怎样验收毛坯新房

很多业主购买的是毛坯新房，那么装修的程序就会更复杂一些，后期需要验收的地方也会更多一些，所以业主们要好好做功课，避免验房疏忽，对后期装修效果产生一定的影响。今天就来和大家说说怎样验收毛坯新房，毛坯房验收需要注意什么的问题，希望能对大家有一定的帮助。

一、怎样验收毛坯新房

1、电路验收

检查开关插座是否缺项或错接，房子的灯是否正常通电，看线管入盒是否安装了锁口，盒内是否有建筑渣土或妨碍线路的杂物。

2、墙面验收

首先从肉眼观察，墙面是否空鼓，是不是有明显的裂痕。有条件的话利用专业工具测量墙面的平整度，阴阳角是否垂直。在下雨后可以检查墙体是否有渗漏水渍。

3、门窗验收

检查门窗玻璃是否有3C标识，门窗是否有磨损或变形，门窗是否稳固周正，开关时有无异响。窗台是否平滑、完好、无裂缝、无浸水，窗台下面是否有水渍，窗台框密封性如何，是否有漏风，门窗五金件是否配齐，是否牢固。

4、排水验收

同时我们还应该检查水表是否安装到位了，水表的接头有没有渗漏的现象，最好可以测试一下水压大小是否合适，有没有严重的偏大偏小。然后去卫生间厨房阳台检查一下排水管是否完好且没有破损，测试一下地漏下水是否通畅。

二、毛坯房验收需要注意什么

1、注意看三书一证一表

查看开发商是否公示以下证件：《住房质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发商建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，如果以上证件不齐全，说明房屋质量可能存在风险。

2、注意检查房屋面积

购房者购房后第一步就是检查房屋面积与合同面积是否一致。量房的同时，计算套内面积和得房率，检查与开发商宣传的得房率是否存在较大差距。如果存在较大差异，可向开发商提出赔偿。

[庄菊苏15558532368] - 毛坯房验房要注意什么
柳阅婕：：1、墙面：毛坯房墙面验收时，一般看空鼓的问题，可以用小木锤敲击墙面，如果有空鼓的话马上就能听出来。2、地面：地面平整度很重要，要是地面不平整将会影响今后居住。应检查地面是否有反砂情况，如果反砂比较明显的话，要及时处理好。3、门窗：检查门窗一定要看推拉时是否方便，看表面是否有开裂现象。...

[庄菊苏15558532368] - 毛坯房应该怎么验收
柳阅婕：：在对毛坯房验收时，还需要看下每个房间是否都有电，我们可打开每个房间的开关，检查下灯泡是否能正常亮起，同时还需要对每个房间的插座进行检查，可用试电笔往插座里一插，看下插座是否带电。4、墙面。墙面也是毛坯房不可忽视的一个地方，我们可以拿一个小锤子轻轻敲击墙面，看下是否有出现空鼓与裂缝，...

[庄菊苏15558532368] - 毛坯房如何验房?常用的验房工具有哪些?
柳阅婕：：1、 墙壁 用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。2、房顶 从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。3、管道 使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。4、厨房烟道 将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道...

[庄菊苏15558532368] - 毛坯房验收这五个常识要知道!
柳阅婕：：一、门窗验收 1、门窗关乎着我们的居住安全，不少家庭在装修中会更换门窗，但验收毛坯房时还是要仔细核对门窗的型号与材质是否与合同上的一致。2、检查门板是否有破损或翘曲变形现象。后期装修时，材料搬进搬出，很容易刮伤门板，提前对毛坯房做好验收，可防止后期装修公司推卸责任。3、检查玻璃是否有划痕...

[庄菊苏15558532368] - 毛坯房验收需要什么注意事项?
柳阅婕：：4、蓄水、淋水试验。毛坯房的屋面工程项目应该已经完成蓄水、淋水试验。5、验收毛坯房户门内房间。各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结...

[庄菊苏15558532368] - 怎么样最快的验收毛坯房呢
柳阅婕：：怎么样最快的验收毛坯房呢 1.检查入户正门入户的防盗门自然也要仔细观察,不仅要看它的新旧程度.门上是否有刮划,最重要的是密封条贴合是不是灵敏,有的人家里甚至刚去的时候门板都有变形的情况。虽然很多人日后都会更换防盗门,但门的新旧和损坏程度也能一定程度上反应出室内的状态。 2.检测自带的窗户毛坏房监测...

[庄菊苏15558532368] - 业主如何验收毛坯房毛坯房交房验收标准
柳阅婕：：一、业主如何验收毛坯房1、验墙体墙体的验收主要是检查墙体是否有裂纹，是否存在空鼓的情况，建议选择在交房前下过大雨的第二天前往观察，这样还能判断墙体是否渗水。2、验水电水电的验收主要是检查电线水管是否符合国标质量，水\/电表具是否齐全等等问题，一般家里的电线不应低于2.5平方。3、验防水毛坯房...

[庄菊苏15558532368] - 毛坯房怎么验收
柳阅婕：：一、毛坯房怎么验收1、把控门窗质量看下门的密封度,可以用一张铜版纸(印杂志的纸),门检查之后把纸塞到门缝中,之后把门关上,扯一下这个纸,如果扯不出来，证明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。窗户也是同样,主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、...

[庄菊苏15558532368] - 毛坯房如何验收 毛坯房验收需要注意什么
柳阅婕：：1、查看开发商证件 收毛坯房时一定要向开发商索要“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这三书一证一表是收房时的必要材料，如开发商无法提供这些材料文件，业主可以拒绝收房。2、测量...

[庄菊苏15558532368] - 毛坯房验房指南,掌握这几步,放心收房,保证你住的安心!
柳阅婕：：毛坯房验房的流程是什么？1、验收房门检查重点：开关闭合是否活摇活甩，门后与强接缝的密封胶是否打得比较规整，自己很容易看出来，还有大家还要注意看门锁是否是可以正常使用的。现在一般的正规塑钢门都是双层中空玻璃，并且带有CCC标志。2、开电闸如果开发商没有开的话，一定要叫开发商开上，大家要仔细...