房产竟有这8种类型 你知道自己可以买哪种吗
看环保等级，建议买实木复合里面加了些别的东西，不会虫蛀，耐磨性也好
木地板从材料上分，可分为实木地板和复合木地板，实木地板则是用木材制作而成，复合木地板里面有木材，但是不全是木材。 从功能上分，有用在篮球尝足球尝乒乓球场的，需要不同，功能不一样。
不管有没有钱，每个人的心中都藏着一个买房梦，期盼着能有一套属于自己的房子。但是，房产有哪几种类型？自己有资格购买哪种房产？这些问题很多人都一知半解。
常见的房屋类型一共有8种，包括商品房、集资房、房改房、小产权房、经适房、公租房、廉租房、安置房。不同类型房产的房屋产权归属、土地属性和交易条件都不同，其交易条件和购房资格也有差异。
1、商品房
商品房是由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋，房屋产权属于个人，土地性质为国有，需缴纳土地出让金，有个人的房产证，只要有钱又符合限购政策就能购买。
2、集资房
一般是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
产权：整体产权归单位所有，个人拥有使用权。
土地性质：国有划拨。
土地出让金：无需缴纳。
房产证：有，单位。
交易状态：不允许交易。
交易条件：本单位无房户和符合市、县人民政府规定的住房困难家庭。
购买对象：集资房不能在市场上自由转让。
3、房改房
房改房也叫已购公有住房，它是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
产权：成本价购买归个人所有/标准价购买归个人和单位共有（5年后归个人）。
土地性质：国有划拨，国有出让（交易）土地出让金。
土地出让金：上市交易后缴纳，当年成本价建筑面积1%。如国家颁布的房改房成本价为2000元/平米，根据上面的公式可以得出出让金单价=2000*1%=20元/平米。
房产证：有，个人权属。
（以上回答发布于2017-09-18，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
边媚雄：：常见产权房类型一共有8种，包括商品房、集资房、房改房、小产权房、经适房、公租房、廉租房、安置房。不同类型房产的房屋产权归属、土地属性和交易条件都不同，其交易条件和购房资格也有差异。房屋产权纠纷有哪些1、产权交易限制：如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于...
边媚雄：：产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。4、微利房：亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。5、平价房：是根据国家安居工程实施方案...
边媚雄：：作为已购公房的一种，央产房在离婚财产分割中，一般不会受到限制。4．军产房 所谓军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。根据《解放军房地产管理条例》第4条规定，军队房地产统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。这类...
边媚雄：：6. 解困房，是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。7. 再上市房，是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房第一次上市出售的房屋。8. 廉租住房，是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金...
边媚雄：：根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类；非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。房地产行业分为: 房地产开发、房地产经纪。房地产评估类型: 商品房、经济适用房。产权: 大产权、使用权。
边媚雄：：房地产按用途划分的种类：按照房地产的用途，首先可以把房地产分为居住房地产和非居住房地产两大类，非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。
边媚雄：：别墅市场细分出来的一种产品类型，它介于严格意义上的别墅和Townhouse之间，独立式住宅，建筑面积通常在300平米以下，不超过400平米，不是很贵的价位，相比普通商品房配套设施更齐全、更讲究格局。4、集资房：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资...
边媚雄：：房屋按照政策属性分类有以下多种:1、公房:国家所有的房,就好像国有土地一样。是一种租赁关系,国家是出租者。无《土地使用权证》、无《房产证》。 2、商品房:可自由买卖,产权十分明晰(不会有国家、集体的影子)的最正常的房。有《土地使用证》,有《房产证》。 3、经济适用房:以较低的价格出售给城镇中低收入...
边媚雄：：而房改房是有一定的福利性质的，已购公有住房通常俗称房改房，是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。各产权单位按照政府每年公布的房改价格出售给本单位职工的住房。这类房屋来源一般是单位购买的商品房、自建房屋、集资建房等。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是...
边媚雄：：房屋产权是指房屋所有者享有房屋财产占有、使用、收益和处分的权利，房子产权分为房屋所有权和土地使用权两部分。按照房屋产权性质划分，可分为以下几种：1、国有房产是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、...