南京公积金贷款最多可以贷多少
2024-09-20来自：本站整理
公积金贷款利率比较低，对于购房者来说，肯定是贷的多一点比较好，不过每个地区通常对公积金贷款额度有规定上限，不同地区不同，下面我以南京为例。
南京公积金贷款最多可以贷多少?
购买首套住房个人最高可贷额度为50万元。首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度为至50万元/人、夫妻双方100万元/户。
南京公积金贷款利率：
首套房利率：5年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率2.6%，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率3.1%。
二套房利率：第二套个人住房公积金贷款，5年期以下(含5年)和5年期以上利率分别为3.025%和3.575%。
南京公积金贷款首付比例：
一套房：申请公积金贷款购买自住住房的，首付款比例不少于购房总价的20%。国家另有规定的从其规定。
二套房：家庭已有一套住房建筑面积不超过120平方米且人均不超过40平方米(根据南京市人均住房建筑面积情况适时调整)，再次购房申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20%，贷款利率按照公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
虽然公积金贷款利率低，但是额度不高，大家最好是能贷到当地规定的最高额度，如果额度不够买房，可以申请组合贷款或增加首付。
阙薛骅：：南京公积金贷款额度：首套房个人可借最高额度在50万元左右，夫妻可借最高额度在100万左右；二套房个人可获最高额度在30万元左右，夫妻双方可获最高额度在60万元左右。【【法律依据】】《住房公积金管理条例》第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报...
阙薛骅：：一、南京公积金可以贷款多少 法律分析：1、商品房、自管产、经济适用住房，贷款额度不超过购房总价的80%。2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。3、贷款人夫妻双方贷款额度分别按照...
阙薛骅：：原规定南京市住房公积金个人最高可贷30万人民币，夫妻最高60万人民币;自2018年4月1日起，南京市住房公积金贷款额度被提高了，首套房住房公积金最高可贷额度调整为50万元\/人、夫妻双方100万元\/户。购买第二套住房仍按原有规定执行。在使用公积金贷款的时候，若是最终能够申请到的额度不够，可以再申请商...
阙薛骅：：南京公积金贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄，最30年。根据《南京市住房公积金贷款管理办法》第十三条公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。连续、足额缴存公积金5年良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。...
阙薛骅：：南京公积金贷款，夫妻双方申请的最高额度是100万元每户，购买的第二套住房仍按原规定执行。从职工提交贷款申请资料算起，到完成贷款发放手续，最快10个工作日即可实现。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官的，视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额...
阙薛骅：：实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80％。二、南京公积金贷款利率是多少首套房，五年期以上的公积金贷款利率为3.25％，五年期及以下房贷利率为2.75％。第二套房，公积金贷款利率上浮10％，即房贷期限5年（含）以内，利率为3...
阙薛骅：：您好！以南京为例，公积金贷款额度规定：贷款额度为以下三项计算的最小值。省公积金：目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。市公积金：最高额度须按照折算比例计算金额（按缴存年限和金额试算）。如一方是省公积金，另一方是市公积金，...
阙薛骅：：南京市住房公积金个人最高可贷30万人民币,夫妻最高60万人民币。1、单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项的最小值：（1）按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额\/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且...
阙薛骅：：以可贷年限为15年、缴存比例10%为例，月工资3000元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金300元，那么他能贷到的公积金为：300\/10%×0.45×12×15=24.3万元。如果该职工月工资为4000元，其他条件不变，其最高可贷32.4万元，由于突破了30万元的南京公积金个人最高贷款限额，因此其只能贷到30万元...
阙薛骅：：关于首套房，只要名下无房无贷或者公积金贷款结清（公积金贷款最多可以贷两次，第三次停贷），都算首套，公积金贷款个人最多可以贷50万\/人。但是已经使用过一次的单人最多30万，夫妻最多60万。