赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产满五年了,但不是唯一,再次出售应该交哪几种税
2025-05-23来自：本站整理
赠予房产需要交税，直系亲属赠与房产满五年了也不是唯一，再次出售需要交以下几种税费：
1. 增值税：如果符合满两年免征条件，可以免征；如果不符合，需要按照核定计算。
2. 契税：根据规定，直系亲属之间房产赠与，买卖双方需先到房地产评估机构对所赠房地产进行评估，税务机关会以评估值作为计税依据，一般评估值为2%，如果评估价值为100万元，则契税为2万元。
3. 个人所得税：直系亲属之间房产赠与，如果满五年且是唯一住房，则可以免征个人所得税；如果不满足这两个条件，则根据具体情况计算。
需要注意的是，不同地区可能存在不同的税收政策，具体计算方式可能会有所不同。
根据我国税法相关规定，赠予房产时需要向税务部门申报，但实际上大部分情况下，赠予房产不需要缴纳税费。但是，如果您所在地区存在地方性赠与税政策，仍需根据规定缴纳相关税费。
至于您所提到的直系亲属赠与房产满五年后再次出售的情况，按照我国税收政策，计算应纳税额时需要考虑以下几种税种：房产税、增值税和个人所得税。根据具体情况，您可能会需要缴纳其中一种或多种税费。建议您在出售前多进行了解和咨询，正确了解相关税费政策并合理参照政策计算税负，以避免因未缴纳相应税款而引发不必要的纠纷和费用。
[却裘弯15511172089] - 亲戚赠与房子要交税吗
卜彼环：：个人将房产无偿赠送给直系亲属的，增值税、土地增值税及个人所得税免征，印花税和契税需要按评估价交纳，但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳。个人将房产无偿赠送给非直系亲属的，土地增值税、增值税、个人所得税、契税及印花税都需要按规定交纳。法律依据：《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权...
[却裘弯15511172089] - 房子赠送亲人要交税吗
卜彼环：：- 需要注意免税额度：若房产的价值超过了个人所得税法规定的免税额度，则超出部分需要缴纳个人所得税。具体的免税额度可以根据当地税务部门的相关规定来查阅。二、赠与对象- 直系亲属不需要缴纳财产转移税：根据我国《财产税暂行条例》的规定，直系亲属（包括父母、祖父母、配偶、子女、孙子女以及兄弟姐妹等）...
[却裘弯15511172089] - 房产赠送给直系亲属需要上什么税
卜彼环：：法律分析：直系亲属赠与房产要交如下税费：1、附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。2、契税。土地使用权赠与...
[却裘弯15511172089] - 房产赠送给直系亲属需要上什么税?
卜彼环：：法律分析：房屋赠与需要缴纳税费：1、个人所得税如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的;如果是遗赠，则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与，则需依法缴纳个人所得税。税率20%。2、契税按照相关规定表示，不论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠...
[却裘弯15511172089] - 房产赠送给直系亲属要上什么税
卜彼环：：房产赠送给直系亲属需要上契税、印花税以及个人所得税。房屋赠与指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立...
[却裘弯15511172089] - 亲属间房产赠与需要缴税吗
卜彼环：：亲属间房产赠与需要缴税吗。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税，只征收契税，税率统一是3%。法律依据：根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》文件规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、...
[却裘弯15511172089] - 房屋赠予给直系亲属需要交税吗
卜彼环：：房屋赠与直系亲属是否需要交税，主要取决于赠与行为是否被认定为交易性质。通常情况下，房产赠与视为一种无偿转移，如果仅是赠与关系，不涉及交易性质，那么受赠人无需缴纳契税。但如果是因遗产继承，则继承人无需支付契税。房屋产权，作为房产所有者的基本权利，是指按照国家法律规定，所有者对房产所享有的...
[却裘弯15511172089] - 直系亲属赠与房产所需费用
卜彼环：：法律分析：直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税，所需费用也就是最低费用包括：1、公证费，40元\/平米 X 产权证面积；2、契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税，即由受领人按照3%的比例缴纳；3、印花税，税率1%买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收；3、测绘费 ，1.36元...
[却裘弯15511172089] - 直系亲属互换房产不交税
卜彼环：：3. 办理赠与公证 赠与公证费用为评估价值的2%。4. 缴纳税费 房管局办理赠与登记时，将重新评估房产价值，并据此收取以下税费：- 契税：房产评估价值*3%；- 印花税：房产评估价值*0.5%；- 房地产权转移登记费：每宗80元；- 如果受赠人为直系亲属，则免征契税。如房产为房改房性质，赠与手续后可能需要...
[却裘弯15511172089] - 父母赠与的房产再出售交税按差额吗
卜彼环：：赠与房必须是满5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用，这个差额20%）。如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税，但如果赠与后再进行买卖，是需要缴纳20%的个人所得税。 按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人...
1. 增值税：如果符合满两年免征条件，可以免征；如果不符合，需要按照核定计算。
2. 契税：根据规定，直系亲属之间房产赠与，买卖双方需先到房地产评估机构对所赠房地产进行评估，税务机关会以评估值作为计税依据，一般评估值为2%，如果评估价值为100万元，则契税为2万元。
3. 个人所得税：直系亲属之间房产赠与，如果满五年且是唯一住房，则可以免征个人所得税；如果不满足这两个条件，则根据具体情况计算。
需要注意的是，不同地区可能存在不同的税收政策，具体计算方式可能会有所不同。
根据我国税法相关规定，赠予房产时需要向税务部门申报，但实际上大部分情况下，赠予房产不需要缴纳税费。但是，如果您所在地区存在地方性赠与税政策，仍需根据规定缴纳相关税费。
至于您所提到的直系亲属赠与房产满五年后再次出售的情况，按照我国税收政策，计算应纳税额时需要考虑以下几种税种：房产税、增值税和个人所得税。根据具体情况，您可能会需要缴纳其中一种或多种税费。建议您在出售前多进行了解和咨询，正确了解相关税费政策并合理参照政策计算税负，以避免因未缴纳相应税款而引发不必要的纠纷和费用。
卜彼环：：个人将房产无偿赠送给直系亲属的，增值税、土地增值税及个人所得税免征，印花税和契税需要按评估价交纳，但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳。个人将房产无偿赠送给非直系亲属的，土地增值税、增值税、个人所得税、契税及印花税都需要按规定交纳。法律依据：《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权...
卜彼环：：- 需要注意免税额度：若房产的价值超过了个人所得税法规定的免税额度，则超出部分需要缴纳个人所得税。具体的免税额度可以根据当地税务部门的相关规定来查阅。二、赠与对象- 直系亲属不需要缴纳财产转移税：根据我国《财产税暂行条例》的规定，直系亲属（包括父母、祖父母、配偶、子女、孙子女以及兄弟姐妹等）...
卜彼环：：法律分析：直系亲属赠与房产要交如下税费：1、附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。2、契税。土地使用权赠与...
卜彼环：：法律分析：房屋赠与需要缴纳税费：1、个人所得税如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的;如果是遗赠，则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与，则需依法缴纳个人所得税。税率20%。2、契税按照相关规定表示，不论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠...
卜彼环：：房产赠送给直系亲属需要上契税、印花税以及个人所得税。房屋赠与指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立...
卜彼环：：亲属间房产赠与需要缴税吗。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税，只征收契税，税率统一是3%。法律依据：根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》文件规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、...
卜彼环：：房屋赠与直系亲属是否需要交税，主要取决于赠与行为是否被认定为交易性质。通常情况下，房产赠与视为一种无偿转移，如果仅是赠与关系，不涉及交易性质，那么受赠人无需缴纳契税。但如果是因遗产继承，则继承人无需支付契税。房屋产权，作为房产所有者的基本权利，是指按照国家法律规定，所有者对房产所享有的...
卜彼环：：法律分析：直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税，所需费用也就是最低费用包括：1、公证费，40元\/平米 X 产权证面积；2、契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税，即由受领人按照3%的比例缴纳；3、印花税，税率1%买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收；3、测绘费 ，1.36元...
卜彼环：：3. 办理赠与公证 赠与公证费用为评估价值的2%。4. 缴纳税费 房管局办理赠与登记时，将重新评估房产价值，并据此收取以下税费：- 契税：房产评估价值*3%；- 印花税：房产评估价值*0.5%；- 房地产权转移登记费：每宗80元；- 如果受赠人为直系亲属，则免征契税。如房产为房改房性质，赠与手续后可能需要...
卜彼环：：赠与房必须是满5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用，这个差额20%）。如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税，但如果赠与后再进行买卖，是需要缴纳20%的个人所得税。 按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人...