有房产证没有土地证怎么办
商品房没有土地证可以在房产证下来后到土地资源局办理国有土地使用权证。我国贯彻的是房地一致的原则，商品房已经取得房屋所有权，并办理了房产证可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。农村的房属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证，集体土地为农民集体所有，核发集体土地所有权证，确认建设用地使用权。房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件，土地证书遗失或者损毁，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告，自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。《中华人民共和国民法典》 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 土地证房产证不一致以谁为准 土地证房产证不一致以房产证为准，房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
你好亲，只有房产证没有土地证分有两种情况说明：
第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。
《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”
也就是说，我国贯彻的是“房地一致”的原则，你已经取得房屋所有权，并办理了房产证，可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。
第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。
根据《土地管理法》，集体土地为农民集体所有，核发集体土地所有权证，确认所有权。集体土地建设用地，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权【摘要】
只有房产证没有土地证怎么办【提问】
你好亲，只有房产证没有土地证分有两种情况说明：
第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。
《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”
也就是说，我国贯彻的是“房地一致”的原则，你已经取得房屋所有权，并办理了房产证，可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。
第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。
根据《土地管理法》，集体土地为农民集体所有，核发集体土地所有权证，确认所有权。集体土地建设用地，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权【回答】
在2仟年时：农转非时，买的地皮在街上建的房，那时只有房产证，后来有补办土地证，可我们在外打工，就没有办到。前几年找了国土局，他们说这是遗留问题，要等新政策下来才可以补办，可一等就六七年了一点音讯都没有，不知现在怎么办？【提问】
你好，亲，你的房子有房产证，属于正规合法的，土地政策遇到机遇，也可以办理，时间太过久远，这几年政策也改了，再等等吧，不过不用担心，最起码住房合法，住是没问题的，【回答】
1、有房产证没有土地证，必须及时申请并取得土地证。因为有房产证没有土地证，原则上不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
二、有房产证没有土地证的房子能买吗
有房产证没有土地证的房子能买，但交易范围比较小。
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。目前，各地的房屋土地管理部门对房屋买卖过户的做法不一致：有的只需要办理房屋产权过户手续，领取新的房屋所有权证，有的还需要办理土地使用权过户手续，领取新的土地使用权证。只要房屋买卖合同合法有效，那么没有办理土地证的也是可以买卖的，不过交易范围比较小，只可以原来单位的人购买，因为土地的产权还是属于原来单位的，如果你购买了之后你将得不到充足的保障。
秋凌寇：：有房产证无土地证必须及时申请，并取得土地证。避免影响二手房交易，二手房交易时才顺心，可以多卖钱。一、有房产证没有土地证怎么办 必须及时申请并取得土地证。流程为：1、房屋所有权人向土地管理机关提出申请，同时提交申请书、身份证、户籍证明、来源证明等材料。2、由相关人员对材料进行审核，审核通过...
秋凌寇：：律师解答：不可以。如果只有房产证，而没有土地证，那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证，两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，买房者才算获得了完整的权利，若缺少土地证，会...
秋凌寇：：1、 有些地方是将房产证和土地证两证合一，统一以不动产权证的名义颁发给购房者。因此如果我们有房产证没有土地证，可以看看我们的房产证是不是包含了土地证。如果是房产证和土地证合一的房屋产权证，一般会有地号、土地四至哪里等土地信息，产权证公章盖得是房地产管理部门的。这种情况下，有房产证是...
秋凌寇：：2.如果不是双证合一的，一般都是先出房产证，凭房产证办理土地证。3.可以购买，就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。实在不放心：1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款，并明确违约赔偿责任。2.扣住一部分尾款，待土地证办下来后支付。没有土地证不影响...
秋凌寇：：只有房产证没有土地证分有两种情况，按照情况不同解决办法如下：1、如果购买的是商品房，购房者可以带上必要资料，去当地的土地资源局办理证件。2、农村的房子：这种房子属于集体土地，不能自己去办理，当地政府会给使用者办理一个集体的土地证。根据《土地管理法》，集体土地为农民集体所有，核发集体土地...
秋凌寇：：1、只有房产证没有土地证首先房主的房产证”——您要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，私下交易属违法。2、购买房屋必须办理过户，只办理公证的话，从房产局和法律的角度来说，此处房屋的产权还是属于...
秋凌寇：：原件)，其他须提供材料。通过上面我对只有房产证没有土地证怎么办？土地使用证办理程序的知识介绍，我们才知道其实在买房子的时候我们要看的东西很多，看房产证、土地证等等信息，但是很多人发现在审核的过程中会发现有时候有房产证没有土地证，这样就会很尴尬，但是看完介绍就知道怎么解决了。
秋凌寇：：商品房没有土地证可以在房产证下来后到土地资源局办理国有土地使用权证。我国贯彻的是房地一致的原则，商品房已经取得房屋所有权，并办理了房产证可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。农村的房属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证，集体土地为农民集体所有，核发集体土地...
秋凌寇：：房子只有房产证没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主...
秋凌寇：：在二手房买卖中会涉及房屋过户，如果只有房产证却没有土地证，无法完成过户手续，这样导致交易失败。对一个商品房来说，房产证和土地证都是构成完整产权的组成部分，从程序上，双方买卖房屋，先过户房产证，之后再去办土地证过户。 法律依据：《城市房地产管理办法》第六十一条规定，房屋和土地是不可分割...