商铺_租电户可以过户给租户吗?
2024-09-20来自：本站整理
可以过户给租户，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
[蔺纪雅19882277959] - 商铺_租电户可以过户给租户吗?
赖熊叛：：法律分析：可以过户给租户，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一...
[蔺纪雅19882277959] - 商铺是政府部门的,租户可以做二手房东吗?
赖熊叛：：商铺租户只能在合同规定的范围内使用商铺，不能将商铺转租给他人。如果商铺租户想要将商铺转租给他人，需要与政府部门协商并签署相关协议。在中国，商铺租赁的相关法律法规规定，商铺租户不得将商铺转租给他人，否则可能面临法律责任。
[蔺纪雅19882277959] - 你好!我店铺租给别人,现在他又转租他人了,我的合同应该怎样签?_百度...
赖熊叛：：你好，我的店铺租给别人，他现在又转租，他人了，我的合同一个月前你的合同事情的合同他应该有其他的航空，也得电话出去了，他们出去了，他们的他们这样一天一天一天一天一天，他的合同时间收房租就可以。
[蔺纪雅19882277959] - 商铺租给租户后,租户用电负荷大加装电表设施应由租户负责吗?
赖熊叛：：这个这么说呢，你要租户负责也是可以的，但是必须你去办理，他办理不了。你其实想问的就是这个电增容的费用问题，你可以要租户出，或者你出再加到租金里去也可以啊。
[蔺纪雅19882277959] - 业主将商铺租出去后,租户需要将两项电改成三项电,是业主承担费还是租户...
赖熊叛：：这个问题要看双方约定。按常理业主只负责两项电安装，但电费由租户付。三项电要走审批手续，所以双方应约定在先。
[蔺纪雅19882277959] - 门面转让费是什么
赖熊叛：：但新的租户如果急于寻找店铺,也可能愿意付出高于房租的代价,这部分也是店铺转让费。 2、门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家非法做二房东”之嫌。
[蔺纪雅19882277959] - 商铺代收电费1.2元一度违法吗要不要补偿租户?
赖熊叛：：这个不违法，商铺的电费本来比居民用电的费用要好一些，根据地区的不同，电力局对于商铺电费标准的制定也不同，一般都是1块以上的了。 如果房东代收电费1.2元一度如果超过当地电价的，是属于违法的行为。任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。法律分析未按照国家核准的电价和...
[蔺纪雅19882277959] - 您好。我有一个商铺,但是我是租给别人在开店。那这个物业费用是开店的人...
赖熊叛：：物业费按道理来说，你应该交的，房屋产权是你的。房子租不出去你也得交物业费的 ，你可以把这部分费用含在房租里面，然后自己再交。
[蔺纪雅19882277959] - 商铺合同到期快两个月了,租户不续签,业主断电,租户又私自把电接上违法...
赖熊叛：：合同已经终止，也就是说租户的行为就是很明确的违法行为。该行为属于偷电，侵占公共设施和能源。物业最佳的做法，就是报警 或者把电表箱锁闭（租户破坏的话，算破坏私人财物。）
[蔺纪雅19882277959] - 广州城中村租的一楼开商铺,想以租户公司名义申请商用用电电表可以吗...
赖熊叛：：这个应该是可以的。只要你一这个租户公司的名义和他们展开合作，那么当然是可以申请商业用电的。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
赖熊叛：：法律分析：可以过户给租户，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一...
赖熊叛：：商铺租户只能在合同规定的范围内使用商铺，不能将商铺转租给他人。如果商铺租户想要将商铺转租给他人，需要与政府部门协商并签署相关协议。在中国，商铺租赁的相关法律法规规定，商铺租户不得将商铺转租给他人，否则可能面临法律责任。
赖熊叛：：你好，我的店铺租给别人，他现在又转租，他人了，我的合同一个月前你的合同事情的合同他应该有其他的航空，也得电话出去了，他们出去了，他们的他们这样一天一天一天一天一天，他的合同时间收房租就可以。
赖熊叛：：这个这么说呢，你要租户负责也是可以的，但是必须你去办理，他办理不了。你其实想问的就是这个电增容的费用问题，你可以要租户出，或者你出再加到租金里去也可以啊。
赖熊叛：：这个问题要看双方约定。按常理业主只负责两项电安装，但电费由租户付。三项电要走审批手续，所以双方应约定在先。
赖熊叛：：但新的租户如果急于寻找店铺,也可能愿意付出高于房租的代价,这部分也是店铺转让费。 2、门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家非法做二房东”之嫌。
赖熊叛：：这个不违法，商铺的电费本来比居民用电的费用要好一些，根据地区的不同，电力局对于商铺电费标准的制定也不同，一般都是1块以上的了。 如果房东代收电费1.2元一度如果超过当地电价的，是属于违法的行为。任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。法律分析未按照国家核准的电价和...
赖熊叛：：物业费按道理来说，你应该交的，房屋产权是你的。房子租不出去你也得交物业费的 ，你可以把这部分费用含在房租里面，然后自己再交。
赖熊叛：：合同已经终止，也就是说租户的行为就是很明确的违法行为。该行为属于偷电，侵占公共设施和能源。物业最佳的做法，就是报警 或者把电表箱锁闭（租户破坏的话，算破坏私人财物。）
赖熊叛：：这个应该是可以的。只要你一这个租户公司的名义和他们展开合作，那么当然是可以申请商业用电的。