实拍施工验收之装修泥木后期
2024-09-19来自：本站整理
9月5日，随同参观了上海团购网“看工地，学装修”的活动，来到了位于宝山区的一所别墅。装修风格是中式风格，别墅的施工已经进行到了泥木后期。 9月5日，随同参观了上海团购网“看工地，学装修”的活动，来到了位于宝山区的一所别墅。装修风格是中式风格，别墅的施工已经进行到了泥木后期。以下是此行的收获照片，和大家一起分享一下，同时一起学习一下泥木工程的注意事项。
首先一进大门是一个实木壁橱。
专家提示：
实木家具的质量鉴别
购买实木家具需要检查如下几点：
1． 判断家具是否真的为实木制成，或标明哪里是实木，哪里是人造板。窥实木的奥秘：木纹和疤结。这是业内人士透露的鉴别是否整块实木的方法。如一个柜门，外表看上去是一种花纹，那么相应着这个花纹变化的位置，在柜门的背面看相应的花纹，如果对应得很好则是纯实木柜门。另外看疤结也是鉴定纯木的好方法：看好有疤痕的一面所在位置，再在另一面找是否有相应花纹。
2． 实木是什么树种制成的，这直接影响价格和质量。在北方，普通实木家具通常采用榉木、白橡木、水曲柳、榆木、楸木、橡胶木、柞木，而名贵的红木家具主要采用“花梨木、鸡翅木、紫檀木”。实木家具的市场比较混乱，经常出现以次充好、混淆树种的事情，最好还是买名牌产品，同时注意，木头的价格只能越来越高，太便宜的绝对有诈。
3． 观察木质优劣。打开家具柜门、抽屉，观察木质是否干燥、洁白，质地地否紧密、细腻。如果采用了刨花板、密度板及一次成型板等制作的家具，要求打开柜门或抽屉后，不能有刺激性气味。
4． 观察木质有无缺陷。家具的主要受力部位如立柱、连接立柱之间靠近地面的承重横条，不应有大的节疤或裂纹、裂痕。结构牢固，框架不得松动，不允许断榫、断料。不要选购将刨花板用锯一锯、用钉子一钉、用油漆一漆的”三家一具”；不要选购用帮无糟、堵无榫、底无带的”三无”抽屉制作的家具。家具上所采用人造板的部件都应实行封边处理，各种配件安装不得少件、漏钉、透钉。
5． 观察板面强度。板面强调可用手指按，以感觉板面的牢度。一面材料应有井字形固架来固定，如果骨架稀疏，一按表面就会感到虚空不实，面板颤动很大；抽屉底板应用手按压，以试强度，一般隔板底多用层板，面积大的隔板应选用五层板制作。柜门和抽屉开关要灵活。面板用薄木和其他材料覆面时，与成套产品色泽应相似，产品表面漆膜不允许皱皮、发粘和漏漆。
6． 观查有无抽屉或门框倾斜现象，有无榫头眼位歪扭或眼孔过大、榫头不严等工艺水平低造成的部位歪斜。木制家具要具备安全性和稳定性能，当把两个柜门打开90度后，用手向前轻拉，柜体不能自动向前倾翻；书柜门的玻璃要经磨边处理；穿衣镜和梳妆台要安装后背板，压条应把玻璃面固定。家具个别的部位（例如腿脚、抽屉、柜门或支架等）必须承托力够。你应该轻推家具的上角或坐在一边，试试家具是否牢固。
专家提示：
7． 家具的边位、顶部、前面和背面的接口是以镶榫接合、企口接合，还是双重暗销接合？宜选购采用鸠尾榫接合或蝶式接合。较重的家具应在角位用螺钉加上保护块，并且黏好。至于背板部位，亦必须检查是否镶好，并且上好螺钉。
8． 检查一下抽屉的滑道和门闩。抽屉应该扎实牢固，在内部上紧螺钉。不妨拉开抽屉、活动桌面、柜门等各部分，确保能运用自如，而且正确连接。
9． 将手放在家具的表面，仔细检查抛光面是否平滑，特别要避免台脚等部位毛糙。颜料有否条痕？角位的颜料是否涂得过厚？是否有裂痕或气泡？
10． 把椅子和有垫面的家具倒过来，看清楚它们是怎样制成的。至于桌子，从底部检查。看看接缝是否用螺钉和楔子加固？条板和与横挡扣接紧密吗？接缝有没有多余的胶水和填料。
11． 特别要注意实木家具木材的含水率和产地。国内各地区的气候对木材含水率是有影响的，木材含水率不得高于使用地区当地平衡含水率的1％，否则木材由于胀缩大易造成榫卯分离、家具散架，还会引起翘曲。因此，要选购干燥设备和干燥工艺好的企业生产的红木家具，本地或外地生产的红木家具并不重要，关键是其含水率是否与使用地区的平衡含水率保持一致。有一句老话“实木不过长江”，就是说在南方生产的实木家具到北方后，会因为气候影响含水率，从而容易出现开裂、变形等问题。所以选购的时候要看清产地。
墙面施工
一楼客厅的吊顶
专家提示：
验收吊顶工程可从以下几个方面进行：
1.所用材料品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法等必须符合设计要求。检验方法：查阅设计图纸及产品合格证，核对现场资料。
2.顶棚抹灰层必须与基层粘结牢固，无爆灰、起鼓、开裂、脱层、脱落、缺棱、掉角等缺陷。
3.吊顶顶棚罩面板表面应平整、光洁，接缝顺直且宽窄均匀，必须安装连接牢固，不得有漏、透、翅角等缺陷。检验方法：观察和手拍检查。
4.龙骨及悬吊系统安装必须位置正确，连接牢固、无松动，并按设计要求进行防腐及防火等处理。检验方法：观察和手拍检查。
墙面
一起到现场参观的网友们咨询装修公司专业人员
滑石粉
专家提示：
腻子粉施工步骤：
第一遍
清理墙面：将墙面起皮及裂缝清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。
粘接作用：让腻子与墙面很好的粘接上，为下一步打下一个坚实的基础。
1、可以找平：使施工墙面平滑一些。
2、三份腻子粉与七份石膏粉（改性石膏最佳）搅拌可作为墙体特殊修补部分原料（代替传统的石膏修补方法）。
3、对水泥抹面(拉毛、倒毛)墙面应配制底料，这样即可降低工程造价同时也可以提高施工质量。底料配制方法：用高号黑水泥100斤加40斤室内腻子粉混合较均匀，再加入到容器内与水搅拌后进行刮涂。
4、如遇到返碱墙体，可使用封碱水封闭，待封碱水干后使用防碱腻子粉作为第一层底料，然后按其正常步骤操作。
5、隔离作用：第一遍干透后就能形成隔离层，因为墙体结构很复杂，各种现在很多，比如返碱、返黄、局部潮湿等等，这就需要根据不同的情况做出相应的处理措施。
6、 使下一步吸水均匀：施工墙面材质不是很均匀的，特别是老墙体，那么吸水性不同，要达到腻子施工后光亮如玻，就要求腻子在压光时湿度要尽量相同，这样压出的光亮和硬度均匀，不然就会出现这块亮，那块不亮。
总之第一遍作用很大，要特别注意：一定干透，越干越好，因有干透了才能达到以上的作用。第一遍的干燥时间正常为24小时，但具体时间因墙面情况和气候状况而变化。
专家提示：
第二遍
进一步找平：第一遍干透后就可以上第二遍腻子进一步刮平，第二遍腻子调兑不易过稀，腻子膏含水量不要过大，以保证第二遍腻子刮涂后的水份尽快被第一遍腻子吸收（收浆），水份减少后到一定程度后才可以进行压光。
花式吊顶
专家提示：
吊顶施工常见问题和原因：
一、吊顶不平
（一）现象：吊顶不平、倾斜或局部有波浪。
（二）原因
1． 吊顶标高未找准水平，或弹线不清，局部标高找错。
2． 吊顶间距过大，龙骨受力变形过大。
3． 木龙骨吊顶的木材含水率大，收缩变形。
4． 采用木螺丝固定时，螺钉与石膏板边距离大小不一致。
（三）措施
1． 用水柱法找准墙四周标高线，弹线清楚，位置准确。
2． 轻钢龙骨吊杆间距应为1200~1500毫米，不可过大。
3． 使用的木材符合要求，固定牢固。
4． 螺钉与板边或板端的距离不得小于10毫米，也不得大于16毫米。板中间螺钉的距离不得大于200毫米。
专家提示：
吊顶施工常见问题和原因：
二、纸面石膏吊顶板缝开裂
（一）现象：纸面石膏板吊顶，经过一段时间后，石膏板接缝出现裂缝。
（二）原因
1． 板缝节点构造不合理。
2． 石膏板质量差，胀缩变形。
3． 嵌缝腻子质量差。
4． 施工措施不当。
5． 吊顶龙骨固定不牢。
正在砌墙的师傅
专家提示：
毛坯房墙体结构验收要点：
1、用尺子测量房间的实际面积。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。
2、测量层高是否达到要求。建筑层实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，尽量多测几处。
3、检查房屋有无倾斜需用专门的仪器，但大家用目测从四周不同角度，仔细观测也能发现问题。也可在房顶上用细绳子拴上一重物，贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。一般来说误差3公分以上才会对以后装修造成严重影响。
4、仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理，这些问题不得到解决是无法开始装修的。
5、检查有无预留空调管孔，预留的管孔是否通畅，建议在装修阶段对洞口做密封处理，以防雨水倒灌。
6、检查房屋地面和顶上有无与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝，如有说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
7、看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。局部墙面存在细微裂缝，属粉刷层开裂引起，不影响主体结构安全，可在装修过程予以解决。
8、阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知物业。
专家提示：
9、保温不好墙滴水。冬天，房间里的墙面如果有结露现象，这个墙面的保温层肯定有问题。通知物业或开发商解决后装修。
10、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。墙面平整度局部超过规范要求（4mm），属施工质量问题，可在装修过程予以解决；
11、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求，厨房和卫生间地面通常比水平面要低1.5―2厘米。
12、别忘记检查外墙、及楼面外观是否符合楼书说明。
13、看外墙是否有开裂及渗水。看有无明显的水印和霉点。特别是查看是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因解决。
14、看墙面是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
15、查墙面是否空鼓。墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，说明有空鼓现象，不返工；有可能装修的时候打穿楼板引起官司。
16、墙面碎裂纹大多是腻子或水泥压光层的毛病，大部分装修都会重新处理，这方面的后果一般不会太严重，但轻体墙的碎裂纹很有可能是墙体质量问题。所以一定请装修公司装修前看清楚。
浴室的门
浴室施工现场
施工材料
一楼的窗户
顶楼的窗户
实木门框
专家提示：
木工施工工艺要求：
一般规定：
1、 木门、窗套的底层龙骨施工，应在做隐蔽工程验收前操作施工，隐蔽工程验收后，方可饰面板施工，施工饰面板安装前，应刷一遍封固底漆。
2、 木门、窗套各层制作应先顶面，后立面再侧面。
3、 木门、窗套下口处理应先大理石、地面砖、地板，后施工木门、窗套，门套、窗套立、侧板应坐立在地面材料上。
4、 厨房、卫生间门线条不得直接落到地面，下口离地应0.8-10mm并用密封胶收口。
专家提示：
木工施工工艺要求：
施工要点：
1、 做木门、窗套时底层实木框，实际尺寸应短于正常尺寸15mm-20mm，中间层也应同时短于正常尺寸15mm-20mm，饰面板安装可长于实际尺寸10mm，当要铺装地板（大理石、地面砖）时，用尺定位后，可以用美工刀把门、窗套多余尺寸的饰面板部分裁掉，再把地板（大理石、地面砖）伸进木门、窗套下口10mm以上。
2、 木门、窗套正面线条和饰面板不应有接头（如尺寸不够除外，但木线条接头处应呈45度拼接）。立面线条和顶面线条拼接，应呈45度拼接，颜色尽可能一致。
3、 门锁不宜安装在冒头与立挺的结合处。门拉手距地面宜为900-1050mm。
4、 门与地面接缝：外门4mm-5mm，居室门6mm-8mm，卫生间、厨房间门10mm-12mm。
5、 安装合页时，里口应深于外口，以防门、窗反弹。
6、 在木门、窗的结合处和安装五金配件处，均不得有木节或已填补的木节。
7、 如用实木做档子，应在木框反面开两道直槽，以防变形，槽深是板厚的1/3-1/2，槽宽5mm左右，一般开2-3条变形槽。
8、 木门套、木门安装好后应进行保护。
二楼的卫生间
卫生间
专家提示：
如何安装地漏：
第一是地漏尺寸。房地产商在交房时排水的预留孔都比较大，需要装修人员予以修整。许多消费者是在装修的最后根据装修队修整过的排水口尺寸去选购地漏，但市场上的地漏却全部是标准尺寸，所以选不到满意产品的情况时有发生。因此提醒消费者，应在装修的设计阶段就现选定自己中意的地漏，然后根据地漏的尺寸去施工排水口。另外地漏箅子的开孔孔径应控制在6－8mm之间，防止头发、污泥、沙粒等污物进入地漏。
第二应该把握的是多通道地漏的进水口不宜过多。多通道地漏是近年来开发的产品，一个本体通常有3至4个进水口(承接洗面器、浴缸、洗衣机和地面排水)，这种结构不仅影响地漏的排水量，而且也不符合实际的设计情况。所以多通道地漏的进水口不应过多，有两个(地面和浴缸或地面和洗衣机)即可满足需要。
电路布线图
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二楼的实木门
二楼的走道
实木框架
师傅按开关打开榻榻米升降
施工现场
阳台施工现场
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1． 判断家具是否真的为实木制成，或标明哪里是实木，哪里是人造板。窥实木的奥秘：木纹和疤结。这是业内人士透露的鉴别是否整块实木的方法。如一个柜门，外表看上去是一种花纹，那么相应着这个花纹变化的位置，在柜门的背面看相应的花纹，如果对应得很好则是纯实木柜门。另外看疤结也是鉴定纯木的好方法：看好有疤痕的一面所在位置，再在另一面找是否有相应花纹。
2． 实木是什么树种制成的，这直接影响价格和质量。在北方，普通实木家具通常采用榉木、白橡木、水曲柳、榆木、楸木、橡胶木、柞木，而名贵的红木家具主要采用“花梨木、鸡翅木、紫檀木”。实木家具的市场比较混乱，经常出现以次充好、混淆树种的事情，最好还是买名牌产品，同时注意，木头的价格只能越来越高，太便宜的绝对有诈。
3． 观察木质优劣。打开家具柜门、抽屉，观察木质是否干燥、洁白，质地地否紧密、细腻。如果采用了刨花板、密度板及一次成型板等制作的家具，要求打开柜门或抽屉后，不能有刺激性气味。
4． 观察木质有无缺陷。家具的主要受力部位如立柱、连接立柱之间靠近地面的承重横条，不应有大的节疤或裂纹、裂痕。结构牢固，框架不得松动，不允许断榫、断料。不要选购将刨花板用锯一锯、用钉子一钉、用油漆一漆的”三家一具”；不要选购用帮无糟、堵无榫、底无带的”三无”抽屉制作的家具。家具上所采用人造板的部件都应实行封边处理，各种配件安装不得少件、漏钉、透钉。
5． 观察板面强度。板面强调可用手指按，以感觉板面的牢度。一面材料应有井字形固架来固定，如果骨架稀疏，一按表面就会感到虚空不实，面板颤动很大；抽屉底板应用手按压，以试强度，一般隔板底多用层板，面积大的隔板应选用五层板制作。柜门和抽屉开关要灵活。面板用薄木和其他材料覆面时，与成套产品色泽应相似，产品表面漆膜不允许皱皮、发粘和漏漆。
6． 观查有无抽屉或门框倾斜现象，有无榫头眼位歪扭或眼孔过大、榫头不严等工艺水平低造成的部位歪斜。木制家具要具备安全性和稳定性能，当把两个柜门打开90度后，用手向前轻拉，柜体不能自动向前倾翻；书柜门的玻璃要经磨边处理；穿衣镜和梳妆台要安装后背板，压条应把玻璃面固定。家具个别的部位（例如腿脚、抽屉、柜门或支架等）必须承托力够。你应该轻推家具的上角或坐在一边，试试家具是否牢固。
专家提示：
7． 家具的边位、顶部、前面和背面的接口是以镶榫接合、企口接合，还是双重暗销接合？宜选购采用鸠尾榫接合或蝶式接合。较重的家具应在角位用螺钉加上保护块，并且黏好。至于背板部位，亦必须检查是否镶好，并且上好螺钉。
8． 检查一下抽屉的滑道和门闩。抽屉应该扎实牢固，在内部上紧螺钉。不妨拉开抽屉、活动桌面、柜门等各部分，确保能运用自如，而且正确连接。
9． 将手放在家具的表面，仔细检查抛光面是否平滑，特别要避免台脚等部位毛糙。颜料有否条痕？角位的颜料是否涂得过厚？是否有裂痕或气泡？
10． 把椅子和有垫面的家具倒过来，看清楚它们是怎样制成的。至于桌子，从底部检查。看看接缝是否用螺钉和楔子加固？条板和与横挡扣接紧密吗？接缝有没有多余的胶水和填料。
11． 特别要注意实木家具木材的含水率和产地。国内各地区的气候对木材含水率是有影响的，木材含水率不得高于使用地区当地平衡含水率的1％，否则木材由于胀缩大易造成榫卯分离、家具散架，还会引起翘曲。因此，要选购干燥设备和干燥工艺好的企业生产的红木家具，本地或外地生产的红木家具并不重要，关键是其含水率是否与使用地区的平衡含水率保持一致。有一句老话“实木不过长江”，就是说在南方生产的实木家具到北方后，会因为气候影响含水率，从而容易出现开裂、变形等问题。所以选购的时候要看清产地。
墙面施工
一楼客厅的吊顶
专家提示：
验收吊顶工程可从以下几个方面进行：
1.所用材料品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法等必须符合设计要求。检验方法：查阅设计图纸及产品合格证，核对现场资料。
2.顶棚抹灰层必须与基层粘结牢固，无爆灰、起鼓、开裂、脱层、脱落、缺棱、掉角等缺陷。
3.吊顶顶棚罩面板表面应平整、光洁，接缝顺直且宽窄均匀，必须安装连接牢固，不得有漏、透、翅角等缺陷。检验方法：观察和手拍检查。
4.龙骨及悬吊系统安装必须位置正确，连接牢固、无松动，并按设计要求进行防腐及防火等处理。检验方法：观察和手拍检查。
墙面
一起到现场参观的网友们咨询装修公司专业人员
滑石粉
专家提示：
腻子粉施工步骤：
第一遍
清理墙面：将墙面起皮及裂缝清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。
粘接作用：让腻子与墙面很好的粘接上，为下一步打下一个坚实的基础。
1、可以找平：使施工墙面平滑一些。
2、三份腻子粉与七份石膏粉（改性石膏最佳）搅拌可作为墙体特殊修补部分原料（代替传统的石膏修补方法）。
3、对水泥抹面(拉毛、倒毛)墙面应配制底料，这样即可降低工程造价同时也可以提高施工质量。底料配制方法：用高号黑水泥100斤加40斤室内腻子粉混合较均匀，再加入到容器内与水搅拌后进行刮涂。
4、如遇到返碱墙体，可使用封碱水封闭，待封碱水干后使用防碱腻子粉作为第一层底料，然后按其正常步骤操作。
5、隔离作用：第一遍干透后就能形成隔离层，因为墙体结构很复杂，各种现在很多，比如返碱、返黄、局部潮湿等等，这就需要根据不同的情况做出相应的处理措施。
6、 使下一步吸水均匀：施工墙面材质不是很均匀的，特别是老墙体，那么吸水性不同，要达到腻子施工后光亮如玻，就要求腻子在压光时湿度要尽量相同，这样压出的光亮和硬度均匀，不然就会出现这块亮，那块不亮。
总之第一遍作用很大，要特别注意：一定干透，越干越好，因有干透了才能达到以上的作用。第一遍的干燥时间正常为24小时，但具体时间因墙面情况和气候状况而变化。
专家提示：
第二遍
进一步找平：第一遍干透后就可以上第二遍腻子进一步刮平，第二遍腻子调兑不易过稀，腻子膏含水量不要过大，以保证第二遍腻子刮涂后的水份尽快被第一遍腻子吸收（收浆），水份减少后到一定程度后才可以进行压光。
花式吊顶
专家提示：
吊顶施工常见问题和原因：
一、吊顶不平
（一）现象：吊顶不平、倾斜或局部有波浪。
（二）原因
1． 吊顶标高未找准水平，或弹线不清，局部标高找错。
2． 吊顶间距过大，龙骨受力变形过大。
3． 木龙骨吊顶的木材含水率大，收缩变形。
4． 采用木螺丝固定时，螺钉与石膏板边距离大小不一致。
（三）措施
1． 用水柱法找准墙四周标高线，弹线清楚，位置准确。
2． 轻钢龙骨吊杆间距应为1200~1500毫米，不可过大。
3． 使用的木材符合要求，固定牢固。
4． 螺钉与板边或板端的距离不得小于10毫米，也不得大于16毫米。板中间螺钉的距离不得大于200毫米。
专家提示：
吊顶施工常见问题和原因：
二、纸面石膏吊顶板缝开裂
（一）现象：纸面石膏板吊顶，经过一段时间后，石膏板接缝出现裂缝。
（二）原因
1． 板缝节点构造不合理。
2． 石膏板质量差，胀缩变形。
3． 嵌缝腻子质量差。
4． 施工措施不当。
5． 吊顶龙骨固定不牢。
正在砌墙的师傅
专家提示：
毛坯房墙体结构验收要点：
1、用尺子测量房间的实际面积。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。
2、测量层高是否达到要求。建筑层实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，尽量多测几处。
3、检查房屋有无倾斜需用专门的仪器，但大家用目测从四周不同角度，仔细观测也能发现问题。也可在房顶上用细绳子拴上一重物，贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。一般来说误差3公分以上才会对以后装修造成严重影响。
4、仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理，这些问题不得到解决是无法开始装修的。
5、检查有无预留空调管孔，预留的管孔是否通畅，建议在装修阶段对洞口做密封处理，以防雨水倒灌。
6、检查房屋地面和顶上有无与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝，如有说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
7、看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。局部墙面存在细微裂缝，属粉刷层开裂引起，不影响主体结构安全，可在装修过程予以解决。
8、阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知物业。
专家提示：
9、保温不好墙滴水。冬天，房间里的墙面如果有结露现象，这个墙面的保温层肯定有问题。通知物业或开发商解决后装修。
10、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。墙面平整度局部超过规范要求（4mm），属施工质量问题，可在装修过程予以解决；
11、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求，厨房和卫生间地面通常比水平面要低1.5―2厘米。
12、别忘记检查外墙、及楼面外观是否符合楼书说明。
13、看外墙是否有开裂及渗水。看有无明显的水印和霉点。特别是查看是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因解决。
14、看墙面是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
15、查墙面是否空鼓。墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，说明有空鼓现象，不返工；有可能装修的时候打穿楼板引起官司。
16、墙面碎裂纹大多是腻子或水泥压光层的毛病，大部分装修都会重新处理，这方面的后果一般不会太严重，但轻体墙的碎裂纹很有可能是墙体质量问题。所以一定请装修公司装修前看清楚。
浴室的门
浴室施工现场
施工材料
一楼的窗户
顶楼的窗户
实木门框
专家提示：
木工施工工艺要求：
一般规定：
1、 木门、窗套的底层龙骨施工，应在做隐蔽工程验收前操作施工，隐蔽工程验收后，方可饰面板施工，施工饰面板安装前，应刷一遍封固底漆。
2、 木门、窗套各层制作应先顶面，后立面再侧面。
3、 木门、窗套下口处理应先大理石、地面砖、地板，后施工木门、窗套，门套、窗套立、侧板应坐立在地面材料上。
4、 厨房、卫生间门线条不得直接落到地面，下口离地应0.8-10mm并用密封胶收口。
专家提示：
木工施工工艺要求：
施工要点：
1、 做木门、窗套时底层实木框，实际尺寸应短于正常尺寸15mm-20mm，中间层也应同时短于正常尺寸15mm-20mm，饰面板安装可长于实际尺寸10mm，当要铺装地板（大理石、地面砖）时，用尺定位后，可以用美工刀把门、窗套多余尺寸的饰面板部分裁掉，再把地板（大理石、地面砖）伸进木门、窗套下口10mm以上。
2、 木门、窗套正面线条和饰面板不应有接头（如尺寸不够除外，但木线条接头处应呈45度拼接）。立面线条和顶面线条拼接，应呈45度拼接，颜色尽可能一致。
3、 门锁不宜安装在冒头与立挺的结合处。门拉手距地面宜为900-1050mm。
4、 门与地面接缝：外门4mm-5mm，居室门6mm-8mm，卫生间、厨房间门10mm-12mm。
5、 安装合页时，里口应深于外口，以防门、窗反弹。
6、 在木门、窗的结合处和安装五金配件处，均不得有木节或已填补的木节。
7、 如用实木做档子，应在木框反面开两道直槽，以防变形，槽深是板厚的1/3-1/2，槽宽5mm左右，一般开2-3条变形槽。
8、 木门套、木门安装好后应进行保护。
二楼的卫生间
卫生间
专家提示：
如何安装地漏：
第一是地漏尺寸。房地产商在交房时排水的预留孔都比较大，需要装修人员予以修整。许多消费者是在装修的最后根据装修队修整过的排水口尺寸去选购地漏，但市场上的地漏却全部是标准尺寸，所以选不到满意产品的情况时有发生。因此提醒消费者，应在装修的设计阶段就现选定自己中意的地漏，然后根据地漏的尺寸去施工排水口。另外地漏箅子的开孔孔径应控制在6－8mm之间，防止头发、污泥、沙粒等污物进入地漏。
第二应该把握的是多通道地漏的进水口不宜过多。多通道地漏是近年来开发的产品，一个本体通常有3至4个进水口(承接洗面器、浴缸、洗衣机和地面排水)，这种结构不仅影响地漏的排水量，而且也不符合实际的设计情况。所以多通道地漏的进水口不应过多，有两个(地面和浴缸或地面和洗衣机)即可满足需要。
电路布线图
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二楼的实木门
二楼的走道
实木框架
师傅按开关打开榻榻米升降
施工现场
阳台施工现场
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