我从别人手中转让了一个商铺，花了15万转让金，他说可以直接和房东签合同，当时不知道要看产权证，结果

商铺签合同``房东要拿出房产证出来确认吗？

这个一定要的，因为你还要拿着租房合同和房产证才能去办营业执照。现在很多人其实是二房东，比如他租来10W，租给你15W，从中赚取差价，如果这事让原房东知道了，那直接可以收回房子，到时吃亏的是你。

你最好是按合同办事，如果你这方违约，钱白花了也没办法。主要还是要看你们的合同是怎么约定的

你以后转给别人一样可以把这个钱加进去，没事的，只是现在划不来。

如果没必要的话干嘛要解约

生意好的话别解除

不能

[符晴疫15660071428] - 店铺转让需注意哪些事项?
魏天叔：：所谓合同转让，是指合同当事人一方依法将其合同的权利或者义务或者合同权利以及义务的全部或者部分转让给第三人，由第三人享有合同权利或者承受合同义务或者概括承受合同权利义务的法律制度，那么，合同转让的注意事项有哪些?(1)要注意查看所转让合同的相关条款是否具备，相关交易的内容、履行方式和期限、违约...

[符晴疫15660071428] - 接手转让店铺时需要注意哪方面的风险?
魏天叔：：不要仅仅凭房主或转让人的一面之词作结论，如果他们之间相互配合打马虎眼，糊弄门外汉绰绰有余。六、确定合同的法律主体及合同类别。即：合同是和房东签约还是和转让人签约;合同类别是承包合同还是租赁合同。这是非常重要的两个选择，选择不同，后果截然不同。从分清责任的角度说，我主张合同的法律主体应...

[符晴疫15660071428] - 店铺转让需要什么手续?
魏天叔：：店面转让的步骤大致分以下几个步骤：1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让...

[符晴疫15660071428] - 接手一个别人转让的店具体需要什么手续?
魏天叔：：工商、税务等必要手续过户。关键是看各种费用是否清楚。如：水电气、房租等。

[符晴疫15660071428] - 接手别人转让的店铺要注意些什么
魏天叔：：接手别人转让的店铺要注意以下情况 1.年限:所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。2.地段:是否与你做从事的商品或商业行为相适应。3.费用:店租、转让费及押金是否合理。4.接洽方:与您交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是您所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无所谓，重要...

[符晴疫15660071428] - 想接手别人转让的店铺,该怎样进行专业的了解与谈判呢
魏天叔：：我也去答题访问个人页 关注 展开全部 你跟转租人谈的主要应当是转让费的问题(也有转租人要求下家承接原店货物的,这个暂且不表) 商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。 看起来其起意是下家一次性(技术上也可分期交付)弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,而其...

[符晴疫15660071428] - 店铺转让注意事项有哪些
魏天叔：：3.首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。4.支付订金后的违约责任及违约罚则。(二)客户要注意的三大问题1.产权购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。2.商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有...

[符晴疫15660071428] - 店铺转让注意事项及协议如何写?
魏天叔：：受让方(乙方)：身份证号码：住址：出租方(丙方)：身份证号码：住址：注意事项：签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。一、转让人的基本情况 1、作为受让人，为...

[符晴疫15660071428] - 转让门面交接需要注意什么
魏天叔：：门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。 (一)门面合同的法律说明 1、在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。 2、在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。 3、续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满...

[符晴疫15660071428] - 在三手房东手里转了商铺,二手房东不让转让,怎么办
魏天叔：：如果和二手房东协商不了，二手房东不同意出租，那您和三手房东的租赁合同无效，三手房东给您造成的损失，您可以向三手房东要求赔偿。