直系亲属间赠与房产有哪些费用？
2025-05-24来自：本站整理
在直系亲属间进行房产赠与时，涉及到的费用主要包括以下几类：
首先，交易手续费是根据房产的类型来区分的，住宅每平米需支付2.5元，而非住宅则需支付每平米5.5元。
其次，交易印花税的收取标准则有所不同，住宅无需缴纳，而非住宅需按照0.05%的比例进行缴纳。
土地收益金的收取对象主要针对划拨土地，对于赠与行为是否需要缴纳，需根据具体土地性质和政策规定来确定。
契税是个人购房时需缴纳的一种税费，具体税率根据房屋面积大小有所不同。购买家庭唯一住房时，面积在90平方米及以下的，税率减按1%征收；超过90平方米的，则减按1.5%征收。对于家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，税率同样减按1%征收；超过90平方米的，则减按2%征收。
房屋登记费的收取标准同样根据房产类型而定，住宅每套需支付80元，非住宅则需支付550元。
证照印花税的费用为每本5元，工本费则为每本10元。
至于个人所得税，其计算方法较为复杂，分为两种：查账征收和核定征收。查账征收的计算公式为：（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%，而核定征收则是直接按照评估价格的1%进行计算。
最后，值得注意的是，直系亲属间赠与房产时，通常可以免征营业税，但具体政策可能因地区差异而有所不同，需参照当地税务部门的最新规定。
[桂瞿贫14773788412] - 房产赠与直系亲属需要交什么费用
昌媚枯：：则不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。不过，要注意的是，如果该房产已经购买满5年，则免征营业税；5、其它费用，附加费用一般有城建税和教育费附加费，以征收营业税和增值税为前提征收的，城建税的征收比例为7%，教育附加费为3%。法律依据：《个人所得税法》第二条下列...
[桂瞿贫14773788412] - 直系亲属房产赠与的税费
昌媚枯：：3.所得税：如果直系亲属之间进行房产赠与，赠与方需要向当地税务部门申报个人所得税并进行缴纳。具体税率和计算方法需要根据个人所得税法及当地税务部门的规定进行缴纳。4.登记费：根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，直系亲属房产赠与需要缴纳登记费，具体数额根据当地房地产管理部门的规定而定。
[桂瞿贫14773788412] - 房产赠与直系亲属需要交什么费用
昌媚枯：：法律分析：直系亲属间的房产赠与，只需赠与与受赠双方各缴纳产权转移书据印花税以及契税即可，免征个人所得税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产...
[桂瞿贫14773788412] - 直系亲属的赠予和非直系亲属的赠予哪种收费少
昌媚枯：：一、直系亲属房产赠与如何操作费用最低?直系亲属之间的房产过户，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。1、赠与：首次过户时只缴3%契税 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为价格的3%，一般来...
[桂瞿贫14773788412] - 房产赠与直系亲属需要交什么费用
昌媚枯：：还有，只要夫妻双方关系存在，房屋属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，也免征契税。2、父母与子女之间父母与子女之间是可以进行房屋赠与过户的，只要双方持身份证、房产证和直系亲属证明等资料到房管局办理过户手续即可。而房屋赠与过户费用的话，根据规定：私房赠与契税标准是本市户籍或在本市...
[桂瞿贫14773788412] - 直系亲属房产赠与是否需缴税
昌媚枯：：直系亲属房产赠与需缴纳相关税费，手续费按房管局评估价计算，契税及印花税均为评估价的3%和0.5%，公证费则为评估价的2%，房地产权转移登记费另行计收。此外，相关法律法规也有规定。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款...
[桂瞿贫14773788412] - 房产赠与直系亲属需要交什么费用
昌媚枯：：面积等相关资料如涉及他人权益，还需提供相关的利害关系说明材料值得注意的是，由于是直系亲属之间的赠与，个人所得税是免征的。因此，主要的费用就是印花税和契税，具体数额需要根据当地税务规定和房产价值来计算。在办理赠与手续时，请确保所有材料齐全并符合规定，以顺利完成房产转移。
[桂瞿贫14773788412] - 赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
昌媚枯：：直系亲属之间赠与房产也需要交税，但有很多是可以减征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税；需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策，需结合该地区政策确定；受赠人应当全额缴纳契税。法...
[桂瞿贫14773788412] - 直系亲属赠与房产过户费用
昌媚枯：：赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。直系亲属房产赠与过户流程有什么?一般来说，亲人之间办理的过户均为赠与过户，房屋赠予手续需要有以下步骤：1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，...
[桂瞿贫14773788412] - 直系亲属赠与房产过户费用
昌媚枯：：法律分析：对于个人无偿赠予房产行为，应对受赠人全额征收契税，需要注意的是：非家庭成员之间的房产赠与合同，必须经公证处公证，赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税，满五年且家庭住房可免征营业税和个税;非直系亲属之间通过赠予过户获得的住房，再次出售时...
首先，交易手续费是根据房产的类型来区分的，住宅每平米需支付2.5元，而非住宅则需支付每平米5.5元。
其次，交易印花税的收取标准则有所不同，住宅无需缴纳，而非住宅需按照0.05%的比例进行缴纳。
土地收益金的收取对象主要针对划拨土地，对于赠与行为是否需要缴纳，需根据具体土地性质和政策规定来确定。
契税是个人购房时需缴纳的一种税费，具体税率根据房屋面积大小有所不同。购买家庭唯一住房时，面积在90平方米及以下的，税率减按1%征收；超过90平方米的，则减按1.5%征收。对于家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，税率同样减按1%征收；超过90平方米的，则减按2%征收。
房屋登记费的收取标准同样根据房产类型而定，住宅每套需支付80元，非住宅则需支付550元。
证照印花税的费用为每本5元，工本费则为每本10元。
至于个人所得税，其计算方法较为复杂，分为两种：查账征收和核定征收。查账征收的计算公式为：（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%，而核定征收则是直接按照评估价格的1%进行计算。
最后，值得注意的是，直系亲属间赠与房产时，通常可以免征营业税，但具体政策可能因地区差异而有所不同，需参照当地税务部门的最新规定。
昌媚枯：：则不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。不过，要注意的是，如果该房产已经购买满5年，则免征营业税；5、其它费用，附加费用一般有城建税和教育费附加费，以征收营业税和增值税为前提征收的，城建税的征收比例为7%，教育附加费为3%。法律依据：《个人所得税法》第二条下列...
昌媚枯：：3.所得税：如果直系亲属之间进行房产赠与，赠与方需要向当地税务部门申报个人所得税并进行缴纳。具体税率和计算方法需要根据个人所得税法及当地税务部门的规定进行缴纳。4.登记费：根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，直系亲属房产赠与需要缴纳登记费，具体数额根据当地房地产管理部门的规定而定。
昌媚枯：：法律分析：直系亲属间的房产赠与，只需赠与与受赠双方各缴纳产权转移书据印花税以及契税即可，免征个人所得税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产...
昌媚枯：：一、直系亲属房产赠与如何操作费用最低?直系亲属之间的房产过户，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。1、赠与：首次过户时只缴3%契税 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为价格的3%，一般来...
昌媚枯：：还有，只要夫妻双方关系存在，房屋属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，也免征契税。2、父母与子女之间父母与子女之间是可以进行房屋赠与过户的，只要双方持身份证、房产证和直系亲属证明等资料到房管局办理过户手续即可。而房屋赠与过户费用的话，根据规定：私房赠与契税标准是本市户籍或在本市...
昌媚枯：：直系亲属房产赠与需缴纳相关税费，手续费按房管局评估价计算，契税及印花税均为评估价的3%和0.5%，公证费则为评估价的2%，房地产权转移登记费另行计收。此外，相关法律法规也有规定。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款...
昌媚枯：：面积等相关资料如涉及他人权益，还需提供相关的利害关系说明材料值得注意的是，由于是直系亲属之间的赠与，个人所得税是免征的。因此，主要的费用就是印花税和契税，具体数额需要根据当地税务规定和房产价值来计算。在办理赠与手续时，请确保所有材料齐全并符合规定，以顺利完成房产转移。
昌媚枯：：直系亲属之间赠与房产也需要交税，但有很多是可以减征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税；需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策，需结合该地区政策确定；受赠人应当全额缴纳契税。法...
昌媚枯：：赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。直系亲属房产赠与过户流程有什么?一般来说，亲人之间办理的过户均为赠与过户，房屋赠予手续需要有以下步骤：1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，...
昌媚枯：：法律分析：对于个人无偿赠予房产行为，应对受赠人全额征收契税，需要注意的是：非家庭成员之间的房产赠与合同，必须经公证处公证，赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税，满五年且家庭住房可免征营业税和个税;非直系亲属之间通过赠予过户获得的住房，再次出售时...