首付预算40万左右，在增城有没有比较合适的投资楼盘？
2024-09-20来自：本站整理
增城区域受益于撤市并区，重点打造以交通枢纽为核心的东进桥头堡，占据增城国家经济开发区、广州教育城、地铁13号线、21号线等重大利好，加之目前不限购，成为了刚需人群和投资人士关注的热门区域。
目前，在增城区域的投资有主要有三大策略：
1.交通策略：投资地铁沿线楼盘，借助地铁开通实现财富升值，例如地铁21号线沿线。
2.产业策略：投资增城经济开发区附近楼盘，以产业支撑稳定收益，例如永和板块。
3.洼地策略：投资目前价位较低的楼盘，待周边配套完善后，实现财富增长，例如石滩板块。
建议您可以重点考察一下时代廊桥、金地香山湖、敏捷绿湖国际城等项目。
杭诞是：：一般这样的房子楼龄比较老，发展潜力也小；如果想选到有发展潜力的地方，建议您考虑公寓，比如中心知识城，50方左右的复式，单价一万三左右，首付也可以控制在40万以内；还有就收可以选择新房里面积小的一房，一个人住也完全足够，比如增城21号线地铁口的恒展江山时代。
杭诞是：：根据您的情况，您可以考虑一下增城合景誉山国际这个住宅项目，有78房的三房，单价1.85万左右，三成首付47万左右。这个项目在新塘的永和，距离富士康科技小镇、新塘万达、永旺梦乐城等大型项目都是5公里左右，项目体量大，项目内酒店、公寓、学校一应俱全，具有比较大的升值空间。合景誉山国际自身还有37...
杭诞是：：目前由于广州房价普遍不低，符合您需求情况的楼盘主要分布在郊区，类似增城和从化地区，其中增城今年底会通车一条21号线直达天河员村，时间上预计38分钟，可参考沿线的一个楼盘云溪四季相对会符合您的一个需求情况。
杭诞是：：目前增城区域靠近地铁的已经超过2万\/平，增城从化相对最便宜的房价是1.2万左右，而且小户型售罄，一般比较便宜的单价1.4万，面积按80平，总价为112万，加上其他杂费预算一般准备120万，首付按照3成也需要36万，所以如果考虑增城从化地区购房一般得至少准备40万的首付比较合适。
杭诞是：：近两年广州房价稳步上升，价格变动明显，当前新房市场，楼盘付款方式差距比较大，首付在30-40万的楼盘不多，给您汇总一下：① 增城区石滩板块的三江盛汇，② 永和板块的奥园誉峯，不过这个盘是因为付款方式灵活，可以做分期，导致前期首付30万左右就可以，但是一年内总首付就会高出您的预算了 ...
杭诞是：：首付40万，月供6000内，目前新房基本没有可选房源。建议考虑下周边二手小户型。若是提升到50万，可以考虑增城区石滩板块绿湖国际城的70多方户型，总价110多万，首付50万，月供3500左右。对您来说比较适合远期投资。增值点：① 新东站 ② 远期16号线规划 ...
杭诞是：：增城和从化两个地区是不限购的，外地人即使不满五年纳税和社保也可以买一套。从化地区主要依靠旅游业支撑，总体发展速度相对较缓，目前也只有一条14号线的地铁线，房价涨幅缓慢，目前沿着14号地铁站附近的楼盘会去到1.6万，温泉镇附近不靠着地铁站的楼盘单价1.2-1.4万，首付最低40万。增城区是珠...
杭诞是：：目前增城新房价格为1万3-2万5左右，目前单价相对较低的楼盘，位于石滩的三江盛汇，单价1万3到1万4，但是最小的户型是120平，首付也需要46万左右，超一些您的预算。建议您决定要在增城买房的话还需要筹集一下首付。或者可以考虑广州周边的城市买房，比如佛山三水、高明，肇庆大旺等。
杭诞是：：21号线地铁沿线白领一族引入此地。推荐楼盘：中航城、实地蔷薇国际（更偏靠荔城）③出于预算考虑首付50万内，月供5000内，目前石滩板块的绿湖国际城建议重点考虑，不过小户型量不足，有时候选房需要碰运气。目前市场房源情况如此，鉴于您年底才会来广州，还是需要在来之前再详细沟通，帮您再次筛选匹配。
杭诞是：：由于增城也属于广州辖区，在广州有一套房的情况下在增城购买也属于二套，根据首套贷款情况划分为5成或7成首付。