额度以1、3两个条件核定。
二、其他有关规定
1、对首付款来源、借款人家庭已有住房数量、借款人信用资质和购房合同真实性等情况加强实质性审核。
2、征信查询有贷款记录已结清，郑州市房地产管理局房屋查询无此套住房的，需提供买卖合同。
3、对于非郑州市户籍居民家庭已有1套住房，再次购买180平方米以下（不含180平方米）的住房不能使用公积金贷款。
本通知自2016年10月15日起实行，未涉及的住房公积金个人住房贷款政策仍按原规定执行。
（以上回答发布于2016-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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伍才荔：：4.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的有关证明文件;5.提供中心人认可的担保方式;6.申请人和家庭无未还清的公积金贷款;7.个人信用良好，单笔连续逾期超过3期的，如果有累计逾期超过6期，不予贷款;8.符合中心规定的其他条件。我们通过以上关于在河南省申请住房公积金贷款需要满足哪些条件内容介绍后,相信...
伍才荔：：别管哪个省哪个市哪个县或区，包括北京市区内的小区，一般在公积金贷款利率上一般都是一致的。住房公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
伍才荔：：同时，购买各类型 房屋贷款 额度不得超过相应的比例。法律客观：《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
伍才荔：：步骤三：签订合同扣款协议。步骤四银行放款：住房公积金管理中心受托银行发放贷款。法律依据：《河南省住房公积金个人住房贷款管理办法（试行）》第十三条住房公积金贷款利率按照国家法定利率执行。已发放的贷款，期限在一年以内(含一年)的，遇法定利率调整，不分段计息;期限在一年以调整，当年不执行新利率，于次...
伍才荔：：12.6%。根据查询河南省社保局官方发布信息得知，首套个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）2.6%，五年期以上3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率五年期以下（含五年）为3.025%，五年期以上为3.575%。
伍才荔：：同时，还需要提供必要的申请材料，如身份证、工作证明、公积金缴存证明等。如何计算公积金贷款额度？一般情况下，公积金贷款额度的计算公式为：可贷金额=（个人公积金账户余额×最高贷款比例）- 未还清的住房公积金贷款本金 - 住房公积金贷款抵押物的价格。郑州省直公积金贷款额度根据多种因素综合考虑而来，需要...
伍才荔：：夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的,贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的,贷款金额统一不超过40万元。我们通过以上关于我想要在郑州老家买套房，郑州现在的住房公积金贷款利率是多少内容介绍后,相信大家会对我想要在郑州老家买套房，郑州现在的住房公积金贷款...
伍才荔：：法律主观：住房公积金 能贷多少钱按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月 工资 总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应...
伍才荔：：4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月;5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。我们通过以上关于郑州买房可以用住房公积金贷款...
伍才荔：：4、家庭收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务；法律依据：《河南省住房公积金个人住房贷款管理办法（试行）》第十三条住房公积金贷款利率按照国家法定利率执行。已发放的贷款，...