房屋外墙渗水了该怎么办？

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二手房容易出现这种窗户与墙体的接缝处开裂的情况。另外就是窗户附近的外墙开裂，导致外墙防水破损，也会导致漏水。这种需要对外墙用堵漏灵进行修补。然后修复外墙的裂缝。也可以采用注胶的方式。外墙窗台渗水有可能是因为没有做好密封处理，或者因长时间日晒雨淋导致密封胶老化而渗水。因受外力影响（地震、地基下沉、台风等）导致墙体开裂渗水。

处理外墙渗水，可以用透明防水涂料，比如透明的炳烯酸防水涂料，整墙涂刷两遍，可以形成一层膜，依附在外墙饰面表层，可以有效防止雨水渗漏。但这种涂刷外外表面的防水涂层，经日晒雨淋，老化很快，还可以在屋顶直接做防水SBS卷材铺贴，把只要有裂缝的地方都粘起来，就不会漏水了。做一次至少可以管3-5年，材料每平方35-60左右，主要工费贵，看施工难度，工费和材料价应该都是差不多的。

新盖的房子墙里还有潮气，天冷时温度很容易降低，当接近或低于0度时，墙里就会凝结水，北面阴冷，是最容易结水的。等明年墙完全干后就没事了。待天气晴好时在里面用防水涂料涂一层，外墙粉刷层。配比欠佳，防水功能欠缺，导致雨水渗入墙内，屋内墙面渗水漏水现象。如果是在屋内墙面进行防水处理，治标不治本，效果较差。

如果外墙防水太麻烦，就做内墙背水面防水。这是需要铲除到水泥之后做整面墙的防水处理，记得，一定是要能背水面防水的，市面上很多防水浆料只是引水面的。含水量越大及湿度越低，则冻蚀越严重。随着使用年限的增加，冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长，材料的承载能力也不断下降。这是非常严谨与恐怖的。

应该找开发商，因为外墙渗水这是开发商的问题，应该让开发商解决。

应该立刻找到小区的物业来对渗水的现象进行治理，还应该给打电话给专业的维修公司，让他们来找到漏水的问题。

应该使用特殊的墙补物质，因为只有这样才能更好的修复这样的问题。

答：我建议是用水泥把渗水的地方给补住，对此，我觉得这样的问题应该尽早解决，而不是一拖再拖。

[乌傅嵇13230415450] - 外墙渗水怎么办?如何做好房屋防水
沈柴岚：：一、外墙渗水怎么办 1、外墙全部重新做防水 如果说外墙渗水的情况真的非常严重，为了能够更好的解决渗水的问题，那么最好的方法是重做防水。但是这种方法不是非常提倡的，毕竟耗时耗力不说，需要的投入也是非常大的，而且目前并没有人真正的这么做过。2、针对渗漏部位重点处理 如果只是墙面的某一个部位渗...

[乌傅嵇13230415450] - 房屋外墙渗水怎么彻底解决
沈柴岚：：1、找出房屋外墙渗漏的原因，如果是表面有裂纹、空鼓层或者微孔渗水，那么可将空鼓部分的水泥砂浆层凿除，然后用聚合物水泥砂浆修补平整，但在使用聚合物和水泥砂浆时要分层抹压，厚度应把墙面修补平整为标准。2、如果是因为墙体缝隙导致的外墙渗水，要先用水将缝隙润湿，然后用无机防水材料将缝隙填平，如果...

[乌傅嵇13230415450] - 墙体渗水有什么办法解决
沈柴岚：：1.检查排水系统：首先需要检查排水系统是否正常工作。在房屋建造初期，应该确保排水系统的畅通性，包括地漏、排水管和下水道等。如果排水系统存在问题，则需要修复或更换。2.修补裂缝：墙体上的裂缝可能会导致雨水渗入墙体。使用填缝剂或水泥砂浆来填补裂缝，以防止水分进入墙体。3.防水涂料：使用防水涂料来涂...

[乌傅嵇13230415450] - 房屋外墙渗水物业有责任维修吗?屋内怎么办
沈柴岚：：是的，房屋外墙渗水物业有责任进行维修，对于屋内渗水的情况，业主应及时联系物业进行处理，并可根据具体情况采取适当的自救措施。首先，从物业管理的角度来看，物业公司通常对公共区域的设施维护和修缮负有责任。外墙作为建筑物的公共部分，其维护和保养自然属于物业的职责范围。因此，一旦发现外墙渗水，业主应...

[乌傅嵇13230415450] - 外墙往屋内渗水怎样解决
沈柴岚：：2、墙体裂缝修复，看一下渗水部位对应的外墙面，看有无明显的裂纹，小裂纹的话，直接刷涂2遍防水胶，然后在刷2遍外墙涂料即可，注意防水胶刷到渗水部位以上就行，渗水部位以下没必要刷。外墙面处理完如果还渗水，就要考虑是房顶漏水，这里一般针对顶层，对顶层楼顶做一遍防水就好了。3、如果有大裂纹，...

[乌傅嵇13230415450] - 外墙漏水渗水怎么办
沈柴岚：：1. 找出漏水的根本原因：首先要定位漏水的具体位置，可能是因为外墙材料老化、裂缝、雨水排水系统堵塞等原因导致的。找出问题的根本原因是解决问题的第一步。2. 维修外墙裂缝：如果发现外墙有裂缝，应及时进行修补。可以使用防水胶封闭裂缝，或者重新涂刷防水涂料。确保外墙的整体密封性能。3. 安装外墙防水层...

[乌傅嵇13230415450] - 房屋外墙渗水怎么办高楼外墙渗水因素
沈柴岚：：一、房屋外墙渗水怎么办1、寻觅外墙漏水因素：发现外墙漏水时首先要做的就是找到漏水的因素,这样就可以从房子建筑所选用的资料开端剖析,因而现代许多住所都是选用的一般混凝土多孔砖资料,然后在通过近几年的查询使用发现,用一般混凝土多孔砖资料的外墙简直都存在着外墙开裂、漏水的状况。2、对于渗漏部位要点...

[乌傅嵇13230415450] - 外墙漏水渗水怎么办
沈柴岚：：外墙漏水渗水是很常见的问题，如果不及时处理，会给房屋造成严重的损害。下面是一些解决外墙漏水渗水问题的方法：1. 检查漏水原因：首先要确定漏水的原因，可能是外墙的破损、渗水孔堵塞、防水层损坏等。仔细检查外墙表面，寻找漏水的痕迹和潜在的问题。2. 清理外墙表面：如果发现有积水或杂物堆积在外墙上，...

[乌傅嵇13230415450] - 小区外墙渗水谁负责
沈柴岚：：1、小区外墙渗水应该由物业以及业主委员会等等负责。外墙渗水属于一种房屋质量方面的问题，需要由物业以及其他相关部门使用维修资金来解决修补外墙渗水是费用问题。2、以上是在房子的质保期内，如果已经超过了房子的质保期，也可以寻求物业公司的帮忙，一般情况下物业公司会拿着我们平时交纳的维修资金，找专业的...

[乌傅嵇13230415450] - 阳台外墙渗水怎么办如何预防外墙渗水
沈柴岚：：如果阳台外墙渗水怎么办?1.如果渗水不是很严重，请使用硅酮密封胶或玻璃胶。如果暴露的高度很大，可以用环氧树脂密封或堵塞。如果高度非常大，则仅使用一批防水砂浆。无论使用何种方法，都应清洁基材表面，并且基材表面应无水。2.如果由于结构裂缝发生泄漏，可以使用高压灌浆。首先在泄漏裂缝处找到泄漏部分，...